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踩盘笔记No.2丨主力80-105㎡,达州莲花湖这个刚开盘的新盘引人注目

2021-11-16 09:10:11    达房网     楼盘动态 楼盘动态      来源:本站原创

城市进阶,离不开房地产业的大力支持。

近年来,达州的城市建设有目共睹:一座座公园学府修缮而成、一家家商企医院拔地而起、一幢幢房屋楼宇鳞次栉比;肉眼可见的,达州的城市模样已经变化太多。

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而带来这样变化的,往往伴随着房企开发的助力向上,这在我们达城,已经算是一个比较认同的共识了。

从2013年达州引进中迪广场项目开始,莲花湖便开启了大步阔进的城市迭新进阶;如红星·美凯龙、仁和春天等知名开发企业率先进驻开发建设,紧随其后的是凤凰城、莲湖广场、莲湖一美地等品牌房企争相入驻。

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(开发之初的莲花湖)

近几年,更是引进了天誉誉府、澜湖郡、天玺莲湖、莲湖印象、莲花府邸、邦泰·天著阳光·书香澜台等众多房企相继建设开发,已经有很多楼盘已经交付使用,高品质宜居城区已然成型。

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(2020年的莲花湖)

而现在,说到房企开发,那就不得不提才开盘的正黄·翡翠公园了,这可是我们达州最近的热门房地产项目。

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2021年10月16日,位于莲花湖畔的正黄·翡翠公园火热开盘!这个精致楼盘一经推出,便得到了众多意向客户的追捧。

用一句话总结现场就是:人山人海,锣鼓喧天

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但正黄·翡翠公园项目为什么一开盘就受到了达城市民的争相追捧?它与我们达城现有楼盘又有什么优势区别呢?接下来,就让我们一起去实地打探一番!

01

规划、迭新、心尖儿

正黄·翡翠公园,位于元九大道与宏文路交汇处,背靠莲花湖公交首末站,毗邻莲花湖湿地公园;所在的区域——莲花湖,位于达州市通川区西北角,有着达州后花园的美誉,是达州城市居民都十分渴求的城市人居胜地。

莲花湖片区开发项目规划面积约6.18平方公里,规划人口9万人,规划建成为富有优美山水风光的高品质宜居城区

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达州城市人居的打造和发展,大都是以这儿为标杆,也因此注定了莲花湖的人居环境是达州人的“心尖儿”

从前,旧时的莲花湖带着一些荒凉和破败;一趟13路公交车,将其与老城区联通,沿着莲花湖零散分布了一些住户和农家乐;景区里除了摘水果和划船,也别无它景。

而如今,通过数年发展,巴山大剧院、飞龙桥、凌波栈道、映月桥等等建筑使得莲花湖背靠青山,美景如诗。略显沧桑的景区已经华丽转身,以崭新的面貌迎接四方来客。

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随着达州城市中心主体逐步西移,其战略地位日益突出,莲花湖片区已然成了达州市民竞相追逐的热土。

莲花湖片区的城市迭新进阶,肉眼可见。

02

配套、完善、打卡地

没有最好,只有更好!

在城市迭新的发展进程中,莲花湖区域的生活配套已经呈现出比较成熟的规模,吸引了众多市内外的朋友们争相打卡,但城市发展只会越来越好;在正黄·翡翠公园的周边,还有更多更优的顶层配套正在规划建设

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交通方面,通过项目旁边的元九大道、金龙大道、塔石路可以快速通达全城;项目100米内,还有莲花湖公交首末站,出行便捷舒适。

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商业方面,项目周边已有部分交付的小区,社区底商丰富多元;而文理学院学府街、红星美凯龙以及正黄·翡翠公园自带的社区商业更是为片区的商业环境提档升级。

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教育方面,项目方圆2公里范围内有5家幼儿园、5所小学、3所中学,1所大学。其中不乏有四川文理学院、达州嘉祥外国语学校、通川区一小莲湖学校等优质教育资源,属于莲花湖片区教育资源比较聚集的板块。

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生活配套方面,项目周边有巴山大剧院、莲花湖湿地公园、西城中央公园、通川区红十字医院、达州市第一人民医院(在建)、新月超市、心莲心超市、维密国际KTV、露天酒吧等惠民舒居资源,可以充分满足人们的获得感、幸福感和安全感。

