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临河亲水公园环绕 塔沱板块首推180亩河景地块

2018-09-29 来源:本站原创

继恒大、碧桂园、中梁等国内一线品牌房企先后进驻达州之后,2018年蓝光、绿地也前后脚进入达州。此外,在今年5月的达州土地推介会上,保利、龙湖、富力、金科等国内知名房企也是齐聚达州,投来关注的目光。

 

可以说,达州,或者说达州楼市,之所以突然受到了这么多国内一线房企的关注,都源自于去年至今火爆的市场表现。但在经历了市场的洗礼,市场供需结构的变化之后,达州楼市已经出现了一些微妙的变化。

 

一直以来,达州主城板块的土地供应都集中在莲花湖板块,而随着区域的成熟和房地产开发的浪潮推动,莲花湖板块的房地产竞争已经进入的白热化阶段。而近日,位于塔沱板块的B02-01地块(使用权)的拍卖公告一经发布,将地产圈的视野从莲花湖板块带回到已经有些被“淡忘”的塔沱板块。

 

据公告显示,塔沱板块B02-01地块总面积约180余亩,共分为ABC三个区域,容积率分别为2.83.90.5,将于1018日进行公开拍卖(使用权),具体经济指标如下:

 

临河亲水公园环绕 塔沱板块首推180亩河景地块 

先帮大家简单的回忆一下塔沱板块的基本情况。

 

塔沱片区地处老城区南外西外的交汇处,是衔接达州主城三大片区的重要纽带,毫不夸张的说,这个区域应该也算得上达州主城的“核心片区”。

 

临河亲水公园环绕 塔沱板块首推180亩河景地块

 

但事实上,在2014年以前,达州人对塔沱的认识,更多的也只不过是“罐头厂”的一个坐标位置。而当时的塔沱片区房屋风貌是一片老旧的景象,商业以汽修汽配为主,夹杂了一些饭店和家居商店等。虽处于城市中心地带,但是基础配套设施相对落后,环境卫生差,更像是一个脏乱差的“城中村”。

 

直到2014年,二普堰湾的一个修理洗车场地正式拆迁,标志着塔沱片区开发建设进入实质阶段,拉开了塔沱片区棚户区改造的大幕。

 

与此同时,伴随着快速通道的升级改造,塔沱滨水公园、黄泥扁滨水公园、鹿鼎寨公园、大寨子公园的打造,以及蓝润地产的强势入驻………一幕又一幕描绘的美好蓝图,使得塔沱片区一步一步走向城市化的发展进程。正式开启新的篇章的塔沱,真正实现西城新区、老城的无缝连接。

 

根据规划,塔沱片区将改造成一个以和谐居住、滨水休闲、风情购物、生态体验、文化旅游展示等功能为主的滨水商住和休闲文化区。


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整体来看,塔沱板块的未来不管是人居生活、生态休闲亦或是城际间的交通区位,其发展潜力都是可以预见的。而近年来,塔沱板块也鲜有地块推出,所以本轮供应的B02-01号地块才会如此受到关注。

 

从区位上来看,塔沱板块B02-01号地块紧邻州河及滨水湿地公园,背靠大寨子公园,自然资源丰沛;而在地块中的C区自带一条水脉直抵州河,整个地块的先天生态圈脉络已经十分清晰。


临河亲水公园环绕 塔沱板块首推180亩河景地块

 

此外,塔沱板块B02-01号地块的南侧紧挨着“金南大桥”这条重要的交通动脉,而就在不久前,金南大桥旁的3宗商业用地,共计约150余亩被成功拍出(使用权),未来将作为区域重要的商业配套资源,在完善区域功能的同时,更加有效的将塔沱板块和相邻的金山马房坝板块有机的结合。


临河亲水公园环绕 塔沱板块首推180亩河景地块

 

综合来看,本轮推出的塔沱板块B02-01号地块,可以说是达州少有的临河地块,依山畔水,区域位置十分优越。该地块的推出,不仅能平衡城市各板块发展速度,同时还能补充完善塔沱片区区域功能。


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但同时,由于塔沱板块B02-01号地块的面积偏大,对开发商的资金实力要求相对较高。此外,在达州楼市已经出现疲软趋势的市场大环境下,除了雄厚的资金实力,对房地产企业的开发水平、经营理念以及产品定位上,都会是一场考验。

 

20181018日塔沱板块B02-01号地块究竟会花落谁家?就让我们拭目以待吧。


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