【2024年达州商品住宅市场概述】2024年，达州全市共成交商品住宅14425套，成交面积134.58万平方米，成交总金额72.21亿元，相较去年同期销量下浮45%，面积下浮39%，总金额下浮38%，成交均价上浮2%。

【主城成交】2024年达州主城区商品住宅成交5751套，比去年同期下浮43%；总金额34.32亿，比去年同期下浮42%；总面积55.89万平米，比去年同期下浮40%。

【主城均价】2024年达州主城区商品住宅全年成交均价6141元/㎡，比去年同期下浮4%。

2024年达州主城区全年新房销售均价约6141元/㎡。从全年市场销售均价来看，新房销售均价虽有节点性波动，但纵观全年整体相对平稳。反馈到市场表现，呈现出两极分化的市场现象，一方面“以价换量”依旧是常见的营销策略，而另一方面莲花湖等热点城市新区新房价格依旧“企稳”，城市板块与楼盘品质的价格差距逐渐拉开，市场的多元化局面逐渐成为常态。

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