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岁月更迭之下 马踏莲花续写西外繁华

2019-04-04 来源:本站原创

3月24日,西外摩尔百货在最后一天营业后,正式退出了历史的舞台。


岁月更迭之下 马踏莲花续写西外繁华


从西外摩尔的退出,不难看出一点:现如今西外商业行业竞争激烈,不进则退,如果没有与时俱进,那么等待的只有被淘汰。

在这样“残酷”的竞争背景下,西外大浪淘沙,如预期发展壮大,一跃成为达州的核心区域。


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然而,回顾历史,在10多年前的西外完全是另外一番模样,如今繁华的街道,高耸的楼房,在之前也不过是一排排瓦房和荒地。


回忆起多年前的西外,市民张大爷就生出许多感慨,“我在西外住了几十年,那时西外就是一片山包包,一条朝阳路穿城而过,那时候的莲花湖说实话就是个水氹氹,放假也没人来耍…”


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01

“金龙”配“凤凰”,点燃西外发展的星星之火


西外片区作为达州“后起之秀”,能在短短数年就从一个“偏远地带”一跃而起,成为达州政治经济的核心区域,并非偶然。这一切要得益于金龙大道和凤凰大道这两条西外的“任督二脉”被打通。


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依托这两条道路,西外交通路网初成,再加之达州市委市政府与各大职能机构迁入,西外这场轰轰烈烈的发展历程正式展开。


02

“交通搭台,地产唱戏,配套先行”


有了便利的交通和紧邻政府机构的先天条件,西外这片宝地开始吸引实力房企进驻,大批定位高端的楼盘逐渐出现。


其中罗浮第壹区、天恒花园、金兰小区等楼盘配以优美的环境、游泳池、运动场等设施,打造出了真正意义上的小区。而后,海棠新村、青华园、雍河湾、蓝润十年城、通锦国际等楼盘开始在人文与自然环境上不断突破,城市人居品质稳步提升。


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之后,随着西外片区的不断发展,城市“西扩”战略的不断深入,有着西外后花园之称的“莲花湖片区”开始慢慢受到人们的关注。


03

莲花湖片区“阡陌纵横


莲花湖片区的潜力,最先吸引文理学院坐落于此,通过常年招生,莲花湖片区吸纳了第一批来此地的莘莘学子。而后,就越来越热闹了,金龙大道北延线以及到后来的学府路,龙山街等相继通车,打通了莲花湖片和西外长期以来的闭塞。此后,莲花湖片区仿佛插上翅膀,振翅欲飞了。


直到现在,横跨莲花湖片区南部的汉章路将于今年8月通车,让区域交通配套趋于完善。


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除此之外,凤凰山隧道的通车也使得西外和北外的联系更加紧密


“有了凤凰山隧道,之前去西外上班的几乎要花一个小时的时间,现在只要10多分钟,感谢这条道路,真的是让我们这些两地来回跑的老百姓体会到了方便快捷”市民孙先生开心的说道。


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一条隧道让西外、北外从原本“最远”的两地,到现在只需的“一步之遥”。两地被“拉近”的同时,西外由此也获得了更多的发展潜力。


04

莲花湖人居商业圈逐渐浮现


有了交通和景点的支持,金龙大道两侧的荒地也逐渐被开发商看中,一块块土地被划分,中迪红星更是一马当先,成为第一个进驻莲花湖片区的开发商。


品尝到第一口“蛋糕”后,天誉、莲湖印象、澜湖郡、中梁等大盘开发商也纷纷入驻,之后的蓝光更是以超5000的楼面价强势落地莲花湖,这也意味着莲花湖片区开启了一个崭新的时代。


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莲花湖片区不仅有高品质人居,其商业也在蓬勃发展。


红星美凯龙、奥特莱斯、星月里商业街均落子莲湖水畔,占据着丰富而独特的自然资源的同时,还有餐饮、影院、娱乐休闲等一条龙式的生活服务,让商业繁华与片区业主近在咫尺。


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05

事事古难全,有发展也有质疑


当然,在莲花湖片区快速发展的同时,一些质疑的声音也会随之出现。大多都是说西外片区发展已经趋于饱和,莲花湖更是受地形限制很难更进一步发展的地方。


先抛开对错,我们一起来看看西外到底不是已经到了“黔驴技穷”地步。


首先,西外莲花湖板块历经数年发展,楼盘林立,但由于受地域的限制,莲花湖的确实已经接近“饱和”,这一点从莲花湖逐渐加大的交通压力中,可见一斑。不过,在城市西扩战略里,有一张王牌已经打出,那就是马踏洞片区。


06

西扩的王牌---马踏洞新区


如今的马踏洞片区内部的“井”字形骨架路网已经基本呈现。绿地集团、好一新复兴市场、IFC、福森国际纷纷进驻,达州市政务中心,达州天立学校也立足于此。


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一个崭新的金融中心、森林城市、休闲娱乐城市正逐步呈现在我们眼前。不仅如此,2019年达州供地约2363亩,马踏洞就独占1459亩!这也表明一个集西外、复兴马踏洞片区组成的“泛大西外”片区即将成型。


07

耕植历史,着眼未来


如今,西外片区的发展,早已经不能用快速来形容。不管是其商业氛围还是人居环境,都已经处于达州前列。而未来的马踏洞片区也将接过莲花湖片区发展的接力棒,承担起繁荣达州以西的历史使命,绘制达州城市未来发展蓝图。


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