【指数】2021年10月达州楼市成交统计报告

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准  

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准  

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准  

2021年10月（2021.10.1—2021.10.31）  

【月度楼市概述】2021年10月，达州市主城区新建商品住宅共成交1415套、成交金额8.88亿、成交面积13.62万㎡，成交均价6495.8元/㎡。达州全市新建商品住宅共成交3503套、成交总金额18.26亿、成交总面积30.06万㎡，全市均价5933.28元/㎡。  

第一部分•2021年10月达州楼市动态回顾  

1、房地产税”确定试点落地！  

10月23日，全国人民代表大会常务委员会作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

该决定明确指出，试点征税对象为居住用房，但农村住宅不在试点范畴。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。由国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区政府制定具体实施细则。授权试点期限为五年。  

2、《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》支持达州建设川东北区域中心城市  

中共中央、国务院印发了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

《纲要》中多处提到达州，如：支持达州建设川东北区域中心城市、支持万达开共建川渝统筹发展示范区、规划建设高铁、高速公路等项目！  

3、10宗534亩！达州第四代住宅试点先行  

据达州市自然资源规划局消息，为提升城市建设水平，满足人民群众对高品质居住空间的需求，同意在达州开展“第四代建筑”试点，共计10个地块。  

试点范围包括:(1)马踏洞中心服务区08-01b、08-02b、08-03b、08-04a地块;(2)翠屏山南片区B01-04-01、B01-06-02、B01-06-05、B02-01-02、B02-02-02地块;(3)莲花湖片区IIB12-1B地块(莲花湖片区控制性详细规划IIB14-1地块)。  

4、2021年秋季房交会圆满收官  

10月6日下午，历时10天的达州2021年秋季房产交易会落下帷幕。据了解，本届房交会累计销售商品房595套、56125㎡，成交总金额3.48亿元，面向新市民、青年人和特殊工作低收入家庭群体的100套特惠房源卖出了62套。  

5、正黄·翡翠公园开盘  

10月16日上午，在广大购房者的翘首以盼中，正黄·翡翠公园火热开盘！这个莲花湖畔户型区间涵盖80-128㎡精致楼盘一经推出，便得到了众多意向客户的追捧。  

6、多盘加推  

10月16日，蜀道集团·莲花府邸33#楼2单元加推。  

10月21日，邦泰·理想城1#楼小高层加推。  

10月26日，阳光·峰樾9#楼加推。  

7、盛煌·南城国际交房  

10月30日，盛煌·南城国际一期盛大交付。短短两天，盛煌·南城国际共计完成交付217户，以高品质的交付标准，兑现了217户家庭的美好生活理想。  

8、中迪·绥定府花熙樾交房  

10月31日起，中迪·绥定府花熙樾组团4#、5#、6#、7#楼迎正式交房。一把钥匙打开幸福之门，一份承诺兑现品质生活，中迪·绥定府力排万难，依旧如期交房，为业主交上一份满意的答卷。  

（以上信息来源于网上公示信息整理，排序不分先后）  

第二部分•一级市场  

2021年10月达州全市共有16宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积10067.39亩；有13宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积400.73亩，成交金额约10.17亿元。  

第三部分•二级市场  

1、达州市中心城区商品住宅去化情况  

2021年10月，达州市主城区新建商品住宅共成交1415套、成交金额8.88亿、成交面积13.62万㎡，成交均价6495.8元/㎡。  

【图表：2021年5月—2021年10月达州市中心城区商品住宅成交量价走势】  

2、通川区商品住宅成交量价走势  

2021年10月，达州市通川区商品住宅共成交1234套，成交总价7.61亿元（含高新区）。  

【图表：2021年5月-2021年10月通川区商品住宅成交量价走势】  

3、达川区商品住宅成交量价走势  

2021年10月，达州市达川区商品住宅共成交181套，成交总价1.17亿元。  

【图表：2021年5月-2021年10月达川区商品住宅成交量价走势】  

4、达州市各区县月度楼市销售情况概览表  

备注：由于数据采集原因，无法进行上月环比。  

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