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再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局

2019-03-25 来源:本站原创

坊间盛传已久的达州西外摩尔关店,终于在“官宣”之后,正式跟大家说再见了。

 

早在3月初,达州摩尔百货有限公司发出了闭店公告,表示摩尔百货西外店将于3月24日正式停止营业,同时也开启了最后的一轮的“闭店特卖”营销,从3月1日至24日起,全场商品低至1折。这引起了众多达州市民前来购物消费。

 

再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局

 

一时间,摩尔百货西外店人潮涌动。普通市民和经营商家都发出了相同的感慨:这或许是西外摩尔人气最旺的一段时间。带着些许感慨,也带着些许无奈。

 

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这个曾经被寄予厚望,带动达州西外商圈发展的商业旗舰,就这样最后的一次闪光中,洗尽铅华,褪去了光环,将逐渐淡出人们的视野。

 

再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局

 

应运而生 也应运而去

 

将时间回拨到10年前,达州城市发展迎来向西的大时代,金龙大道、凤凰大道2条主干道如同武侠世界的任督二脉一样,让达州的西外新区能够快速的从一片广袤的土地“破茧成蝶”。开山挖石、高楼林立,仿佛也不过瞬息之间。

 

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随着各项市政设施的不断完善,居住人口开始逐渐增多,对区域内能够满足日常生活所需的大型商业的需求也愈发的强烈。

 

在2013年12月,期盼中的达州摩尔百货西外店,在期盼中迎来了盛大开业。一个集超市、服装、珠宝、家电为一体的购物Mall迎来了属于他的时代。

 

再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局

 

无疑,西外摩尔在开业之初,人们的期望还是很高的,“达州西外Mall时代”、“助推达州西外商圈发展”等等美名一时无两。但不知为何,渐渐的大家发现即便是在闲暇的周末、或是忙碌的工作日,大部份市民的逛街购物,还是指向达州老城区商业中心。

 

而在随后的几年,达州商业格局的发展有了新的变化,各种城市综合体的规划、建设不断发声,“一站式生活消费”的广告曾以烂大街的方式遍地开花,无疑对传统盒子商业带来了冲击。特别是在以罗浮广场、升华广场等为代表的航母型城市综合体投入运营后,达州西外乃至整个达州主城的商业格局都悄然的发生着变化。

 

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以至于,西外摩尔将要关店的消息,早已在坊间流传。

 

如今,西外摩尔的正式谢幕,不过是稀松平常的市场自然行为。大家在茶余饭后多份谈资的同时,必须正视西外摩尔为城市发展做出的贡献,带动城市商圈发展、为城市新区发展注入商业驱动、解决城市就业,丰富了生活业态等等。

  

城市综合体的二次交锋

 

刚刚羽灵就跟大家提到,曾经“一站式生活消费”的商业体广告以烂大街的方式遍地开花,但时至今日,能做到一站式生活消费的商业体也屈指可数。

 

再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局

 

撇开西外摩尔不谈,在2017年1月被称为达州本土商业王国的罗浮广场迎来了试营业,在随后的2年多时间里,罗浮广场从最初70%的入住率,发展到99%的入驻,这期间也经历了商家的洗牌上新,动线调整、业态重组、异业合作等经营策略的改变。

 

现目前罗浮广场基本形成了以休闲餐饮、生活超市、时尚潮牌为主要业态经营格局,已然成为达州城市西区的商业核心和人气核心。而根据达州城市规划,未来西外是达州城市的中心,而罗浮广场无疑是中心的代名词,亦如老城的中心广场。从案名到地名,到坐标,已经在潜移默化的改变城市居民的思维逻辑。

 

再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局

 

此外,位于南外的升华广场也已于2018年国庆强势开业,除了餐饮、超市、百货以外,更是引入了麦当劳、DQ、星巴克(待开业)等深受青年群体喜爱的消费品牌。在南外文体中心生活组团已经基本成型,生活氛围渐浓的大背景下,升华广场的开业为完善南外城市功能配套、促进商贸繁荣提供了先决的运营基础。而“南外之南”的这个城市新区,也逐步承担起城市商业中心的功能。

 

再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局

 

达州老城、西外、南外新一轮的大商圈格局已基本形成。

 

与此同时,达州城市发展重点板块的莲花湖区域,在今年还将有仁和春天百货、欧洲城奥特莱斯等重磅商业的加入,对完善城市配套、满足消费需求都起到了积极的促进作用。相信,在未来的达州商业格局中,市场定位、业态布局、运营模式、营业面积都将是一场硬指标的比拼。

 

再见西外摩尔 达州商业生态圈的新格局 

 

而接下来,随着达州城市各版块的建设的不断推进,房地产也进入了一个由初级阶段向高级阶段升级换代的过程,未来还将有更多规划的城市综合体建成投入运营,与此同时也并不排除还有更多的新型地产项目,会重新规划城市综合体、产业综合体等一系列的新型商业生态模型,相信在未来的3-5年,达州城市商业格局将迎来第二次交锋。

 

 达房网

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