踩盘笔记No.2丨建面约80-105㎡，达州莲花湖这个刚开盘的新盘引人注目

城市进阶，离不开房地产业的大力支持。

近年来，达州的城市建设有目共睹：一家家商企医院拔地而起、一幢幢房屋楼宇鳞次栉比；肉眼可见的，达州的城市模样已经变化太多。

而带来这样变化的，往往伴随着房企开发的助力向上，这在我们达城，已经算是一个比较认同的共识了。

从2013年达州引进中迪广场项目开始，莲花湖便开启了大步阔进的城市迭新进阶；如红星·美凯龙、仁和春天等知名开发企业率先进驻开发建设，紧随其后的是凤凰城、莲湖广场、莲湖一美地等品牌房企争相入驻。

（开发之初的莲花湖）

近几年，更是引进了天誉誉府、澜湖郡、天玺莲湖、莲湖印象、莲花府邸、邦泰·天著、阳光·书香澜台等众多房企相继建设开发，已经有很多楼盘已经交付使用，宜居地已然成型。

（2020年的莲花湖）

而现在，说到房企开发，那就不得不提才开盘的正黄·翡翠公园了，这可是我们达州最近的热门房地产项目。

2021年10月16日，位于莲花湖畔的正黄·翡翠公园火热开盘！这个精致楼盘一经推出，便得到了众多意向客户的追捧。

但正黄·翡翠公园项目为什么一开盘就受到了达城市民的争相追捧？它与我们达城现有楼盘又有什么优势区别呢？接下来，就让我们一起去实地打探一番！

01

规划、迭新、心尖儿

正黄·翡翠公园，位于莲花湖片区元九大道与宏文路交汇处。

莲花湖片区开发项目规划面积约6.18平方公里，规划人口9万人，规划建成为富有优美山水风光的高品质宜居城区。

从前，旧时的莲花湖带着一些荒凉和破败；一趟13路公交车，将其与老城区联通，沿着莲花湖零散分布了一些住户和农家乐；景区里除了摘水果和划船，也别无它景。

而如今，通过数年发展，巴山大剧院、飞龙桥、凌波栈道、映月桥等等建筑使得莲花湖背靠青山，美景如诗。略显沧桑的景区已经华丽转身，以崭新的面貌迎接四方来客。

莲花湖片区的城市迭新进阶，肉眼可见。

02

配套、完善、打卡地

在城市迭新的发展进程中，莲花湖区域的生活配套已经呈现出比较成熟的规模，吸引了众多市内外的朋友们争相打卡。但城市发展只会越来越好，区域没有更多更优的顶层配套正在规划建设。

交通方面，元九大道、金龙大道、塔石路可以快速通达全城；此外还有莲花湖公交首末站，出行便捷舒适。

商业方面，已有部分交付的小区，社区底商丰富多元；而学府街、红星美凯龙以及项目自带的社区商业更是为片区的商业环境提档升级。

生活配套方面，有巴山大剧院、莲花湖湿地公园、西城中央公园、通川区红十字医院、达州市第一人民医院（在建）、新月超市、心莲心超市、维密国际KTV、露天酒吧等惠民舒居资源，可以充分满足人们的获得感、幸福感和安全感。

重磅城市资源汇集于此，发展势能充足，莲花湖宜居地，已经成型。

03

社区、匠心、生活家

诚然，人们来到城市聚居，是为了追求美好的生活，满足更高层次的生活需求。

现如今，单纯的区域配套已经不能满足人们日益增长的生活追求，社区内的丰富配套逐渐成为了人们品质人生的重要评判。

我们先来看一下正黄·翡翠公园的土地资质，项目占地52.46亩，容积率2.2，地块较为方正标准，且为南北朝向。

土地之上，随处可见匠心：项目整个建筑布局由3栋T6的18层高层和4栋T4的11层小高层围合而成，楼栋错落布局，加之超宽的楼间距，保证户户都有良好的通风采光、观景及私密性。

总计7栋建筑以围合姿态铺陈开来，以一丝不苟的工笔美感，维持着每一户居住体验更优化的平衡；同时项目以超大中庭为中心，组团为节点，随处可见自然景观，艺术雕塑，植物小品，高差错落的灌木，给与自然静谧的居住体验，也留给了翡翠公园业主更大的公共空间。

中央轴线花园、活力健身、儿童活动区、宅间花园、林下空间、长者花园形成完全通透的环形组团，临街商业区域设置的“乐活广场”、“能量剧场”、“活力健身”，以及社区内的东西双景观轴，让业主无论何时何处归家，都是一片满目琳琅。

此外，社区自带7694.06㎡社区商业，满足业主日常生活购物所需，轻松享受便利生活；闲暇之余，和朋友家人在社区内吹吹晚风、遛弯散步、回家时买两瓶快乐饮料看看电影，瞬间就能被治愈，都市生活家的自在人生就在这里自然上演。

便捷舒适的人居环境、良好的交际空间、健康而富有活力的生活氛围，正黄·翡翠公园的匠心和品质，处处彰显。

04

户型、痛点、性价比

正黄·翡翠公园本批次推出了约152套建面约80-105㎡的湖居瞰景高层、小高层，主力是1#、8#楼套三、套四，目前的参考均价为高层7500-7700元/㎡，小高层均价8200元/㎡。

这一点对于主城刚需群体来说无疑相当有吸引力，对于想要置业莲花湖区域的朋友们更是机会所在。

精准洞悉市场需求，以合理的面积段和高品质人居生活，直击购房者“痛点”。

以80㎡的B1户型为例

B1户型

三室两厅单卫

建面约80㎡

简单点评一下，B1户型的整体方正设计，布局功能齐全，浪费面积少，居住的实用性高，可谓是每一寸空间都存在着它应有的意义；动静分区明显，私密性强，家人之间的活动互不打扰；卧室还有大尺度窗户，阳光与清风满溢，采光、通风效果完全不用担心。这是一个达州主城非常难得的刚需户型了。

建面约105㎡的C2户型，更让人动心不已。

C2户型

四室两厅两卫

建面约105㎡

相信大家一眼看到这个户型，都有被其4米开间以及套房式的主卧设计惊艳到了吧。

C2户型经典的四房设计，格局分明，动静分区，保证全家人舒适相处又各有天地；不同于主城建面约100㎡左右的户型设计，C2户型不仅匠造成四房，还布局出客厅开间约4米的宽阔一体化设计，尽显舒居格调；

套房式的主卧设计，如果家庭住房需求不多，将主卧与次卧联通，布局成更加宽阔的主卧，想想都让人激动；当然，想要更强的功能性，次卧可以改造为独立书房，或者茶室、健身房，都是十分不错的选择。

——预售许可证：通区（2021）房预售证第46号——