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户型都变了我跟你说个毛 我现在只想退回定金

2018-08-02 来源:本站原创

房价逆天,但每一块砖都不好搬。对于大部分购房者而言,买房意味着:身体被掏空,灵魂被掏空,钱包被掏空…如果再遇上一些小麻烦,那才真是让人无fuck说!


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近日,达城市民杨女士通过一小中介购买了一套二手房,签合同后,才发现户型和之前看到的完全不同,这让她十分生气。到底是中介欺诈,还是另有隐情?对此,达房网风筝专程对此进行了详细了解。


据杨女士称,她家小孩即将步入上学,为方便孩子入学,她通过一家中介了解到西外小区,在心仪的学校附近,恰巧有一套70多平米的房子出售,价格和户型她都非常满意。由于中介称这套房源很紧俏,就在当天,她便与该中介公司签订了购买合同,交了2万元定金。


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“中介在网上发布了这套二手房的户型图,也就是签合同之前看到的图片,我也正是相中了图片上的户型。没想到就在签了合同后,我却无意间听说,自己购买的这套房和之前中介发布在网上的户型图不一样。去实地一看,还真的不一样。”杨女士十分生气的说道。


杨女士表示,图片上的户型她很满意,布局合理,阳台也很大,基本上没有浪费空间,而实际的户型不仅景观阳台变小了,并且生活阳台都没了,就连卧室的门,都和图片上的不一样。由于卖家秀和买家秀出入太大,杨女士觉得受到了欺骗,并向中介工作人员表示,自己不愿意购买这套房屋,要求退回2万元定金。但,中介公司却拒绝了她的诉求。


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奇怪,难道是这房子会变身?作为本次交易的中间服务方,中介公司是毫不知情,还是刻意隐瞒?对此,达房网风筝与杨女士一起,来到了该中介公司,想听一下中介公司会给出一个怎样的说法。


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向中介工作人员表明了来意之后,没想到,气氛一下就尴尬了。工作人员称,这套房源不是通过他之手,所以中间的情况他也不是很清楚,但,既然签订了合同,就表示已经达成了购买事实,一般来说,定金是不能退的。


随后,风筝只好通过电话联系了将房源卖给杨女士的经纪人,谁知经纪人却说,这套房源的户型本身没有问题,但房主在装修时进行了大量的改动,因此看起来差别很大,但这并不能成为杨女士执意要退定金的理由。


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等等,这突如其来的心塞是怎么回事?户型“变身”,“始作俑者”竟然是房主?那么,在这种情况下,杨女士的定金还能成功退回吗?对此,风筝特地咨询了专业律师,下面是律师建议。


四川虹信律师事务所李威律师认为,根据《房地产广告发布规定》,房地产中介服务机构发布的房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。本案中,中介机构没有及时更新更换广告图片,可以认定为其发布的广告不真实、不准确。如果杨女士没有实地看房,也不知晓发布的广告与实际情况不相符,则杨女士是基于不真实、不准确的广告图片订立了购房合同。如果中介机构无法向杨女士交付符合广告图片效果的房屋,中介机构构成违约且其违约行为致使各方订立的购房合同目的不能实现,杨女士可以据此请求解除合同,合同解除后中介机构应当向杨女士返还定金。


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