预售证号:通区 (2022) 房预售证第34号
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踩盘笔记No.11丨达州马踏洞纯新盘,建面约68㎡起,售价5280元/㎡起!

2022-01-27 10:21:01    达房网     踩盘笔记 楼盘动态      来源:本站原创

1月22日,备受达州人关注和青睐的马踏洞新盘——凤凰新城迎来开盘,建面约68-106㎡的精品房源,售价仅5280元/㎡起!开盘当天,吸引了众多购房者积极选购,焕然一新的售楼中心人气爆棚,实力肉眼可见!

PART 1

首先介绍一下凤凰新城项目所在地。凤凰新城,位于马踏洞城市主干道——龙马大道与花萼街交汇处。

作为近几年城市热点板块,马踏洞将要发展成什么样?有着怎样的光明未来?对此,我们还得回顾一下马踏洞的区域规划。

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马踏洞新区,分为中央核心区和外围片区,总规划面积24.28平方公里。其中,中央核心区规划面积6.8平方公里,东以达州火车站为界,南抵阁溪桥,西到大北山至茅草坡一线,北至粮食储备库外围,人口规模控制为9.3万人,重点打造金融、大数据和城市综合体三大功能业态。

外围片区规划面积约17.48平方公里,东与马踏洞中央核心区相连,南邻河市镇,西至铁山,北与梁家坝组团接壤,人口规模控制为12万人,以居住为主体,兼有公共服务、休闲旅游和商贸物流市场等功能。

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经过几年时间的发展,马踏洞板块从规划的一纸蓝图,到如今交通路网四通八达、各项基建配套的顺利进展,区域整体风貌较此前有了明显改观,蜕变惊人!

PART 2

在马踏洞区域内,除已对外开放的市政务服务中心以外,达州传媒中心、川东大数据中心、公交首末站、中央公园、大北山公园等,正在紧张有序地施工中。

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丨摄于2021年11月底

交通方面,以龙马大道、通商路、鱼泉街、金南大道西延线为代表的几条城市主干道,呈“井”字型交通网络布局早已成型,为马踏洞片区勾勒出便捷的交通路网。

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去年以来,“井”字型交通路网分别向外延伸,阳平西路串联西外主城、秦巴大道西延线接驳绕城公路,促使区域交通条件再次升级。

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值得一提的是,市政务服务中心旁的马踏洞公交首末站,正处于紧张施工中,建成以后,将为区域的交通带来更多便利。目前,已有16路、34路、46路和Z1路等公交路线。

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商业方面,龙马大道旁的渝太城市综合体,目前已打围,期待早日建设,建成后填补区域商业空白。

总的来说,马踏洞区域各项配套正顺利推进中,相信随着时间的推移以及各项目的建设进展,周边配套设施一定会更加完善,生活在这里也将更加便利。

PART 3

了解完区域整体概况之后,是时候了解一下凤凰新城项目本身了。

凤凰新城,由万霖房产公司打造。万霖房产此前已在达州莲花湖开发了凤凰城项目,从案名可以见得,凤凰新城产品将在凤凰城的基础上加以优化升级,力求为达州购房者带来更好的居住体验。

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项目整体规划占地约55亩,总建筑面积约12.8万㎡,容积率2.5。布局方面,采用围合式楼栋布局设计,形成大中庭景观视野,让业主拥有更好的采光,在家中就能看到更好的风景。

小区由4栋小高层及4栋高层组成,总计931套房源。其中,小高层为2梯4户,共17层;高层为2梯6户,共28层,整体密度较低。这一点从2.5的容积率指标也可以看出。

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2层地下车库共有1007个停车位,车位配比略超1:1,应该能满足业主居家所需。

而此外,项目自带10栋8500㎡的住宅底商,为业主今后的便捷生活埋下伏笔。

PART 4

产品的本质服务于居住,居住得舒不舒适,户型很关键。

凤凰新城,现阶段所推楼栋为5、18#楼,户型区间涵盖建面约68-106㎡,两房到四房都有,满足不同需求的置业者。下面,风筝从在售户型中挑选出建面约68㎡两房、建面约84㎡三房、建面约106㎡四房这三个户型,供大家参考了解。

A4户型

建面约68.99㎡

2房2厅1卫

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点评:动静分区合理,无浪费空间。标准的餐、客厅一体+大阳台的设计,整体感觉空间都开阔了许多。很nice的两房,适合小家庭选择。

C1户型

建面约84.63㎡

3房2厅2卫

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点评:户型方正,动静分区布局合理。入户即是厨房,为日常居家生活提供方便。餐、客厅一体设计,同时客厅外连观景阳台,空间感更强。整体来说,这个建面约84㎡的双卫三房,性价比很高的。

C2户型

建面约106.76㎡

4房2厅2卫

点评:继三孩政策开放后,四房已成多孩家庭的选择。当然,功能性更强的四房,同样也适合对居住空间要求更高的购房者。将其打造成会客茶室、独立书房、休息室等,都是不错的选择。

总的来说,户型也都是好户型,小伙伴们根据自身需求进行选择即可。

——预售许可证:通川(2022)房预售证第03号——

达州凤凰新城

普通住宅

建面起价: 5280元/m²

马踏洞 查看地图

2022-1-22

3居(79.67m²) 3居(86.05m²) 2居(68.99m²) 查看全部户型

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