最新公示！达州老北客站片区规划有调整……

10月7日，达州市自然资源和规划局官网公示老北客站片区用地规划条件调整方案。

《通川区老北客站片区改造用地规划条件调整方案》是在在编的《达州市国土空间总体规划（2021—2035）》、《达州市老城片区控制性详细规划》的指导下，对片区用地规划条件进行的调整。该规划调整方案已经达州市国土空间规划委员会第15次常务会审议通过，现按程序将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。若对规划调整方案有异议或者疑问者，请与市自然资源和规划局联系。公示期限为2023年10月7日至2023年10月16日。

项目概况

本次拟调整地块位于通川区老城野茅溪片区，南临通川北路，东邻悦城逸景，北临龙凤半山嘉苑，西临碧桂园凤凰台。根据市委、市政府安排部署，老北客站片区改造已纳入市中心城区危旧房改造三年攻坚行动项目。为完善公服配套，改善人居环境，现结合周边建设实际对片区用地规划条件进行优化调整，以推进片区改造工作。

▲项目区位图

调整内容

1、用地性质由商住用地调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为3.9，其余规划指标不变。

A区与B区地块之间的规划道路，红线宽度由12米调整为20米。

▲调整后用地布局图

其中1、2、3号地块为原悦城逸景闲置用地，本次整体打造为社区公共活动场地。

2、同时为保证片区公共服务功能，用地需配建：

（1）兼容商业建筑面积≤10%；（2） 独立占地的六班或以上幼儿园一处；（3）规划道路与通川北路的交叉口、碧桂园凤凰台临通川北路侧，结合打造范围各配建一处面积不小于4000平方米和不小于3000平方米的公共广场；（4）建筑与通川北路规划道路红线的退距，按低层不小于13米，高层不小于20米控制。

陈述申辩意见反馈方式：

（1）信函反馈意见：请邮寄至达州市通川区西外镇凤凰大道496号（达州市自然资源和规划局空间规划科）

（2）咨询电话：0818-2143757

有效反馈意见期：

信函反馈意见邮戳日不应超过意见反馈期最后一天，逾期视为无效意见，不予采纳。

有效反馈意见：

注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见不准确或不完整、无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

查询网址：

http://zrzyj.dazhou.gov.cn/

（来源：达州市自然资源和规划局）