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土地年鉴丨6步看完2021达州土地市场,热土吹向马踏洞

2022-01-07 13:16:37    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

翻看日历,2021已成序章;新年伊始,2022正在出发。

过去的2021年里,我们发生了许多事,有喜有悲,有起有落,都镌刻在了一座名为历史的石碑上。

达州 达房网 莲花湖 莲花湖片区 IIIB7-1 地块 拍卖 成交 正黄

在达州土地市场的历史石碑上,2021年注定也是一个不平凡的时间印记。而这一年里,达州土地市场究竟发生了哪些事情?不平凡之处又在哪里?接下来,我们一起回顾总结一下。

168宗183亿

41宗88亿

2021年,达州土地市场收获依旧颇丰,全市(含各县市区)总计168宗成交,总土地面积约696.45万平方米(10446亩),收获183.61亿元。

其中,达州主城区全年累计成交41宗土地,总土地面积240.19万平方米(3602亩),揽金约88.88亿元。

相较去年,土地市场整体波动不大,主城区宗地成交数量有些许下滑。

上半年16宗44亿元

下半年25宗44亿元

不同于去年的土地市场情况,今年的土地市场,在上、下半年的出让(含拍卖、挂牌)较为均匀。

上半年,达州主城区成交16宗土地,总土地面积86.02万平方米(1290亩),揽金约44.04亿元。

下半年,达州主城区成交25宗土地,总土地面积154.17万平方米(2312亩),揽金约44.84亿元。

不平凡的是,达州主城区土地市场在5月至9月的阶段,涉宅用地有过一小段留白。

出让32宗207万㎡

成交25宗80亿

2021年,达州主城区全年出让36宗涉宅用地,不重复涉宅用地32宗,共计207.92万平方米(3118亩);最终成交了25宗,总土地面积约151.13万平方米(2267亩),成交总价约80.44亿元。

其中,13宗涉宅用地成交在12月。12月达州主城区涉宅用地成交13宗,总土地面积约74.49万平方米(1117亩),揽金约39.09亿元。

此外,2021年达州主城区成交的这25宗涉宅用地分布也很有趣。

1宗莲花湖

16宗马踏洞

25宗成交的涉宅用地,16宗在马踏洞,1宗在莲花湖,3宗在柳家坝,1宗在火峰山,1宗在三里坪,3宗在双龙镇。

其中,马踏洞在2021年收获了16宗涉宅用地,112.74万平方米(1691亩)揽金约56.38亿元,具体分布如下:

不仅如此,2021年进驻达州房地产市场的企业也很有意思。

15家房企

2家新面孔

根据达房网大数据中心统计的数据显示,2021年达州土地市场总共有15家房企成功竞得涉宅用地,其中有4家为民企,2家是新面孔进驻。

这2家新面孔是成都展荣辉企业管理有限公司达州润渝置业有限公司

其中,成都展荣辉企业管理有限公司隶属正黄集团,正黄集团有限公司是一家集房地产开发、酒店管理、营销、物业服务为一体的多元化集团公司,荣获过“中国优秀开发商50强”等荣誉。

除了新面孔的加入,达州主城区土地市场当然也离不开老面孔的鼎力支持,此外更加值得一提的是,2021年成交的这些地块上已经有不少项目开盘亮相了。

3家案名确定

2个开盘亮相

25宗涉宅用地中,确定案名的有3个,已经开盘亮相的有2个,还有渝太地产项目已经打围建设。

由达州市通川区梦想小镇开发有限责任公司竞得的马踏洞外围片区A2-01地块,案名为澳莱·尚城,总建筑面积507417.01㎡,规划配建3317.48㎡幼儿园、3931个停车位,现在正在紧张铺排中

由达州市盛阳置业有限公司竞得的马踏洞片区中心服务区10-04b地块,案名为阳光·峰樾,总建筑面积87604.70平方米,项目由8栋品质洋房组成,共计693户,规划配建停车泊位731个,现已开盘在售,房源逐席递减。

由成都展荣辉企业管理有限公司竞得的莲花湖片区IIIB7-1地块,案名为正黄·翡翠公园,总建筑面积106560.25平方米,项目由3栋T6的18层高层和4栋T4的11层小高层围合而成,共计766户,规划配建806个停车位,现已开盘亮相,正在火热销售中。

由达州润渝置业有限公司竞得马踏洞片区中心服务区商业综合体一、二期地块,案名暂未公示,总土地面积约346亩,包含商业、住宅等产品,现已打围开建,值得期待。

总的来说,2021年的达州主城区土地市场整体维稳,土地风向偏向马踏洞,主城区的地块发展潜力和未来前景依旧值得期待。但2022年达州土地市场将会怎样发展,房地产市场又将会是什么模样?你们是怎么看待的呢?下方留言,我们一起探讨交流~

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