踩盘笔记No.10丨高新区准现房，明年即可入住，实景有目共睹

前段时间，我们踩盘了不少的达州房地产项目，主要集中在莲花湖、马踏洞、杨柳垭等区域；这一次，清风想跟大家一起聊一聊达州高新区的房地产项目。

高新区的房地产项目，现在已经进驻众多，囊括了贵丰、蓝润、邦泰、阳光、明都等本土、外地的知名房企；项目产品也非常丰富，包含洋房、小高层、叠墅等等。但是如果问，高新区哪个项目是清风比较关注的呢？

贵丰·澜台必定有一席之位。

为此，清风也前往了高新区的贵丰·澜台项目探访。

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区域迭新、配套升级

贵丰·澜台位于达州高新区，紧靠金龙大道主干道，毗邻高新区政务服务中心。

经历过这几年达州城市规划发展的人都知道，达州高新区，是由达州经济开发区扩区调位而来：2019年10月，达州高新区正式确立为省级高新技术产业园区；2021年8月，达州调整优化城市新区设置，对达州高新区进行扩区调位。

扩区调位后，达州高新区托管面积320平方公里，常住人口约20万，境内无论是自然生态资源，还是规划配套资源，都有了质的提升。

其中，公园绿地方面，高新区有苍翠蓊郁的火烽山和大尖子山，还有优美静谧的梨树坪湿地公园，以及正在建设的火峰山公园、大尖子公园和科创公园，拥有着天然的“城市绿心”优势。

交通资源方面，河市机场、金龙大道、环城路、七河路等配置已经运行通航，此外还有达州金垭机场即将通航，中坝大桥即将通车，成达万、西达渝两条国家干线高铁“十字”交汇，多条高速、国省干道和航道纵贯全境，畅连蓉欧班列和西部陆海新通道，交通优势显而易见。

商业配套方面，高新区内的商业资源正在逐渐丰富，堰坝总部新城、长田综合商业、高新铜锣湾商业文旅综合体等等，为区域的发展注入了前所未有的生机与活力。

山水怡人、交通便捷、配套完善，达州高新区，俨然一座高品质的人居理想胜地。

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实景现房、中式园林

贵丰·澜台项目占地约141亩，容积率1.5，规划总建筑面积约24.5万方，绿地率约35%，匠心盛造约3万方社区集合式中庭，缔造现代公园住区，总计1858户，是中式园林大盘。

不仅如此，贵丰·澜台的工程进度：一期已经是准现房，一期的公园中庭已经实景呈现。

实景公园中庭内，景观步道、主题水景、种植池、廊桥等精美场景一一展开，移步异景的巧妙设计，含括了观景、休闲、亲子、运动、社交等功能，使得业主的居家生活与景观享受完美融合，足不出户即可天天乐享公园生活。

更为难得的是，贵丰·澜台项目是双中庭新中式景观设计，一期采用新中式尊阔大围合布局，二期整体打造围而不合的布局，项目楼间距高达140米，保证每户业主采光通风和观景效果，让视野更加宽阔，也保证每位业主的隐私，更惬意地享受生活。

此外，容积率是衡量社区舒适度的重要指标，每降低0.1的容积率，带来的改变很大。贵丰·澜台项目约1.5低容积率设计，居者可以轻松享有更大园林绿化、景观视野和通风采光；还有约1400㎡阳光大草坪、约850㎡全龄儿童天地、百米风雨连廊+观景台，全方位的功能布局，让居者尽享岁月美好。

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刚需户型、匠心设计

居者有其所，贵丰·澜台项目的户型设计也独具匠心。

目前，贵丰·澜台主要在售楼栋为1#、2#、6#、9#，产品销售均价为6300元/㎡，主要在售户型为建面约68-105㎡户型（主要为套二、套三）。

贵丰·澜台的户型设计，总体都是户户阳台，户户瞰景，室室明亮，充分融入人居美学，为居者带来舒适、人性化的居住尺度。

先来看看澜台建面约69㎡两室两厅单卫G户型。作为两房户型，该户型满足了现在不少年轻购房者对于大阳台和宽阔客厅的念想。

方正通透的合理规划，动静分区的结构布局；舒适的双阳台设计，闲暇时刻，在阳台上看看书，品品茶，感受四季的变化；灵动两房的户型设计，其空间宽阔，使用面积大，加之空间功能划分简单，在相同面积下，舒适度更高，精英人士优居生活的不二选择。

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此外，建面约79㎡的全能三房也很不错。合理的面积段匠造出超乎想象的空间布局，精致的户型结构筑就高品质的人居生活。

经典三房的空间格局，格局分明，动静分区，保证全家人舒适相处又各有天地；奢阔客厅连接大阳台，茶余饭后，在客厅里与家人共享休闲时光；约6.5米大尺度阳台，俯瞰一园的美景；宽敞主卧设计，独享属于自己的时间，体会写意的放松，尽显舒居格调。非常推荐！

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——预售许可证：（高新）房预售证第15号——