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楼市撬动区域价值 深扒属于西外的繁茂变迁

2018-09-03 来源:本站原创

九月之季,金风送爽,丹桂飘香。对达州楼市而言,这段时间,各大楼盘也迎来了金九银十这一重要节点。说起每年的“金九银十”,就有着聊不完的故事,它不仅见证了达州楼市的发展,也见证了整个城市的繁茂变迁。


达州素来有老三版之说—西外南外北外。西外是近些年来发展最为快速的板块,也是整个城市繁华的缩影。曾几何时,相对于南外北外,西外其实应该是意义上的小弟——起步晚,交通闭塞,人口也相对不足。回忆起多年前的西外,市民王大爷就有很多感悟,“我在西外住了很多年,那个时候整个西外路就只有一条朝阳路,周边都是山包包。跟繁华一点也不沾边。莲花湖就从罐头厂前面转进去,也没得现在漂亮,说得不好听点就是个大点的水氹氹。”


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然而就是这个小弟,在经年岁月之间,已经发展成为达州的窗口。作为城市发展的后起之秀,以发展速度之迅猛、新开发的楼盘数量之多、整体打造更为科学合理为达州市民朋友称道。


十多年前,随着达州市委市政府与各大政府职能机构的西移,西外的发展帷幕正式拉开。很多定位高端的住宅小区开始相继呈现,摒弃了传统沿街分布的住宅,如罗浮阳光、金兰小区、通锦国际、天恒花园等,配以优美的小区环境、游泳池、运动场等设施,打造出了真正意义上的小区。而后,海棠新村、青华园、雍河湾、蓝润十年城等楼盘开始在人文与自然环境上不断突破,城市人居品质稳步提升。


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再后来,就是一段耳熟能详的西外楼市“近代史”了,新锦片区四季花城、御菁苑、国际嘉园先后拔地而起。更为热闹的是,在凤凰大道北延线联通莲花湖湿地公园后,四通八达的交通网络不仅打通了片区脉络,也吸引了如中迪广场、仁和春天国际、凤凰城、莲湖印象等等高端大盘争相进驻,另有红星美凯龙、奥特莱斯、星月里商业街等等商业巨子落子莲湖水畔,占据着丰富而独特的自然资源的同时,也提升了区域的可塑性。


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当西外楼市历经十多年的发展正一步一个台阶稳步向前的时候,质疑的声音也随之出现,”受整体的框架限制,西外已经趋于饱和,发展也该到了头。说通俗一点是碗就这么大,再折腾也只能做这么大个饼。”


饼还是西外这个饼,且先不论这个说法对不对,我们先来看几件今年在西外发生的大事。2018年年初,莲花湖湿地生态修复综合治理项目开始启动,预计投入约56亿元,作为全市重点项目,具体包括莲花湖水环境生态修复、湿地景观打造、园区配套基础设施以及管理服务区建设等,总计约9.13平方公里。


5月份,蓝润置地广场召开品牌发布会,将于西外州河之畔,兴建50万方滨江建筑群,包含商业和住宅等多种业态;6月份,达州市莲花湖西片区规划方案公示!规划用地,面积约2.58平方公里,其中建设用地规模1.98平方公里。8月初,快速通道已全面建成通车;8月底,莲片区蓝光•芙蓉风华与铁投•莲花府邸项目举行见面会,会场吸引了数千名市民朋友争相前往了解项目情况……


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说到这里,还会有市民朋友觉得西外这块饼不够大了吗?达州城市发展的总体部署是南延西扩东跨,适度向北发展。一个扩字,足以证明西外发展是达州城市化进程的重中之重,一个扩字,也足以看出西外楼市已经从过去的老三版小弟中脱颖而出,开始引领达州城市发展。并且,西外镇不仅自己昂首阔步的向前跑,还间接带动复兴、马踏洞等片区齐头并进。目前,如绿地集团、好一新复兴市场、福森国际等等知名企业已经正式进驻这些区域,西外镇可谓大手牵小手,三步并作两步走,逐步开始形成“大西外”城市框架格局。


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如果说对西外楼市的现状还有疑惑,那不妨走走西外的在售楼盘,无论是莲花湖板块的天誉•誉府、天玺莲湖、十里水街,还是新锦板块的四季花城,亦或是复兴镇最近非常火爆的绿地城、福森公寓,都会发现其上客率非常可观,仍然延续了西外楼市过去十年来高歌猛进的势头。在接下来的日子里,西外楼市环境还会出现什么样的变化虽然无法预见,但是用一句“未来可期”来形容终归是没错的,达房网绯瞳也将在未来的日子里同大家一同见证!


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