踩盘笔记No.1丨建面约83-115㎡，景观大盘实景呈现，一期已交房！

说起买房这件事，这届购房者已经相当专业，各种房产术语信手拈来，购房经验也能侃侃而谈。通过与他们的交流中风筝发现，越来越多的购房者偏爱（准）现房。为什么同等品质的新房，（准）现房更受欢迎？

因为相比无需等待的（准）现房而言，期房具有更多的不确定性和风险性。烂尾、延期交付、景观缩水…这些期房潜在的问题，（准）现房就不可能有，毕竟实景呈现品质看得见，对于购房者来说更有保障。

眼下，就有一个符合购房者这一偏爱的优质项目，那就是正值火热交房的盛煌·南城国际（一期），大家不妨深入了解一番。

PART 1

区域蝶变升级

高楼拔地而起

先来介绍一下盛煌·南城国际所在的地理位置。盛煌·南城国际坐落于南外三号干道，也就是如今我们熟悉的南国大道。

曾几何时，一片荒凉之境的杨柳垭，随处可见黄土坡和泥泞的山路。城市化发展相对缓慢，房产市场也比较滞后，高楼大厦几乎无处可寻。

依托于南外一二三号干道的延展、升华广场的快速发展，以及知名房企和品质城市运营商的相继加入，为南城的发展创造了良好的契机与广阔的前景。

经过近几年时间的发展，区域内如今楼宇林立，交通四通八达，人气与氛围也日益浓厚，在城市公园的点缀下显得格外生机勃勃。

PART 2

资源配套环绕

优享便捷生活

买房为了更好的生活，好的生活自然离不开成熟优质的配套。而好配套与好地段，也总是相辅相成的关系。

深受城市发展红利辐射，区域在商业、出行、环境等方面，也展现出了较为明显的优势。

商业方面，有我们很熟悉的升华广场。商业体量达31万㎡的升华广场，商业业态涵盖了星巴克、麦当劳、永辉超市、横店影城等众多知名品牌，吃喝玩乐、休闲购物一应俱全。

而除此外，沿着南国大道往音乐公园方向，以上观南城等楼盘为中心的商业街区，也已经形成了浓厚的商业氛围，吃喝玩乐不在话下。

不管是约朋友喝下午茶品小资情调，还是与家人共进晚餐感受温馨氛围，以升华广场为主战场的核心商圈，总能让你挑到称心的美食。若是逢年过节亲朋来家里做客，出于方便或者家里房间有限，升华大酒店、天恒大酒店、安曼酒店、涛源酒店等都能解急。

总而言之，这一带的商业氛围已经很浓厚，居家完全没有问题。相信不久之后，随着生活配套的逐渐完善，居住于此也将更加方便。

接下来是出行方面。依托于南国大道这条城市主干道，目前已开通18、28路公交，加之南客站也在附近，日常出行需求基本能满足，有私家车当然就更方便了。此外，结合新机场（建设中）与高铁站（规划中）的地理位置，今后坐飞机坐高铁都快人一步，不用担心赶不上的问题。

作为生活配套中的重要点缀，人居环境也不容忽视。达州音乐公园、杨柳公园、钢琴博物馆已经对外开放，穿过火峰山隧道，还有梨树坪湿地公园可供赏玩。

PART 3

百亩山景大盘

一期顺利交房

先来回顾一下项目具体信息。盛煌·南城国际，项目占地约181亩，总建筑面积约34万㎡，户数3337户，总共分四期打造。整个小区地块标准方正，楼栋外立面采用新亚洲古典风格，给人一种山景公园大盘的即视感。

历经两年匠心打磨，盛煌·南城国际一期已于10月30日开始交付业主。短短两天，共计完成交付217户，盛煌·南城国际以高品质的交付标准，兑现了217户家庭的美好生活理想。

而说到小区品质，风筝也去实地打探了一番，小区园林、入户大堂、楼间距、空间布局等亲眼可鉴，确实可圈可点。可以通过实景照片了解一下。

另据资料显示，盛煌·南城国际绿化率60%，容积率2.8，打造约6万㎡东方园林。目前我们所看到的是一期景观呈现，依山而建打造台地式景观，充分保证每栋楼的景观视野。

打破想象与现实的差别，实景呈现令人眼见为实。精心交付的背后，可以看出盛煌·南城国际两年来的精心付出与细细打磨。相信有一期业主的顺利验收，对于二、三、四期的业主来说，品质方面又多了一重防护。

PART 4

市场主力户型

83㎡精致三房

盛煌·南城国际打造建面约83-115㎡的三房、四房，户型面积段集中，产品也更纯粹，这一点对于刚需购房者来说无疑相当有吸引力。

因为他们一直在寻找一套门槛不高，但同时又能享受到品质生活的理想居所。盛煌·南城国际均价7000元/㎡，户型产品如建面约83㎡的单卫三房、建面约92㎡的双卫三房，无疑给这类购房者提供了一个很好的上车契机。

以下我们以建面约82.56㎡的A2户型为例。

A2户型

三室两厅单卫

建面约82.56㎡

简单点评一下。方正设计，没有多余的浪费空间，动静分区也很合理。约3.6m开间客厅虽说不是很大，但客厅外连1.6m宽景阳台，空间感很强！整体而言，面积虽小，但功能俱全。

当然，如果预算更充沛，可以考虑入手建面约100多㎡的四房，性价比也是很高的。比如下面这个建面约115.72㎡的A5户型。

A5户型

四室两厅双卫

建面约115.72㎡

依旧是动静分区的户型，整体而言也很方正无浪费。双卫设计，为业主的日常生活带来更多方便。此外，比三房多一房的设计，业主可根据自身需求随心打造。想要更强的功能性，可以改造为独立书房，或者茶室、健身房，都是十分不错的选择。总之是个没得挑的好户型。

——预售许可证：(达川)房预售证第20200001号——