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十年光阴流转 达州蜕茧成蝶

2019-06-28 来源:本站原创

生活,一半是回忆,一半是继续


而那些过去的曾经恰是当下愈发美好生活的有力证明。


达州,我出生成长工作的地方,我的根,我的家。作为土生土长的达州人,小时候一到周末我就会被爷爷奶奶领着去大操坝玩,那个时候的北门大操坝(之后改为巴山体育场,如今的中心广场)可以说是达州市民最常去的休闲娱乐运动场所了,尤其是在晚饭后,都会选择到北门大操坝上转上一转,遛弯消消食。


部分图片来自于网络,在此鸣谢.jpg


尽管过去的北门大操坝已经被现在的中心广场所取代,但是作为休闲娱乐的最佳场所,它始终为市民朋友们所“宠幸”着。除了北门大操坝变化如此之大外,像是文华街、通川桥(铁桥)、南门口、凤凰头等等一些过去所熟知的地方,在这百年间也发生着翻天覆地的变化,随之而来的便是整个城市面貌的焕然一新。


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展望过去的十年,达州在西部大开发战略的带领下,成就了发展史上的“黄金十年”


10年前,达州仅有一个破烂不堪的体育场,今天,屹立城市新区的体育中心,标准的体育场、游泳池、篮球馆……领一方风骚。


10年前,街头巷尾也就是一些小诊所,就是到市中心医院、县医院也是“打拥堂”。10年后,全市卫生事业的综合服务能力、保障能力已经实现历史性跨越。公共卫生工作实现城乡全覆盖,城市社区卫生服务体系逐步建立。


10年之前正值达州建市之初,在重重大巴山的包围里戴着“边远穷”的帽子。西部大开发10年,达州跨越发展,科教文卫体全面蓬勃发展,百姓尽情享受发展成果。城镇居民人均可支配收入年均增长12.6%;农民人均纯收入年均增长8.7%。旅游、休闲、健身等现代消费方式普遍形成,汽车、电脑、首饰等高档消费产品成为大众需求,文学、音乐、美术等高雅艺术进入寻常百姓家中。


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李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”


这句话,不仅对房地产投资者受用,对购房者也同样受用。区位代表着一个项目的现在和未来,好的区位不仅关系到住户的生活质量,更意味着项目未来的升值潜力。


随着全面建设小康社会目标的逐步完善与提高,老百姓们对于衣食住行里住房的品质要求也随之上升了,优质的生态环境,便利的交通,齐全的配套,已成为买房者们看房选房的基本要求。作为将来城市中心城区的西外,房产企业家们如雨后春笋般争先露出了“头”,之所以把城市中心区定点在西外,除了看重西外地域宽阔,可开发板块充足外,还有相关政府对达州城市未来发展的重视。这无疑是为项目开发者和购房者提供了一剂“强心针”。


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就西外城区来讲,莲花湖片区更是成为土拍会上纷纷争夺的热门地块,以前的莲湖已经改头换面成了如今的莲湖湿地公园,鸭子船,凉面摊,也都不允许经营了,虽然少了些许“游玩”的乐趣,但是整体的环境都有了质的改善,正因如此,各个房产项目也以金龙大道西起点的莲花湖湿地公园为中轴遍布开来。这些楼盘项目的推广也是围绕着莲花湖湿地公园独有的优质生态环境,便利的交通网,以及城市规划战略来进行。


如今的莲花湖,已经蜕茧成蝶。


下一个蜕变的会是谁呢?


2019年达州土地推荐会上公布了今年拟公开出让的14宗土地,而其中有8宗、共计约1459亩的土地来自马踏洞板块,可谓是占据了2019达州土地市场的半壁江山。不难看出从今年开始,达州城市发展重心和房地产市场的发展空间,将会出现莲花湖版块转移至马踏洞板块的趋势。


其实,在本次土地推介会之前已经可以从马踏洞的前期建设看出端倪。以龙马大道一二期、通商路、鱼泉街、金南大道西延线三期等多条路网形成的“井”字型交通网路格局已经打开,为马踏洞片区勾勒出便捷的交通路网。


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几条道路呈“井”字形骨架路网,为马踏洞片区勾勒出便捷的交通路网。不管是西外、复兴,或是今后的长田新区,都能一步即达。成为名副其实的城市交通枢纽中心。正是这样的马踏洞新区,跟随政策利好的往西动力,为马踏洞新区带来城市瞩目的资源和繁华,合并办公、商业、商务、交通、教育、生态六大功能中心,助力着这里成为一颗璀璨的明珠。给了一座城市的底气,酝酿出了弥足珍贵的投资红海。马踏洞新区的未来价值不可估量。


此外,达州经开区自2018年初长田板块亮相以来,就鲜有消息释放,而最近达州经开区接连释放出拟计划打造达州铜锣湾广场城市综合体,以及筑美家居产业园的消息,虽然尚处于意向阶段,但就目前的趋势看来,达州经开区未来整体发展趋势将会在未来2-3年显露头角。


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同样在2018年初,凤凰山隧道的全线贯通,分流了北外经朝阳路到西外的车流和人流。自此,达州老城区的交通压力大幅度下降。西外与北外的相连,打通了区域壁垒,除了大家所熟悉的张家坝、韩家坝、徐家坝片区外,双鱼湖片区、柳家坝片区也将出现在大家的视野当中。而就在2018年底,广东世光集团强势入驻达州,成功拿下柳家坝新区共计约300亩土地。


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此外,水上造桥工程的同步启动也为北外新城发展做出了巨大贡献,其中的罗江大桥、野茅溪大桥、徐家坝大桥作为北外新区交通网的重要组成部分,建成之后,将为改善北外新区经济社会发展环境、方便广大市民出行、助推达州城市建设跨越式发展。


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今年,恰逢达州建市20周年,达州奋力争创全省经济副中心,城市空间呈“一心六片”布局,相信随着达州经济的快速发展,达州城市化进程的不断推进,未来的达州可以预见。


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