踩盘笔记No.4丨莲花湖流量盘，建面约79-106㎡准现房，刚需刚改两相宜

说起近期的达州市场，购房人的热情又“燃”起来了！

据不完全统计，刚刚过去的一周，达州主城楼盘就有近三百组客户成交。

原因嘛，是主城诸多楼盘在楼市双十一和返乡置业预热潮的刺激下，提前打响了“优惠放价战”，而且优惠还很大。

达州楼市销售火热，众多楼盘喜笑颜开，但得提一嘴，其中有一个楼盘比较特殊，它特殊就特殊在：这个楼盘无论在什么楼市情况下，它都一路热销；而且一举一动都受到了同行的热切关注，也都受到了很多购房者的参考比较！

甚至最近朋友圈传出的一个“微小说”也讲述了这个楼盘的“特殊性”。

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刚才有一个朋友跟我说：“选择邦泰的房子很简单，因为我在其他楼盘咨询的时候，他们都喜欢跟邦泰作比较。于是，我选择了邦泰。”

是的，这个比较特殊的楼盘就是邦泰·天著！项目坐落于通川区元九大道98号。目前主要在售房源为5#、6#、7#楼，均价为7500元/㎡，是达州楼市少有的流量红盘。

而且其热销程度还是有“历史记录”的：2019年11月9日，邦泰·天著开盘逆市劲销2亿元；同年12月底，3#楼加推，仅仅4天就接近清栋；现在依旧热销不减，就刚刚过去的10月份，来访转化率高达21%。如今房源逐席递减，更是吸引了众多意愿客户！

那肯定就有人问了，这个楼盘到底有什么好呢？这个楼盘现在是什么模样了？如果想买这个楼盘需要考虑什么呢？别急！接下来，跟着清风一起去了解一下，顺道给大家带来周边全景！

01

城市热土 莲花湖畔

还是先说区域。邦泰·天著所在的莲花湖片区，位于达州市通川区西北角，素有达州后花园的美誉，其区域内浑然天成的山水天然氧吧和各方面优质生活配套一应俱全，是达州居民都十分渴求的城市人居地。

众所周知，莲花湖从开发建设之初，便一直受到各界人士的广泛关注；其高品质发展的战略定位，更是赋予了区域更多更美好的独特魅力。

根据资料显示，莲花湖片区规划面积约6.18平方公里，规划人口9万人，规划建成为富有优美山水风光的高品质宜居城区。除此之外，区域内还有优越的产业、商业、配套、交通等规划前景。

对比当下，从前的黄土田地与纵横沟壑已然消失不见，取而代之的是城市的繁华缩影；通往莲花湖那两条条破旧又狭窄的老路，摇身一变与现有的阡陌交通构建成了一张通达四周的便捷路网；莲花湖那一抹崭新的碧绿已开始泛起了层层涟漪，井然有序的城市生活也成为了此间常态。

如今的莲花湖片区不再是被遗忘的城市近郊，变成了达州一方居家兴业的热土；与此同时，伴随着达州城市版图的不断扩张，莲花湖片区的战略地位也日益突出。

达城人心中向往的生活，正在这里悄悄上演！

02

奢阔配套 繁华静谧

电影《海上钢琴师》说：“繁华的都是应有尽有，可唯独没有尽头”。达州莲花湖片区，琳琅满目的建筑，热闹璀璨的街头，遍布着城市的万千繁华。

对于上班族重点考虑的交通方面，项目也有颇具优势，享受元九大道、塔石路、金龙大道三主干道道路；此外还有莲花湖公交首末站满足通勤，快速通达全城。

人居配套方面也是杠杠的，大型三甲医院——达州市人民医院（在建），24小时为家人健康护航；红星美凯龙、学府街以及项目自带商业等一众品质商业配套；巴山大剧院、莲花湖湿地公园以及西城中央公园等休闲娱乐配套。生活在此，繁华静谧触手可及。

如此地段，如此配套，如此让人羡慕的自在生活。

03

园林物业 品味生活

让人心动的还不仅于此，邦泰·天著的景观园林建设和物业服务品质更是有口皆碑。

我们先来看一下邦泰·天著的土地资质，项目占地175亩，容积率2.8，地块较为方正标准；整个项目以3大组团建设开发，且为南北朝向，其中园林建设以东方礼序精髓，融现代造园之法于一体，是莲花湖东片区少有的全龄段互动园林。

不得不说，邦泰·天著的园林景观建设花了不少心血。约8.2万平的全龄段互动园林，充分考量业主对品质生活的追求，从视觉景观到功能分区，让园林“可居，可观，可游”，每一位家庭成员身处其中，都能与自然共融共生。

园林中还规划有童梦天真游乐场、健康生活鲜氧场、邻里交流社交场等诸多功能区，辅以曲廊倚翠”“平潭映月”“香林漫径”“远岫晴云”等七大景点；业主身临其境，移步异景，俯拾皆画，在大宅府邸与山水园林之间，自然构建雅奢的舒居生活方式。

另外，邦泰·天著在营造高品质产品的同时，物业服务也在坚守品质和用心。邦泰物业一直秉承“让服务更贴心”的服务理念，以品质求生存，以口碑促发展筑就每一位业主的品位生活。

在邦泰·天著交付服务之前，邦泰物业便履行“让服务更贴心”的理念，用品质服务，筑业主品位生活。如业主抽油烟机清洗服务、空调上门清洗服务、生日会、成长体验营等等服务；还有疫情之下，为业主免费理发、送口罩、配送生活物资等等细节，都让业主感受到了“家”的归属感。

以贴心筑家，打磨业主的品味生活，让“邦主”们在这里享受家和之乐，为业主们的和睦邻里、幸福生活护航，为“邦主”创造舒心的生活港湾。

04

经典户型 舒居宜家

我们来看一下户型，从开盘到现在，邦泰·天著一路热销，离不开他们别致优越的户型设计：合理的面积段匠造出超乎想象的空间布局，精致的户型结构筑就高品质的人居生活，这样的房源户型直击了购房者的“痛点”。

其中建面约79㎡的A2户型，是相当经典的套三设计。

A2户型

三室两厅单卫

建面约79㎡

这套建面约79㎡的A2户型，整体设计新颖别致，精巧实用，而且动静分区私密性强，合理布局利用率高；此外还有独立的双阳台设计，让业主家务生活两不误；令人惊讶的是，在建面约79㎡的户型中配置了约1.8米的阔景阳台，并且景观阳台拥有270°景观视野，采光、通风效果都十分优越。

麻雀虽小五脏俱全，建面约79㎡的A2户型在兼顾功能空间不缺失的情况下，每个空间的尺寸都经过精心设计和考虑，是一个经典且难得的优质户型。

另外还有一套建面约106㎡的B3户型，四室两厅双卫的产品设计。

B3户型

四室两厅两卫

建面约106㎡

建面约106㎡，却能做到四室两厅两卫，在市面上并不多见。这套建面约106㎡的B3户型，整个户型方正，通风采光都好，类板式结构设计，户型布局舒阔有序；独立玄关、餐客通厅、约4米大开间客厅，动静分区互不干扰；此外独立的双阳台设计，约23.7㎡主卧套房，配备步入式衣帽间，给予生活更多想象，开启居者精致生活。

读懂达城人居的渴望与追求，建面约106㎡的B3户型，不仅能承载三口之家的浪漫，更能给予三代同堂更多自由，面积大了一点舒适度提升不少，重点推荐！

——（2020）房预售证第58号——