达州城区20家物业被黄牌警告！有没有你家小区？

买房一阵子，物业一辈子。环境卫生、安全保障、小区服务、停车问题……

想要住得舒心，最最关键还得有一个好物业。

3月19日，记者从达州市住房和城乡建设局获悉，2月份我市中心城区20家物业服务企业受到黄牌警告。

其中，通川区15家，分别为：康力首座（四川省佳嘉合物业管理有限公司）、御珑湾、御珑山（达州市万世物业管理有限公司）、熙城中心

（四川金元物业服务有限公司）、天和苑（达州市天雄物业服务有限公司）、丽阳天下、宏源大厦（隆源置业物业公司）、怡欣园（达州市华庭物业服务有限公司）、张家坝安置房小区（四川省景灿物业服务管理有限公司）、体育佳园（四川洁实物业）、天悦名居二期（达州市贸银物业服务有限公司）、康鑫花园一期（达州市永亦服务物业有限公司）、鸿通花园小区（达县鸿通物业服务有限责任公司）、中环花园（中利实业）、永红世嘉（四川乐佳居物业管理服务有限公司）、森林家苑（四川恒鑫资产经营管理有限公司）、城西故事（达州市华庭物业服务有限公司）。

达川区5家，分别为：林产小区（四川永浩昌物业服务有限公司）、华阳小区（四川阳光洲际置业有限公司）、南城名居（达州嘉人物业服务有限公司）、万顺家园（达州市乐安居物业服务有限公司）、仁和锦绣城（达州市鑫荣物业服务有限公司）。

在我市通报的2月份小区黄牌物业榜单上，天和苑、丽阳天下和宏源大厦、天悦名居二期以及万顺家园4家小区的物业再次上榜。

二次上榜背后的原因是什么？

被重复曝光的小区物业是否进行了整改？

整改效果如何？

日前，记者对其中3家小区进行了暗访。

天和苑（达州市天雄物业服务有限公司）：

在通川区西河路附近的天和苑小区，大门口仅有一位年纪较大的保安在门岗值班。

行走在小区道路上，绿化带里的苗木打蔫倒伏，一不注意还会踩中积水坑，飞线充电的电动车被随意停放，单元楼栋间里有未及时清理的垃圾，积满灰尘的自行车、损坏的柜子等杂物。

天和苑于2008年建成，物业费设施设备老化，25000平方米物管面积中，8000平方米按照每平方米每月2角收费，剩余部分按每平方米每月5角收费，部分业主存在长期拖欠物业费现象。

该小区物业相关负责人徐某表示，市（区）主管部门已经到小区督导检查过多次。针对小区实际情况，物业期望利用创文和老旧小区改造的契机，在相关部门、社区以及城建公司的帮助下，对小区进行彻底整改，提升小区居住品质，让业主住得安心住得满意。

天悦名居二期（达州市贸银物业服务有限公司）：

在通川区金龙大道附近的天悦名居二期住宅区，“巴掌大”的空间内仅有两栋单元楼住户，执岗室内空无一人。小区一些清扫用的笤帚、拖把被随意放置在角落，楼道间乱涂乱写乱画的“牛皮癣”随处可见，底楼紧挨小区物业办公室的天花板有一个大窟窿，乱七八糟的电线裸露在外。

楼道内消防箱里的消防水枪生锈不能使用，消防软管卷盘积满了灰尘，放置在箱子上的灭火器生产日期为2018年，超过规定的使用年限。

该小区物业相关负责人范某告诉记者，“物业费收不齐，资金紧张，能换的地方也换了。灭火器确实过期了，我们后来又配了一批新的灭火器，不过不是每层楼都有，只是针对火灾隐患较大的重点区域进行了换新。要是全部换完是一笔不小的开支。”

万顺家园（达州市乐安居物业服务有限公司）：

在达川区万达路附近的万顺家园小区，清扫整改的工作正开展得如火如荼。

但走访中，居民反映了一些新的问题：如楼道天花板的蜘蛛网清理不彻底；楼道内偶尔会出现垃圾清扫不及时的现象，烟头、废弃的板凳出现在安全通道内；小区内休闲座椅较少，一些老人在小区休息还要自带小凳子。

针对这些问题，小区物业负责人温某表示，将立即安排工作人员处理，同时也将进一步提升物业服务水平，查漏补缺，持续整改。

物业一直是老生常谈的问题，但痼疾难医。如何重塑物业形象，提升物业服务水平，打造和谐社区成为我市亟待解决的重点民生问题。（来源：达州晚报）