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又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?

2019-01-19 来源:本站原创

春节越来越近了,一场全球最大规模的人口迁徙—春运,也马上就要开始了。


此刻在外辛苦了一年的人们,此刻最希望拿到的就是一张回家的车票。


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?


所以现在很多车站售票点,都已经排起了长队,网上买票更是“手慢无”。别问清水是怎么知道的(没抢到票....)


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?


好了,结束尬聊,咱们进入正文。作为四川省劳务人口输出大市,达州每年“返乡潮”所带动的商业价值是不可估量的。


去年春节前夕达州楼市火热的情况下,“返乡潮”更是推波助澜,让达州楼市迈入高潮。


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?


数据来源:达房网)


但在如今达州楼市下行的形式下,“返乡潮”还会不会成为达州楼市的“护身符”?


甚至说达州楼市还会不会迎来所谓的“返乡潮”呢?


清水就先来带大家看看最新的达州楼市。


以下是2018年11月和12月的达州楼市数据简报。


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?

(2018年11月达州楼市简报)


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?

(2018年12月达州楼市简报)


(数据来源:达房网)


可以看到,2018年12月通川区的房屋成交量由11月的1400多套直接变成700多套,下降幅度为51.95%。


不仅如此,成交均价也由7751.69元降低至7056.27元。


虽然达川区有所上升,但从292套到316套,对于市场下行总体趋势来说,影响不大。


成交量和成交均价的降低,让人感叹市场下行的同时,越来越多的人也开始对今年的“返乡潮”充满期待。


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?


其实相比于去年“返乡潮”引发的达州楼市火热。


在清水看来,今年达州楼市在面对“返乡潮”时,将会有更多的机遇。


机遇1.花大城市的钱,买家乡的房


如今在达州楼市下行的大背景下,有大量的购房者在选择观望。


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房价的起伏不定,使得大家都在等房价降到自己最满意的时候才购房。


因此现在的达州楼市就如同一个“气球”一样,在逐渐膨胀。


而“返乡潮”回来的人们,一方面感受到大城市生活的无奈,一方面也看到了中小城市的发展机遇。


因此在春节这种“有钱有时间”的时期,很多人都会选择在家乡买房。


这无疑会给达州楼市带来更大的发展潜力。


机遇2.楼盘优惠活动不断


每逢春节前夕,很多楼盘都会推出一系列的优惠活动与福利来吸引返乡回来的人们。


今年当然也不例外,清水先给大家来点干货,嘿嘿。


泰诚·十里水街


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01  购房享5888元/套房款红包

02  购房享3000元/套家电套装

03  购房砸金蛋,豪礼送不停

04  绑定车位购买,享最高优惠23000元


中迪·绥定府


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01  一重礼:来访礼

      02  二重礼:年货大礼包

       03  三重礼:认购砸金蛋,豪华家电等

04  四重礼:成交送高端茶叶一套


天誉·誉府


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01  一重大礼:契税优惠

02  二重大礼:新春优惠

03  三重大礼:装修基金

04  四重大礼:家电礼包


蓝润置地广场


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小米手机、吸尘器、电视机等九重大礼等你来送

(详细信息请以售楼部为准)


其余楼盘也有推出新春优惠活动,这里由于篇幅原因,清水就不在一一赘述。


其实不仅是购房者,开发商也在等,等的就是一根扎破“气球”的“针”。


相比于去年的泰然自若,今年达州楼市的下行,使得开发商们早早的推出了很多的优惠活动。


而“返乡潮”作为一个契机,将会刺激开发商以降低价格或者推出更多优惠活动的方式来吸引购房者。


机遇3.刺激刚需


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?


虽然咱们刚需一如既往的不(qiong)差(de)钱(hen)。


但是在开发商为“返乡潮”推出的各种新年优惠和福利面前。


还是可以低下咱高傲的头颅,好好的考虑是否可以上车了。


当然“返乡潮”带给达州楼市发展机遇的同时,也带给返乡者们带来了一些风险。


风险1.重视优惠,忽视质量


有些开发商为了抓住“返乡潮”这个机会,在房子质量还没有保证,甚至还没有竣工的情况下,就打出“特价房”、“年底巨惠”等口号,用低价来吸引购房者。


相对本土购房者,很多返乡置业者对本地楼盘并不了解,这时听到价格便宜就很容易心动,最后买房后才追悔莫及。


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?


风险2.价格陷阱


还有些开发商一心只想牟利,在“返乡潮”来临前,恶意炒高价格,使得在外打拼的人们误以为买到了高质量的房子,其实是做了“接盘侠”。


又到“返乡潮”!达州楼市这道“护身符”还管用不?


因此,老铁们在买房时,一定要擦亮眼睛。多看多了解楼盘的具体信息。如果有什么疑问,清水也会随时为老铁们解答。


总而言之

“返乡潮”是否会对

达州楼市产生冲击

一切还未可知

各位老铁觉得

达州楼市遇见“返乡潮”

会擦出怎样的火花?

欢迎在下方留言讨论


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