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踩盘笔记No.7丨接棒莲花湖 马踏洞达州绿地城部分已交房!

2021-11-30 16:41:11    达房网     踩盘笔记 新房导购      来源:本站原创

在开篇之初,风筝想问大家一个问题,你会选择城市新区吗?如果你的回答是yes,那么,请接着看下去;而如果你回答no,希望通过这篇文章能让你对新区的印象有所改观。

达州马踏洞 达州绿地城 达州马踏洞房价

随着达州城市规模的不断扩大,新区的开发建设进行得如火如荼。这其中,就有近几年很火的马踏洞新区。到底火到什么程度呢?

达州绿地城,就是答案。达州绿地城每一次开盘热销,都离不开人们对于区域深深的认同感。

Part 1

先来了解一下马踏洞新区的具体规划。马踏洞新区,分为中央核心区和外围片区,总规划面积24.28平方公里。

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其中,中央核心区规划面积6.8平方公里,东以达州火车站为界,南抵阁溪桥,西到大北山至茅草坡一线,北至粮食储备库外围,人口规模控制为9.3万人,重点打造金融、大数据和城市综合体三大功能业态。

外围片区规划面积约17.48平方公里,东与马踏洞中央核心区相连,南邻河市镇,西至铁山,北与梁家坝组团接壤,人口规模控制为12万人,以居住为主体,兼有公共服务、休闲旅游和商贸物流市场等功能。

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从最初规划的一纸蓝图,到如今“井”字型交通道路的成型,各项基建配套的顺利进展,短短几年时间,马踏洞的发展变化有目共睹。

楼盘建设方面,马踏洞区域已有多个楼盘同时开发打造,如达州绿地城阳光·峰渡龙湾新城九龙城等项目。

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此外,阳光·梵迪亚项目、凤凰新城、方大世纪城尚未开盘,其中凤凰新城售楼部主体已基本呈现。本月马踏洞也连续推了3块地,将于下个月竞拍,希望能顺利成交。

Part 2

为了解区域各项配套的进展情况,风筝专程前往进行实地打探!走,带你去兜兜风!

沿着凤凰大道西延线行驶,短短几分钟便驶入马踏洞主干道——龙马大道,经过亚鑫建材市场,很快就能看到主体已经完工的达州传媒中心。

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据了解,达州传媒中心一期用地面积33000余㎡,建筑面积71000余㎡,主要修建全媒体新闻文化中心、广播电视台演播区以及配套附属用房和设施,投资估算5.3037亿元。目前正在加快施工进度,力争在2022年底竣工验收并交付使用。

行驶在龙马大道上,不知不觉会被路旁的景观带所吸引,此前就有网友感叹。今日一见果然如此。

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再往前就来到了达州市政务中心,于去年7月正式对外办公的政务中心,相信大家都已经很熟悉无需风筝过多介绍了。

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沿着龙马大道再往前,就是占地面积约13.5万㎡的马踏洞中央公园。经过几个月时间的打造,公园绿化已经初见成效。相信不久之后将会对外开放,到时候记得去打卡哦!

中央公园背后,也就是马踏洞公交首末站,目前正在施工,建成以后,将为区域的交通带来更多的便利。

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丨效果图

川东大数据中心,我们可以看到现在已基本呈现,现代感十足。据了解,大数据中心规划占地60亩,总投资近10亿元,将打造成区域通信枢纽和国家及省级云计算、大数据、物联网重要基地。

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正在打造的大北山公园,修好之后另一边将连到达州绿地城。大北山公园规划面积有1000多亩,规模跟大寨子公园差不多大,规划两年时间打造。作为区域重要配套,建成后将有效完善马踏洞的城市基础设施,与此同时区域的生态休闲景观也将获得大幅提升。

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总的来说,马踏洞区域各项配套正顺利推进中,相信随着时间的推移以及各项目的建设进展,周边配套设施一定会更加完善,居住于此也将更加便利。

Part 3

了解了区域及配套,接下来是时候了解项目产品了!达州绿地城自2018年10月首开以来,一直备受市场和购房者关注。

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据了解,达州绿地城项目总占地385亩,分三个组团开发打造,项目主打高层和小高层,共5107户,车位6841个。目前已有部分楼栋交房,前期交房部分业主已入住。

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小区整体风貌目前已基本呈现,品质见仁见智,无需风筝多言。值得一提的是,近期达州绿地城发生的几件事引发了大量关注。

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一是高压塔终于拆除,3号地的部分业主终于等来了这个好消息,眼看着新的一年又即将过去,他们的新家也终于将要破土动工了!

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二是新增公交站台一事,据了解,绿地城售楼部门口的公交站台正加紧修建之中,预计12月投入使用,届时,17、19路公交将经过此站,绿地城业主的日常出行难度将得到一定程度的缓解。

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第三件事,最近也是刷爆了朋友圈。或许你也看到了这样的消息:绿地城5套工抵房,价格3400-3800,楼层可选……不过,工抵房毕竟是特殊产品,是需要全款的,这门槛也比较挑人。

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目前售楼部正常的销售均价在6000元/㎡左右,根据户型、楼层不同,价格也不一样,具体来说一房一价。

Part 4

接下来,咱们来重点关注一下小高层户型,毕竟是目前项目的主力产品。

观澜台户型

建面约95㎡

三室两厅双卫

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入户即是厨房,买菜回家可直接收拾归类,同时餐厨相连,这样的布局将给日常生活带来更多方便。3.8m客厅开间外紧连1.9m宽大阳台,大大增加了房间视野的开阔度,整个给人的感觉十分敞亮。

再来看各卧室的空间,最小的卧室面积约10㎡,既为后期的装修做好了准备,同时也保障了业主的居住舒适度。

听风阁户型

建面约105㎡

四室两厅双卫

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户型整体很方正,功能性很强,入户小房间可做多功能房使用。

客厅外连约6.9m宽的景观阳台,将风景融入日常生活,同时,餐厅外1.2*2.8m生活阳台,形成了很大的晾晒区,再也不用为衣服晾哪儿的事发愁啦!

整体来说,小高层的户型是在高层基础上加以优化,性价比要比高层更高一些,比如建面同约为105㎡的高层,是客厅开间仅3.6m的三房两厅双卫。

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丨高层建面约105㎡户型

——预售许可证:通区(2020)房预售证第15号——

达州绿地城

普通住宅 洋房

建面均价: 6300元/m²

马踏洞 查看地图

2019-04-27

4居(129m²) 3居(105m²) 3居(108m²) 查看全部户型

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回复(1)

达房网网友 2022-02-08 12:42

不错,看好,一号地五号楼什么时候交房,已延期半年了

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