5宗408亩！热土马踏洞？达州土地市场年尾再发力！

这一次，达州土地市场很不一样。

一个月之内，达州主城区接连推出了15宗涉宅土地，共计1348.34亩，而且都将于12月拍卖出让！

之前的十宗地，我们就不再赘述，如有需要点击查看

再推5宗地！约569亩！这次涉及5个区域板块和第四代住宅...

2天5宗地！共计370亩！年底达州土拍强势来袭！

我们来看看最新推出的这5宗地：马踏洞中心服务区15-01b地块、马踏洞中心服务区05-04b地块、马踏洞中心服务区07-01a地块、马踏洞中心服务区07-03b地块、马踏洞中心服务区15-03b地块；总计408.52亩，暂定于12月24日拍卖。

5宗地块全都在马踏洞中心服务区，起拍均价在1800—1875元/㎡不等，加上之前10宗地里的4宗马踏洞地块，15宗地有9宗地块都在马踏洞。看来不仅是达州土地市场在发力，达州马踏洞作为接下来城市发展的重要热土，也在发力。

其中，马踏洞中心服务区15-01b地块位于马踏洞片区中心服务区双龙河与金南大道西延线交汇处西南侧，规划用地为住宅用地（兼容商业用地），土地出让面积约118.17亩，起拍价为275万元/亩。

地块规划容积率1＜F≤2.2、建筑密度B≤25%、绿地率G≥30%、建筑限高80米，规划配套设施有社区综合服务设施、绿地或广场（总用地面积3%）、幼儿园（不少于6个班）、垃圾站、公厕。

马踏洞片区中心服务区15-03b地块位于马踏洞片区中心服务区峨城街与旺兴路交汇处，规划用地为二类居住用地，土地出让面积约94.05亩，起拍价为240万元/亩。

地块规划容积率F≤2.0、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高80米，规划配套设施有社区综合服务设施、小区级党委（支部）工作站、文化活动站、15班幼儿园。

这2宗地块是5宗地块中出让面积最大的地块，位于马踏洞中心服务区“医疗教育配套园”核芯位置，周边交通便捷，秦巴大道、通商路、环城路及规划道路轻松满足出行需求；生活配套资源也很丰富，大北山公园（在建）、双龙河湿地生态公园（在建）、天立学校、大型医院（规划中），为惬意人生保驾护航。

目前地块周边的房地产项目有阳光·峰渡、阳光·峰樾、方大·世纪城、龙湾新城，其中峰渡已清盘，峰樾还有少量房源，世纪城还在制定方案中；可参考峰樾销售均价6200元/㎡。这2宗地块对于马踏洞“医疗教育配套园”的发展来说，很有看点！

同时将拍卖出让的马踏洞中心服务区05-04b地块位于马踏洞片区中心服务区（临堰湾安置房），规划用地为二类居住用地，土地出让面积约37.77亩，起拍价为250万元/亩。

地块规划容积率F≤2.0、建筑密度B≤28%、绿地率G≥35%、建筑限高70米，规划配套设施有社区综合服务设施、文化活动站、小区级支部工作站。

马踏洞片区中心服务区07-01a地块位于马踏洞片区中心服务区（方大世纪城北侧），规划用地为二类居住用地，土地出让面积约85.11亩，起拍价为225万元/亩。

地块规划容积率F≤1.8、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高54米，规划配套设施有社区综合服务设施、垃圾转运站、开闭所。

马踏洞片区中心服务区07-03b地块位于马踏洞片区中心服务区（天立学校北侧），规划用地为二类居住用地，土地出让面积约73.43亩，起拍价为270万元/亩。

地块规划容积率F≤2.2、建筑密度B≤28%、绿地率G≥35%、建筑限高70米，规划配套建设社区综合服务设施、公厕、卫生站。

这3宗地块的地理位置非常好，从规划布局来看，这3宗地块位于整个马踏洞发展范围的中芯位置，且周边交通配套和生活资源都已经较为成熟，可见地块的发展潜力和未来价值。

目前地块周边已经有通商路、鱼泉街、龙马大道、秦巴大道主干交通路网，还有众多在建及规划次级道路贯穿四周；此外，生活资源也很丰富多元，如市政务服务中心、大北山公园、天立学校、传媒中心等配置福泽邻里，未来还有更多更优的资源配套正在路上。

周边在建、在售的项目较多，有达州绿地城、阳光·峰樾、凤凰新城，还有已清盘的阳光·峰渡、定方案的方大·世纪城、规划中的阳光·梵迪亚等等，地块周边的销售均价可参考6200元/㎡。这三宗地块确实是相当优质的发展地块。

最后，该5宗地块将于2021年12月24日拍卖出让，你们觉得结果会是怎样发展？另外，一个月内推出15宗地，有9宗都在马踏洞，你们觉得达州的下一个发展重心会是它吗？12月24日，我们一起揭晓答案！

附：

【土地】马踏洞片区中心服务区15-03b地块（12.24拍）

【土地】马踏洞片区中心服务区07-03b地块（12.24拍）

【土地】马踏洞片区中心服务区07-01a地块（12.24拍）

【土地】马踏洞中心服务区05-04b地块（12.24拍）

【土地】马踏洞中心服务区15-01b地块（12.24拍）