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踩盘笔记No.1丨建面约83-115㎡,景观大盘实景呈现,一期已交房!

2021-11-10 16:48:43    达房网     踩盘笔记 新房导购      来源:本站原创

说起买房这件事,这届购房者已经相当专业,各种房产术语信手拈来,购房经验也能侃侃而谈。通过与他们的交流中风筝发现,越来越多的购房者偏爱(准)现房。为什么同等品质的新房,(准)现房更受欢迎?

因为相比无需等待的(准)现房而言,期房具有更多的不确定性和风险性。烂尾、延期交付、景观缩水…这些期房潜在的问题,(准)现房就不可能有,毕竟实景呈现品质看得见,对于购房者来说更有保障。

眼下,就有一个符合购房者这一偏爱的优质项目,那就是正值火热交房的盛煌·南城国际(一期),大家不妨深入了解一番。

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PART 1

区域蝶变升级

高楼拔地而起

先来介绍一下盛煌·南城国际所在的地理位置。盛煌·南城国际坐落于南外三号干道,也就是如今我们熟悉的南国大道。

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曾几何时,一片荒凉之境的杨柳垭,随处可见黄土坡和泥泞的山路。城市化发展相对缓慢,房产市场也比较滞后,高楼大厦几乎无处可寻。

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依托于南外一二三号干道的延展、升华广场的快速发展,以及知名房企和品质城市运营商的相继加入,为南城的发展创造了良好的契机与广阔的前景。

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经过近几年时间的发展,区域内如今楼宇林立,交通四通八达,人气与氛围也日益浓厚,在城市公园的点缀下显得格外生机勃勃。

PART 2

资源配套环绕

优享便捷生活

买房为了更好的生活,好的生活自然离不开成熟优质的配套。而好配套与好地段,也总是相辅相成的关系。

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深受城市发展红利辐射,区域在商业、出行、环境等方面,也展现出了较为明显的优势。

商业方面,有我们很熟悉的升华广场。商业体量达31万㎡的升华广场,商业业态涵盖了星巴克、麦当劳、永辉超市、横店影城等众多知名品牌,吃喝玩乐、休闲购物一应俱全。

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而除此外,沿着南国大道往音乐公园方向,以上观南城等楼盘为中心的商业街区,也已经形成了浓厚的商业氛围,吃喝玩乐不在话下。

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不管是约朋友喝下午茶品小资情调,还是与家人共进晚餐感受温馨氛围,以升华广场为主战场的核心商圈,总能让你挑到称心的美食。若是逢年过节亲朋来家里做客,出于方便或者家里房间有限,升华大酒店、天恒大酒店、安曼酒店、涛源酒店等都能解急。

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总而言之,这一带的商业氛围已经很浓厚,居家完全没有问题。相信不久之后,随着生活配套的逐渐完善,居住于此也将更加方便。

接下来是出行方面。依托于南国大道这条城市主干道,目前已开通18、28路公交,加之南客站也在附近,日常出行需求基本能满足,有私家车当然就更方便了。此外,结合新机场(建设中)与高铁站(规划中)的地理位置,今后坐飞机坐高铁都快人一步,不用担心赶不上的问题。

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作为生活配套中的重要点缀,人居环境也不容忽视。达州音乐公园、杨柳公园、钢琴博物馆已经对外开放,穿过火峰山隧道,还有梨树坪湿地公园可供赏玩。

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PART 3

百亩山景大盘

一期顺利交房

先来回顾一下项目具体信息。盛煌·南城国际,项目占地约181亩,总建筑面积约34万㎡,户数3337户,总共分四期打造。整个小区地块标准方正,楼栋外立面采用新亚洲古典风格,给人一种山景公园大盘的即视感。

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历经两年匠心打磨,盛煌·南城国际一期已于10月30日开始交付业主。短短两天,共计完成交付217户,盛煌·南城国际以高品质的交付标准,兑现了217户家庭的美好生活理想。

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而说到小区品质,风筝也去实地打探了一番,小区园林、入户大堂、楼间距、空间布局等亲眼可鉴,确实可圈可点。可以通过实景照片了解一下。

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另据资料显示,盛煌·南城国际绿化率60%,容积率2.8,打造约6万㎡东方园林。目前我们所看到的是一期景观呈现,依山而建打造台地式景观,充分保证每栋楼的景观视野。

打破想象与现实的差别,实景呈现令人眼见为实。精心交付的背后,可以看出盛煌·南城国际两年来的精心付出与细细打磨。相信有一期业主的顺利验收,对于二、三、四期的业主来说,品质方面又多了一重防护。

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PART 4

市场主力户型

83㎡精致三房

盛煌·南城国际打造建面约83-115㎡的三房、四房,户型面积段集中,产品也更纯粹,这一点对于刚需购房者来说无疑相当有吸引力。

因为他们一直在寻找一套门槛不高,但同时又能享受到品质生活的理想居所。盛煌·南城国际均价7000元/㎡,户型产品如建面约83㎡的单卫三房、建面约92㎡的双卫三房,无疑给这类购房者提供了一个很好的上车契机。

以下我们以建面约82.56㎡的A2户型为例。

A2户型

三室两厅单卫

建面约82.56㎡

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简单点评一下。方正设计,没有多余的浪费空间,动静分区也很合理。约3.6m开间客厅虽说不是很大,但客厅外连1.6m宽景阳台,空间感很强!整体而言,面积虽小,但功能俱全。

当然,如果预算更充沛,可以考虑入手建面约100多㎡的四房,性价比也是很高的。比如下面这个建面约115.72㎡的A5户型。

A5户型

四室两厅双卫

建面约115.72㎡

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依旧是动静分区的户型,整体而言也很方正无浪费。双卫设计,为业主的日常生活带来更多方便。此外,比三房多一房的设计,业主可根据自身需求随心打造。想要更强的功能性,可以改造为独立书房,或者茶室、健身房,都是十分不错的选择。总之是个没得挑的好户型。

——预售许可证:(达川)房预售证第20200001号——

盛煌·南城国际

普通住宅 高层住宅

建面均价: 6800元/m²

三号干道 查看地图

2021-06-14

3居(106m²) 3居(97m²) 4居(122m²) 查看全部户型

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