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踩盘笔记No.6丨莲湖精装房,建面约69-117㎡,性价比可以考虑

2021-11-29 13:41:42    达房网     踩盘笔记 楼盘动态      来源:本站原创

时代沉浮,高节奏的工作生活,让很多人挤不出时间来买房装修。因此,交房就自带硬装效果的精装房,逐渐受到了人们的青睐。

而在我们楼盘林立的达州房地产市场里,怎么会缺少这样的精装房项目呢?

莲湖郡 碧桂园 泰诚路 精装房 性价比

早在2017年,江湾城3期·依云精装房就进入大众的视野,引起了广泛关注,随后,恒大·雍河湾精装房入市也受到了达州购房者的热捧,收获了众多喜爱。

不过,精装房的房源量在达州房地产市场占比不高,销量却一直不错,这主要是因为精装房有足够好的天然条件:精装房方便,装修垃圾会相对少很多,也能免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,基本上可以让业主拎包入住,会让人更为省心、省时、省力。

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现在,在我们山水宜人、舒适宜居的莲花湖,也还有一个性价比颇高的精装房项目——碧桂园·莲湖郡。如果你错过了之前的达州精装房项目,那么现在和清风一起去莲湖郡实地打探一下吧!

01

2.0容积率大盘 匠质低密舒居

这一次,我们先从项目产品说起。碧桂园·莲湖郡总占地约200亩,规划总建筑面积约26.7万方,容积率低至2.0,绿地率约30%,是整个莲花湖板块少有的低密宜居大盘。

2.0的容积率也意味着,无论是在社区园林、活动空间上,还是在休闲场所上,都拥有更大的人均面积,所以居住密度更低、舒适度更高。

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项目整体建筑采用碧桂园城市定制TOP系现代典雅风格,造型简洁大气;社区做抬地式设计,保证莲湖郡的高位瞰景和社区的平坦地面;更有匠心打造的两环八景五组团大手笔园林,为业主充分营造湖山美学的视觉魅力。

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碧桂园·莲湖郡的社区内,还有五维一体绿意社区生活体系;如自然间的山与水、全龄段儿童的活动空间、活力健身的运动场地、宅间休闲的会客厅、观景品茶的棋艺园等多重景观空间;轻松满足含括亲子、运动、交流、智慧生活的日常需求。

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此外,碧桂园·莲湖郡利用地块优势,以围合式布局配置了一梯两户9F、11F小高层,两梯六户17F、18F高层住宅,给予业主低密度、高舒适度的居住体验,也给予业主生活休闲的雅致空间和生态美感。

在莲湖郡的居住环境内,无论是业主家的采光和通风,还是园林中规划的施展空间,都可以让居者满意;再加上每个户型都配有超大面宽的景观阳台,户户享受无遮挡景观面,在家就能尽饱一年四季的园林美景。

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这样的低密舒居大盘,就与莲花湖新区的大多数住宅项目有所不同了。

02

建面约69-117㎡户型 精装性价比美宅

而更为不同的是,其匠心设计的户型和产品。其户型设计有5种户型,分别为建面约69㎡套二、建面约88㎡套三、建面约98㎡套三、建面约98㎡套三、建面约117㎡套四。

从套二到套四,碧桂园·莲湖郡的户型设计都可谓是将空间美学发挥到了淋漓尽致,且直面达州购房者的需求。

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这里举两个户型简单点评一下,首先是建面约69㎡的两房户型。

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云逸户型

二室两厅一卫

建面约69㎡

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这套建面约69㎡的两房户型,户型方正精致,布局合理有序,利用率高;还是双独立阳台设计,休闲与晾晒各自独立;而且建面不到70㎡的户型,配置了约1.8米的阔景阳台+270°景观视野,采光、通风效果确实令人欣羡。

麻雀虽小五脏俱全,这个户型在兼顾功能空间不缺失的情况下,每个空间的尺寸都经过精心设计和考量,是一个经典且难得的优质户型。 

另外一套建面约117㎡的四房户型也相当优质。

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和玺户型

四室两厅两卫

建面约117㎡

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这套建面约117㎡的户型,整体方正,南北通透;板式结构,采光通风都好;约7米长阔景阳台,270°奢阔视野,给予生活更多想象;套房式主卧设计,私享主人家自由自在空间,开启居者精致生活。

多元四室格局,足以承载多代同堂的生活,兑现品质改善的人居理想,满足全龄生活空间需求。重点推荐!

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另外,莲湖郡项目还有建面约88-98㎡的带装修住宅,总价仅需40万起,性价比很高。而且就参观了莲湖郡样板间的感受而言,可以用一句话概述就是:确实划算。

总价40万起,仅需对预留的20%个性改造空间进行软装,其他装修均由碧桂园·莲湖郡的专业团队亲鉴打磨,居者不再需要因毛坯房等待一、两年,诸如挑选设计师、选择施工公司、签订装修合同、购买建材、现场监督等烦恼也可全部省去。

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当然,装修过的住宅与一部分人的房屋构建思路不同,比如可能会有购房者喜欢“复古式”、“叙利亚式”的装修设计,就风格而言,这可能就会影响到一部分人的选择。

03

莲湖向西 繁华静谧两相宜

莲湖郡的位置很好找,位于莲花湖和复兴镇的连接位置,就坐落在通川区双龙河畔,紧邻十里水街,项目周边的交通出行较为发达,周边生活配套也很丰富多元。

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首先,就交通而言,达州绕城公路、泰诚路环绕在侧,可快速通达全城。

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另外,生活配套方面也较为完善,如通川区红十字医院、莲花湖湿地公园、万家河湿地公园、十里水寨、仁和新城等资源加持,可以在繁华与自然之间从容切换。

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更值得关注的是,如今莲花湖片区发展已经相对成熟,土地资源越来越稀缺,加之东片区的土地发展日渐饱和,城市西向的需要也越来越强烈。

与此同时,在现有已公示的资料中,也佐证了这样的城市未来:莲花湖西片区规划用地面积约2.73平方公里,规划人口规模3万人,功能定位为以居住为主体,兼有综合教育、旅游接待和特色商业等功能的城市新区。

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而且在规划“一纵、两横、三核、四片区”的空间布局结构中,项目所在的区域更是四片区中的重要发展核芯——西部特色商业服务区,毗邻北部居住片区和中南部综合教育区,地理优势和未来潜力明显。

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最后,清风再跟大家分享一个“热知识”:碧桂园·莲湖郡目前在售楼栋还较多,主要有2#、18#、19#、21#楼栋;在售户型包括建面约69-117㎡的户型,卖的较好的是建面约88㎡云樾、建面约98㎡云著和璟、建面约117㎡和玺;而且他们的销售价格非常吸引人,装修房5255元/㎡起,毛坯房4888元/㎡起

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这样的碧桂园·莲湖郡,你们会考虑吗?你们觉得碧桂园·莲湖郡值得吗?对于精装房和毛坯房,你们更喜欢哪种呢?欢迎下方评论区与我互动!

——预售许可证:通区(2021)房源预售证第49号——

碧桂园·莲湖郡

普通住宅 小高层住宅 高层住宅

建面均价: 5255元/m²

莲花湖 查看地图

2021-11-21

2居(69m²) 3居(88m²) 4居(117m²) 查看全部户型

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回复(2)

杨荣梅 2021-12-01 21:25

还有

莫扎特钢琴馆 2021-11-30 14:33

22号楼还有房子卖没得?

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