【指数】2022年2月达州楼市成交统计报告

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准 

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准 

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准 

2022年2月（2022.2.1—2022.2.28） 

【月度楼市概述】2022年2月，达州市主城区新建商品住宅共成交1878套、成交金额11.03亿、成交面积17.72万㎡，成交均价6128.89元/㎡。达州全市新建商品住宅共成交4958套、成交总金额24.88亿、成交总面积44.06万㎡，全市均价5491.22元/㎡。  

第一部分•2022年2月达州楼市动态回顾 

1、规避交易风险 达州存量房交易将开启“支付宝”模式 

从市房地产事务中心获悉，我市今年拟上线市区存量房交易资金监管平台，此平台相当于存量房交易的“支付宝”，在整个交易过程中为买卖双方保驾护航。 

随着达州城市经济的快速发展、居民生活水平的不断提高，存量房交易越来越活跃。由于周期长、涉及金额大，在交易过程中资金遭受损失的案例屡见不鲜。搭建存量房交易资金监管平台，让资金监管成为存量房交易过程中安全、透明的“支付宝”，可有效规避一房多卖、房屋签后查封、资金交割后双方不配合过户等交易风险，从而保障买卖双方合法权益和房产交易资金安全。 

2、又提又贷，最高可贷60万！达州公积金新政 

2月28日，小编从达州市住房公积金管理中心获悉，我市即日起推出新政，住房公积金可以又提又贷。 

按照新规，凡在中心城区使用公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又贷。（“缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%”是指：按达州市贷款实施细则的规定，达州目前执行的是以缴存余额的20倍进行贷款额度审批，所以新政要求缴存人在提取时必须留下总缴存额的5%，用于贷款申请。） 

此外，夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款额度上限由50万元调整为60万元；夫妻一方(或单身)缴纳住房公积金的，贷款额度上限由40万元调整为50万元。 

3、总投资41亿元！达开快速通道预计2024年初建成通车 

据了解，达开快速通道起于达州经开区长田村，经七河路平交口、雷音铺山、江阳乡、亭子镇、麻柳镇、开江县城南等地，止于开江县城八里桥东，全长51.06公里，按照双向6车道进行总体规划，全线采用一级公路技术标准，设计速度为80km/h；局部受地形限制的困难路段，设计采用60km/h，概算总投资41.06亿元，涵洞162道，桥梁25座，隧道2座。预计2024年初建成通车。 

4、已开始安装护栏 达州中坝大桥建设稳步推进 

作为达州市“五桥、六路、七新区”的重要节点工程，中坝州河大桥自2018年5月开工以来便备受广大市民关注。记者近日了解到，中坝大桥的建设稳步推进，目前已经进入主桥钢结构护栏安装和混凝土底座栏杆施工阶段。 

（以上信息来源于网上公示信息整理，排序不分先后）

第二部分•一级市场 

2022年2月达州全市共有9宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积594.12亩；有0宗国有建设用地使用权出让结果公告。 

第三部分•二级市场 

1、达州市中心城区商品住宅去化情况 

成交：2022年2月，达州市主城区新建商品住宅共成交1878套、成交金额11.03亿、成交面积17.72万㎡，成交均价6128.89元/㎡。

供应：2022年2月，达州市主城区新建商品住宅新增供应575套，新增供应面积5.35万㎡。

 【图表：2021年9月—2022年2月达州市中心城区商品住宅成交量价走势】 

2、通川区商品住宅成交量价走势 

2022年2月，达州市通川区商品住宅共成交1605套，成交总价9.39亿元（含高新区）。 

【图表：2021年9月-2022年2月通川区商品住宅成交量价走势】 

3、达川区商品住宅成交量价走势 

2022年2月，达州市达川区商品住宅共成交273套，成交总价1.63亿元。 

【图表：2021年9月-2022年2月达川区商品住宅成交量价走势】 

4、达州市各区县月度楼市销售情况概览表 

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