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重磅城市资源汇集于此,发展势能充足,莲花湖宜居新高地,已经成型。

03

社区、匠心、生活家

诚然,人们来到城市聚居,是为了追求美好的生活,满足更高层次的生活需求。

现如今,单纯的区域配套已经不能满足人们日益增长的生活追求,社区内的丰富配套逐渐成为了人们品质人生的重要评判。

我们先来看一下正黄·翡翠公园的土地资质,项目占地52.46亩,容积率2.2,地块较为方正标准,且为南北朝向,是莲花湖东片区仅存的第三代住宅土地。

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土地之上,随处可见匠心:项目整个建筑布局由3栋T6的18层高层和4栋T4的11层小高层围合而成,楼栋错落布局,加之超宽的楼间距,保证户户都有良好的通风采光、观景及私密性。

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总计7栋建筑以围合姿态铺陈开来,以一丝不苟的工笔美感,维持着每一户居住体验更优化的平衡;同时项目以超大中庭为中心,组团为节点,随处可见自然景观,艺术雕塑,植物小品,高差错落的灌木,给与自然静谧的居住体验,也留给了翡翠公园业主更大的公共空间。

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中央轴线花园、活力健身、儿童活动区、宅间花园、林下空间、长者花园形成完全通透的环形组团,临街商业区域设置的“乐活广场”、“能量剧场”、“活力健身”,以及社区内的东西双景观轴,让业主无论何时何处归家,都是一片满目琳琅。

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此外,社区还自带7694.06㎡社区商业,满足业主日常生活购物所需,轻松享受便利生活;闲暇之余,和朋友家人在社区内吹吹晚风、遛弯散步、回家时买两瓶快乐饮料看看电影,瞬间就能被治愈,都市生活家的自在人生就在这里自然上演。

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便捷舒适的人居环境、良好的交际空间、健康而富有活力的生活氛围,正黄·翡翠公园的匠心和品质,处处彰显。

04

户型、痛点、性价比

正黄·翡翠公园本批次推出了约152套建面约80-105㎡的湖居瞰景高层、小高层,主力是1#、8#楼套三、套四,目前的参考均价为高层7500-7700元/㎡,小高层均价8200元/㎡

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这一点对于主城刚需群体来说无疑相当有吸引力,对于想要置业莲花湖区域的朋友们更是机会所在。

精准洞悉市场需求,以合理的面积段高品质人居生活,直击购房者“痛点”,正黄·翡翠公园的户型设计,是达州主城寻常高密的高层、小高层产品所无法企及的。

80㎡的B1户型为例

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B1户型

三室两厅单卫

建面约80㎡

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简单点评一下,B1户型的整体方正设计,布局功能齐全,浪费面积少,居住的实用性高,可谓是每一寸空间都存在着它应有的意义;动静分区明显,私密性强,家人之间的活动互不打扰;卧室还有大尺度窗户,阳光与清风满溢,采光、通风效果完全不用担心。这是一个达州主城非常难得的刚需户型了。

另外一个套四105㎡的C2户型则更是让人动心不已。

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C2户型

四室两厅两卫

建面约105㎡

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相信大家一眼看到这个户型,都有被其4米开间以及套房式的主卧设计惊艳到了吧。

C2户型经典的四房设计,格局分明,动静分区,保证全家人舒适相处又各有天地;不同于主城业内100㎡左右的户型设计,C2户型不仅匠造成四房,还布局出客厅开间约4米的宽阔一体化设计,尽显舒居格调;

套房式的主卧设计,如果家庭住房需求不多,将主卧与次卧联通,布局成更加宽阔的主卧,想想都让人激动;当然,想要更强的功能性,次卧可以改造为独立书房,或者茶室、健身房,都是十分不错的选择。

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我们从区域、配套、社区、户型几个方面对项目进行了一番了解,最后交给你们来打个总结,你们觉得正黄·翡翠公园怎么样呢?你们会考虑成为正黄·翡翠公园的业主吗?欢迎下方评论区告诉答案!

正黄·翡翠公园

小高层住宅 高层住宅

均价: 7600元/m²

莲花湖 查看地图

2021-10-16

3居(80m²) 3居(87m²) 3居(90m²) 查看全部户型

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