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2天5宗地!共计370亩!年底达州土拍强势来袭!

2021-11-20 14:02:39    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

2021年临近尾声,达州土拍算是火热,1-4月份成交了38.02亿地块(合计涉宅用地地块)。然而,5月起,土拍热度逐渐散去,但是10月土地市场回暖,再获3.33亿成交。

近日,达州土拍市场更是来了个大爆发!城区5宗优质土地集中2天拍卖!其中3宗涉宅用地位于马踏洞,2宗涉宅用地位于柳家坝!出让面积合计约370.85亩。

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根据达州市公共资源交易中心公告显示,柳家坝片区A-05-02、A-04-07、马踏洞外围片区A20-06等3宗地块将于12月9日拍卖,马踏洞中心服务区18-03c、15-01a两宗地块将于12月10日拍卖。

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其中,12月9日拍卖的柳家坝片区A-05-02地块位于通川区罗江镇石燕社区十四组,规划用地为二类居住用地,土地出让面积约41.2亩,起拍价为360万元/亩。

地块规划容积率F≤3.0、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高80米,规划配套设施有社区综合服务设施、物业服务用房、业主议事用房、垃圾用房、全民健身活动场所(用地面积≥300平方米)、机动停车位(910个)。

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柳家坝片区A-04-07地块位于通川区罗江镇石燕社区十四组,规划用地为二类居住用地,土地出让面积约55.97亩,起拍价为350万元/亩。

地块规划容积率F≤3.0、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高80米,规划配套设施有社区综合服务设施、物业服务用房、业主议事用房、垃圾用房、全民健身活动场所(用地面积≥450平方米)、公厕、开闭所、机动停车位(1230个)。

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该两宗地块是近期达州土地市场推出的新地,也是柳家坝新区核芯地段少有的优质地块,目前周边西南职教园区、柳家坝湿地公园等生活配套设施的大力投入,未来发展有一定空间。目前周边在建、在售项目有世光创建·公园城邦,销售均价在5800元/㎡左右。这两个地块对于北外发展来说,相对更有看点!

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同时将拍卖出让的马踏洞外围片区A20-06地块位于通川区复兴镇复兴社区,规划用地为住宅用地,土地出让面积约25.85亩,起拍价为344万元/亩。

地块规划容积率F≤3.0、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高80米,规划配套设施有社区综合服务设施、儿童老人活动场地(用地面积≥170平方米)、室外健身器材、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点。

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这个地块是此次供地中最小的地块,虽然只有25.85亩,但是地理位置很优越,位于交通发达的马踏洞片区内。目前周边有秦巴电子商务产业园、实验学校等资源加持,辐射复兴3.4万常住人口,发展潜力较大。

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此外,将于12月10日拍卖的马踏洞中心服务区18-03c地块,位于马踏洞片区中心服务区龙马大道东侧(临柏林口安置房),规划用地为住宅用地(兼容商业用地),土地出让面积约82.66亩,起拍价为330万元/亩。

地块规划容积率F≤2.2、建筑密度B≤40%、绿地率G≥30%、建筑限高100米,规划配套设施有社区综合服务设施、幼儿园(不少于9个班且独立占地)、集中配建绿地或广场(总用地面积3%)。

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马踏洞中心服务区15-01a地块,位于马踏洞片区中心服务区双龙河与金南大道西延线交汇处西南侧,规划用地为住宅用地(兼容商业用地),土地出让面积约165.15亩,起拍价为330万元/亩。

地块规划容积率F≤2.2、建筑密度B≤25%、绿地率G≥30%、建筑限高80米,规划配套设施有社区综合服务设施、城市公共广场(用地面积约1997平方米)。

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该两宗地块位于达州土地市场近两年主要供地区域,是马踏洞新区中心服务区核芯地段的优质地块,目前周边有天立学校、IFC、市政务服务中心、大北山公园等已经使用或在规划建设的生活配套设施,城市雏形初显。

目前周边在建、在售项目还有很多,如达州绿地城、阳光·峰樾、九龙城龙湾新城,销售均价在5300-6200元/㎡左右。小编认为,该2宗地块是这5宗地块中最具竞争力的。

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最后,该5宗地块分别将于2021年12月9日、12月10日拍卖出让,届时将会有怎样的精彩,我们一起拭目以待吧!


附:

【土地】柳家坝片区A-05-02地块(12.9拍)

【土地】柳家坝片区A-04-07地块(12.9拍)

【土地】马踏洞外围片区A20-06地块(12.9拍)

【土地】马踏洞中心服务区18-03c地块(12.10拍)

【土地】马踏洞中心服务区15-01a地块(12.10拍)

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