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定金都交了房东才说房子不卖了?闹着玩哦

2018-09-30 来源:本站原创

都晓得,买二手房不需要等待,如果是装修房,更是直接拎包入住,简直是要多撇头有多撇头。但是,这个前提是你足够幸运啊,如果你差点运气,那还是有些恼火的。


定金都交了房东才说房子不卖了?闹着玩哦 


前段时间,达州市民王女士欲通过达房网线下交易服务中心购买一套二手房,在交了1万元定金之后,谁知房东突然反悔,不卖了!对此,王女士感到十分无语,这些天的辛苦奔波,难道要付之一炬吗?


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王女士称,她的家是老城区的一个套二,以前小孩尚小倒也够住,如今孩子长大了,套二就显得有些“捉襟见肘”。和家人一商量,于是想在塔沱片区买套三房,一来是因为塔沱片区发展前景不错,二来是塔沱离老城较近,爱热闹的生活习惯仍可保留。


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(图文无关)

 

通过达房网线下交易服务中心工作人员的介绍,王女士看中了塔沱某小区的一套住宅,在莲花湖片区房价全面破8的今天,这套单价不到7800的房源,令王女士十分心动。去实地看了户型之后,王女士当即表示愿意购买,并支付了1万定金。


心动的价格,心仪的区域,总之,这套房源让王女士一家都十分满意。可谁知,眼看就要签订正式合同了,达房网工作人员却突然打电话告知,房东家里人在扯皮,这套房子不卖了…


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(塔沱一角)


定金都交了,如今买家要买,但是房东不卖,真是有点打脑壳。那么,房东是想借机涨价?还是有什么难言之隐?为此,风筝特意找到达房网线下交易服务中心工作人员进行了详细了解。


据这位工作人员透露,房东家人表示,房东所卖房屋并非他一人所有,他在卖房时,并未经过家人同意,属于私自行为,因此一定要收回房屋。


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而买家这边,坚持已经交了定金,属于正常交易,理所应当该继续签订购房合同。一时之间,双方闹得不可开交。

 

本着全心全意为购房者服务的原则,达房网线下交易服务中心工作人员积极对此事进行了调解处理。最终,经过多次协商,买家主动放弃了购买,而卖家也自知理亏,向卖家和达房网线下交易服务中心表示歉意,并积极主动退回了1万元定金。至此,本次的购房风波也算是告一段落了。


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四川虹信律师事务所李威律师认为,出卖人因未征得其他共有产权人的同意导致不能订立买卖合同的,属于归责于出卖人一方的责任,出卖人应当承担违约责任。与此同时,因出卖人未取得完全的处分权,所以交易的房屋难以实现转移登记到王女士的名下。针对二手房屋交易,建议留意如下两点:第一,交付定金前应到不动产登记中心核查交易房屋是否存在其他权利人、是否被设置权利限制(如抵押、司法查封);第二,交付定金的同时及时订立预约合同或正式的房屋买卖合同。


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