踩盘笔记No.5丨建面约69㎡起，开盘百天即将封顶，实力可见！

有人喜欢吹嘘实力，有人喜欢展示实力。吹嘘的实力经不起考验，拿得出手、能展示的实力很过硬，叫人佩服。那么，楼盘又是通过什么展示实力呢？风筝认为，修得快就是证明实力的良好途径。

在南外有一个楼盘，它于8月18日开盘，距今仅100天。但已开楼栋（5#和7#楼）却即将迎来封顶。如此速度，不得不令人赞叹：真实力也！

这个楼盘便是科华·天宸项目。今天，咱们就来一起深入了解一下这个有实力的楼盘，走！

Part 1

科华·天宸，位于达州南城南国大道旁。近几年来，随着达州城市的不断发展变化，南城杨柳片区也迎来了蝶变升级。

这片区域内，以绥定大道、汉兴大道、南国大道三条城市主干道呈纵向并列排布，拓宽城市发展空间，优化城市路网结构，共同搭建起便捷高效的纵向交通格局。

在这片日益火热的土地上，各项配套设施正处于大规模的开发和建设之中，随着配套的逐渐完善，购房者对于区域认可度已达到相当高的程度。与此同时，区域内多个楼盘的集中开发，为杨柳板块的发展输入了源源不断的动力，呈现出一番炙手可热的景象，发展前景清晰可见。

而科华·天宸项目作为区域的后来者，将直接享受区域发展红利，待交房之日，业主的幸福生活也将扬帆起航！

Part 2

前面已经提到，区域配套设施正日趋完善。那么，这片新兴的土地上，目前已有哪些配套呢？风筝已盘点好，生活场景还需要自己去亲身体验哈！

医疗配套，周边有南方医院、达州骨科医院、达川区贝康医院、达川区翠屏社区卫生服务中心等，多家医院为健康保驾护航。

商业配套，主要依托于升华广场和天益广场为中心形成的商业圈。这个集合吃喝玩乐购于一体的大型综合体，满足日常休闲娱乐不在话下。而不久的将来，随着对面好时尚商业街区的开放，以及周边项目自带的临街商业街区形成气候，加之项目本身拥有近5000㎡的社区商业，居住氛围将更加浓厚。

交通方面，直享区域发展红利，目前已开通18、28路公交，加之有南客站，日常出行不成问题。同时，未来的高铁和新机场都在这个方向，说交通四通八达也不为过。

随着人们生活水平的提高，买房不再仅仅局限于完善的生活配套，良好的居住环境也是购房者十分关心的问题。那么，区域内又有哪些公园配套来点缀人们的日常生活呢？

答案丰富多样，达川区音乐公园、杨柳公园、火峰山公园、雷音铺公园、梨树坪湿地公园，休闲遛弯随心所欲！

Part 3

相信看到这里，各位对于周边环境已经有了基本的了解。那么，项目到底如何呢？来，继续往下看。

科华·天宸，项目总占地93.58亩，总建筑面积24万㎡，项目由10栋高层住宅围合而成，形成一个大的中庭景观。小区共有1836户，车位1889个，车位配比略超1:1。

项目大致形态，咱们可以通过效果图进行直观了解。

产品方面，项目主力户型建面约69-109㎡，其中建面约69㎡为两房单卫，建面约88㎡为三房双卫，建面约98㎡和建面约109㎡为四房双卫。符合大众需求的户型，为购房者们提供了丰富多样的选择面，让不同需求的购房者都能在此寻觅到适合的房源。

接下来，风筝挑选了几个具有代表性的户型，供大家参考。

星宸户型

2室2厅1卫

建面约69.57㎡

建面约69㎡的套二户型，设计方正无浪费，分区也很合理，整体来说是很经典的户型。适合过渡的年轻人，或常住人口较少的家庭。

雅宸户型

3室2厅2卫

建面约88.34㎡

三房双卫的户型，放到市面上来说，都是很受欢迎的户型。功能完善，能满足大部分人的置业需求。来看这个建面不到90㎡的双卫三房户型，性价比较高，无疑为购房者降低了购房门槛。

天樾户型

4室2厅2卫

建面约109.63㎡

除却周边环境因素，人均支配面积更多，也能获得更高的居住舒适度。因此如果有条件，或是长期居住人口较多，非常建议这个四房户型。毕竟多一房的设计，既可以打造一个独立书房，让娃娃从此爱上学习；也可以另作他用，打造一方休闲天地。

——预售许可证：（达川）房预售证第2021003号——