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达州城区20家物业被黄牌警告!有没有你家小区?

2023-03-23 09:46:01    达房网     达州楼市 住在达州      来源:达州晚报

买房一阵子,物业一辈子。环境卫生、安全保障、小区服务、停车问题……

想要住得舒心,最最关键还得有一个好物业。


3月19日,记者从达州市住房和城乡建设局获悉,2月份我市中心城区20家物业服务企业受到黄牌警告。

其中,通川区15家,分别为:康力首座(四川省佳嘉合物业管理有限公司)、御珑湾、御珑山(达州市万世物业管理有限公司)、熙城中心

(四川金元物业服务有限公司)、天和苑(达州市天雄物业服务有限公司)、丽阳天下、宏源大厦(隆源置业物业公司)、怡欣园(达州市华庭物业服务有限公司)、张家坝安置房小区(四川省景灿物业服务管理有限公司)、体育佳园(四川洁实物业)、天悦名居二期(达州市贸银物业服务有限公司)、康鑫花园一期(达州市永亦服务物业有限公司)、鸿通花园小区(达县鸿通物业服务有限责任公司)、中环花园(中利实业)、永红世嘉(四川乐佳居物业管理服务有限公司)、森林家苑(四川恒鑫资产经营管理有限公司)、城西故事(达州市华庭物业服务有限公司)。

达川区5家,分别为:林产小区(四川永浩昌物业服务有限公司)、华阳小区(四川阳光洲际置业有限公司)、南城名居(达州嘉人物业服务有限公司)、万顺家园(达州市乐安居物业服务有限公司)、仁和锦绣城(达州市鑫荣物业服务有限公司)。

在我市通报的2月份小区黄牌物业榜单上,天和苑、丽阳天下和宏源大厦、天悦名居二期以及万顺家园4家小区的物业再次上榜。


二次上榜背后的原因是什么?

被重复曝光的小区物业是否进行了整改?

整改效果如何?

日前,记者对其中3家小区进行了暗访。

天和苑(达州市天雄物业服务有限公司):

在通川区西河路附近的天和苑小区,大门口仅有一位年纪较大的保安在门岗值班。

达州城区20家物业被黄牌警告!有没有你家小区

达州城区20家物业被黄牌警告!有没有你家小区

行走在小区道路上,绿化带里的苗木打蔫倒伏,一不注意还会踩中积水坑,飞线充电的电动车被随意停放,单元楼栋间里有未及时清理的垃圾,积满灰尘的自行车、损坏的柜子等杂物。

天和苑于2008年建成,物业费设施设备老化,25000平方米物管面积中,8000平方米按照每平方米每月2角收费,剩余部分按每平方米每月5角收费,部分业主存在长期拖欠物业费现象。

该小区物业相关负责人徐某表示,市(区)主管部门已经到小区督导检查过多次。针对小区实际情况,物业期望利用创文和老旧小区改造的契机,在相关部门、社区以及城建公司的帮助下,对小区进行彻底整改,提升小区居住品质,让业主住得安心住得满意。


天悦名居二期(达州市贸银物业服务有限公司):

在通川区金龙大道附近的天悦名居二期住宅区,“巴掌大”的空间内仅有两栋单元楼住户,执岗室内空无一人。小区一些清扫用的笤帚、拖把被随意放置在角落,楼道间乱涂乱写乱画的“牛皮癣”随处可见,底楼紧挨小区物业办公室的天花板有一个大窟窿,乱七八糟的电线裸露在外。

达州城区20家物业被黄牌警告!有没有你家小区

楼道内消防箱里的消防水枪生锈不能使用,消防软管卷盘积满了灰尘,放置在箱子上的灭火器生产日期为2018年,超过规定的使用年限。

该小区物业相关负责人范某告诉记者,“物业费收不齐,资金紧张,能换的地方也换了。灭火器确实过期了,我们后来又配了一批新的灭火器,不过不是每层楼都有,只是针对火灾隐患较大的重点区域进行了换新。要是全部换完是一笔不小的开支。”

万顺家园(达州市乐安居物业服务有限公司):

在达川区万达路附近的万顺家园小区,清扫整改的工作正开展得如火如荼。

达州城区20家物业被黄牌警告!有没有你家小区

但走访中,居民反映了一些新的问题:如楼道天花板的蜘蛛网清理不彻底;楼道内偶尔会出现垃圾清扫不及时的现象,烟头、废弃的板凳出现在安全通道内;小区内休闲座椅较少,一些老人在小区休息还要自带小凳子。

达州城区20家物业被黄牌警告!有没有你家小区

针对这些问题,小区物业负责人温某表示,将立即安排工作人员处理,同时也将进一步提升物业服务水平,查漏补缺,持续整改。


物业一直是老生常谈的问题,但痼疾难医。如何重塑物业形象,提升物业服务水平,打造和谐社区成为我市亟待解决的重点民生问题。(来源:达州晚报)

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