踩盘笔记No.8丨莲湖品质现房 看得见的国企实力

期房预售交不到房，平地高楼修到一半却“kuo”起，你害不害怕你的房屋发生这样的“出其不意”？

总有很多购房者会产生这样的担忧。

但这是无可厚非的，毕竟大多数的家庭拿出几十万、百来万家底来买房，并不是一件容易的事。

那么如何解决“需要住房但又不想面对交房担忧”的问题呢？清风的推荐是买现房！最好还是买有品牌保障的国企现房！

在我们达州房地产市场，有国企保障的品质现房还真不少，像中国铁建广场、鼎能·天玺莲湖、蜀道集团·莲花府邸等等，这些都是品质国企现房。尤其是蜀道集团·莲花府邸，更是达州莲花湖片区楼盘对标的品质好盘，而且前面举例的两个楼盘都已经基本清盘了，国企的品牌加持就更加有说服力了。

这时候可能就有人问了：蜀道集团·莲花府邸是莲花湖的对标盘？其内里内外有什么与众不同的呢？它的保障和品质体现在哪里？话不多说，接下来，跟着清风一起去找寻答案！

01

城市向西 热土莲湖

蜀道集团·莲花府邸，位于金龙大道与元九大道交汇处。

十余年城势向西，莲花湖板块从旧时带着些荒凉和破败的模样迭新崛起，变成了如今高楼大厦鳞次栉比、公园琳琅遍布的崭新面貌。

毕竟早年间，莲花湖片区带着一纸“规划面积约6.18平方公里，规划人口9万人，规划建成为‘富有优美山水风光的高品质宜居城区’的瑰丽蓝图，遇见的是破旧又狭窄的老路和坑坑洼洼的沟壑土地。

现在，莲花湖的蓝图照进现实，“一张通达四周的便捷路网、一幅背靠青山面朝碧湖的如诗美景、一座繁华静谧的宜居大城”，勾勒出的是达州城市人居胜地和高质量高格局新区的发展热土。

当下，达州城市中心主体逐步西移，莲花湖片区的战略地位更是日益突出，其未来发展的潜力也将十足且强大。

曾经略显沧桑的莲花湖景区已然华丽转身，如今正以崭新的面貌迎接四方来客。蜀道集团·莲花府邸扼守优越的地理位置，肯定也会趁势起飞。

02

配套齐全 得天独厚

蜀道集团·莲花府邸项目地理位置优越，自然资源得天独厚，商业、医疗、交通等配置也相当齐全，多元且丰厚。

先说大家比较关注的交通资源，金龙大道、塔石路、元九大道三主干道道路，图语路、红星路等次干道纵横交通网络；此外还有莲花湖公交首末站满足通勤，快速通达全城。

与此同时，生活配套方面也非常优越，如莲花湖湿地公园、万家河湿地公园、通川区红十字医院、达州市第一人民医院（在建的三甲医院）、红星美凯龙、巴山大剧院等资源，可以让居者在繁华与自然之间从容切换。

重磅城市资源汇集于此，发展势能充足，莲花湖宜居地已经成型。

03

湖景大盘 典雅社区

蜀道集团·莲花府邸占地约150亩，容积率2.63，规划总建筑面积约35.73万方，绿地率约31%，拥有优越的湖景资源，是整个莲花湖板块少有的湖景宜居大盘。

项目整体以精致、典雅德式建筑为主，采用点阵式布局，充分保证每一户均能享受社区园林的美景，项目产品含括高层湖景华宅、多层板式电梯洋房等多元系列，共计2188户，定位就是达州生态宜居标杆。

目前，莲花府邸主要在售楼栋为30#、33#，产品中高层销售均价为7500元/㎡，洋房8200元/㎡，主要在售户型为建面约84.21㎡-124.67㎡户型（主要为套三、套四）。

目前一期已实景呈现，整个社区的匠造上高地有序、色彩丰富、生动精彩，演绎了不同年龄人群的美好生活场景。

此外，莲花府邸一期社区在景观园林的打造上也是独具匠心，主要运用现代简约的造园手法，打造出“一园两轴五院十景”的游园之旅，业主漫步其中可以移步异景，随手一拍便是一幅初冬盛景。

府院里，绿意盎然的迎宾樱花大道、高低错落的大小乔木俯仰生姿组成的一道迷人的风景线；言笑晏晏的休憩亭、美好童年的儿童游乐区覆盖的全龄化社区；冬日的暖阳细细碎碎的洒满园林，营造出人与自然和谐共生的生活场。目之所到处，皆为生动景致、繁花浪漫。

项目已经实景呈现了部分全龄式康健场地：儿童游乐区、长者休闲区、青年活力区，还有随处可见的休憩廊亭、木质桌椅，轻松实现健康、舒适的生活方式，足不出户即可拥有私家园林般的享受。

居住在这里，俯仰天地，纵享开阔视野，尽揽阳光、清风与花香。无论是春花秋月，夏木冬霜，四季芳菲皆融于这一方园林，推窗即可饱览，下楼即可畅享。

04

品质户型 居住理想

我们来看一下户型，除了园林景观的匠造用心，户型设计也是迭代创新：充足的空间面积精雕美好人居臻品，精致的户型结构筑就高品质的人居生活，这样的房源户型带来的更是一种对生活方式、生活模式的选择。

以建面约101.57㎡的C2户型为例，这套户型设计经典且有细节满满。

C2户型

三室两厅两卫

建面约101.57㎡

首先，这套C2户型格局分明，动静分区，保证全家人舒适相处又各有天地；建面约100㎡左右的空间，别具匠心的一字型厨房和双卫设计，让整个房间的利用率和舒适性都相得益彰；还有主卧套房式设计，连接瞰景阳台，让业主尊享私密空间的同时也能感受自然。

更让人关注的是，虽然C2户型是采取经典的竖厅布局，但配备了三阳台的细节设计，在兼具生活实用性的同时也满足了多方位的观景功能；每一寸空间都静心规划，还原空间尺度与舒适生活，是一个虽然经典但却难得的优质户型。

不同于C2户型的匠心设计，另一套119.61㎡的四房B3户型也是让人非常心动。

B3户型

四室两厅两卫

建面约119.61㎡

这个户型一眼看去就非常明亮，采光、通风都很不错；整个户型设计全明通透，布局合理有序，利用率高；还有双宽景阳台、270度的景观视野，自在感受四季变幻；餐厅与客厅、阳台相互贯通，居家都有一处阔绰的公共活动区域，从容接纳生活中的万千美好。

另外，四房设计可以将其中一个次卧打造成一个会客室或者阅读室，轻松满足会客娱乐或孩子玩耍阅读需求；3.4米开间的奢阔套房式主卧，宽景阳台和主卧相连，也将给予主人家更强的尊崇感和舒适感。

读懂达城人居的渴望与追求，建面约119.61㎡的B3户型不仅能承载三口之家的生活浪漫，更能给予居者更多、更自由、更惬意的舒适空间，面积大一点，舒适度自然提升不少，重点推荐！

——预售许可证：（2021）房预售证25号——