【指数】2021年12月达州楼市成交统计报告

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

2021年12月（2021.12.1—2021.12.31）

【月度楼市概述】2021年12月，达州市主城区新建商品住宅共成交1351套、成交金额7.97亿、成交面积12.91万㎡，成交均价6137.59元/㎡。

第一部分•2021年12月达州楼市动态回顾

1、全面降准0.5个百分点

12月6日中国人民银行官方发布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

2、机场大道通车试运行

12月3日，达州机场大道通车试运行！作为连接达州主城区和金垭机场的重要通道，机场大道全长12.32公里，双向8车道，主线设计时速60公里。通车之后，将成为达州金垭机场对外交通的主要通道，进而带动周边城市路网发展完善，形成四通八达的交通公路网。

3、万开达高速开工

12月16日，G5012恩施至广元国家高速公路万州至开江段（简称万开达项目），在万州开工。该项目建成通车后，万州到达州高速通行时间，将从原来的2小时缩短为1.5小时。

4、达州8地片区划分方案公示

12月中旬，通川区、达川区、万源市、宣汉县、大竹县、渠县、开江县、达州高新区分别公示了片区划分方案。

5、交通运输三年大会战动员大会

12月29日，达州市召开交通运输三年大会战动员大会，挂出了以《开展交通运输三年大会战加快建设全国性综合交通枢纽实施方案》为重点的“作战图”。2022年到2024年，规划投资450亿元—500亿元，实现市域1小时覆盖、万达开1.5小时互通、成渝双核2小时畅达、国内主要经济节点城市3小时通达。

6、达州首例“交地即交证”

12月6日，达州市首例“交地即交证”颁证仪式在通川区罗江镇友谊村隆重举行。达州骐骥供销冷链物流管理有限公司项目负责人一次性拿到了交地确认书及不动产权证书。颁发首本“交地即交证”不动产权证书，标志着达州市进入“交地即交证”服务新阶段。

7、主城四轮供地成交13宗

12月9日，马踏洞A20-06地块、柳家坝A-04-07地块、A-05-02地块3宗涉宅用地全部成交！总计约123.03亩地成交4.76亿元。这是12月达州主城第一轮土地供应。

12月10日，在成都拍卖出让的马踏洞中心服务区15-01a地块、马踏洞中心服务区18-03c地块全部成交，总计约247.81亩揽金8.47亿元。

12月20日，达州市公共资源交易中心拍卖出让5宗地块，其中马踏洞外围片区B7-04地块、柳家坝片区A-04-10地块、三里坪片区B01-04地块3宗地块成交，总计约338亩13.8亿元！

12月24日，达州市公共资源交易中心进行12月第四轮土地拍卖，马踏洞中心服务区15-01b、05-04b、07-01a、07-03b、15-03b地块5宗地块再次全部成交，5宗地块总计约408亩揽金近12亿元！

（以上信息来源于网上公示信息整理，排序不分先后）

第二部分•一级市场

2021年12月达州全市共有14宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积891.15亩；有47宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积3752.88亩，成交金额约68.06亿元。

第三部分•二级市场

1、达州市中心城区商品住宅去化情况

2021年12月，达州市主城区新建商品住宅共成交1351套、成交金额7.97亿、成交面积12.91万㎡，成交均价6137.59元/㎡。

【图表：2021年7月—2021年12月达州市中心城区商品住宅成交量价走势】

2、通川区商品住宅成交量价走势

2021年12月，达州市通川区商品住宅共成交1097套，成交总价6.35亿元（含高新区）。

【图表：2021年7月-2021年12月通川区商品住宅成交量价走势】

3、达川区商品住宅成交量价走势

2021年12月，达州市达川区商品住宅共成交254套，成交总价1.62亿元。

【图表：2021年7月-2021年12月达川区商品住宅成交量价走势】

4、达州市各区县月度楼市销售情况概览表

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