购买的达州商品房是否备案？手机就能查了！快告诉更多达州人~

如今大部分房地产开发商销售的都是期房，往往销售出去的时候房子还没有交付，但交易成功的时候，双方会签署一份合同。按照最新政策规定，开发商要在合同签署后办理备案。那么，在商品房买卖中什么是商品房备案？怎么查询达州商品房备案呢？

往下看你就知道了！而且！手机就能查，快分享给更多达州朋友们~

01 什么是商品房备案？

商品房备案是指购房人与房地产开发企业网签的商品房买卖合同由房地产开发企业在30日内向房地产管理部门申请备案登记，房地产管理部门审核通过并产生备案登记号后，购房人可以通过网上查询预购商品房的相关信息。

02 商品房备案需要哪些材料？

购房人身份证明；

商品房预售合同；

房源示意图。

03 商品房备案的作用是什么？

备案后的商品房买卖合同能产生对抗善意第三人的法律效力。也就是说，如果房地产开发企业在签订商品房买卖合同后，又擅自将房屋转移给第三方时，购房人可用已备案的商品房买卖合同对抗房地产开发企业的再次转让行为，从而保护了购房人的合法权益。

04 如何方便快捷地查询商品房备案？

第一步

应用程序下载“天府通办”APP，达州用户自动定位至达州市分站点“通达办”。

第二步

点击“天府通办通达办”主页面下方[便民]按钮，在[其他服务]下方就可以看到[商品房备案查询]栏目。

第三步

点击进入[商品房备案查询]栏目，选择商品房所在区域，按要求输入相关信息，点击“查询”即可。

以上就是达州商品房备案合同以及查询商品房备案的方法，相当便捷惠民！而且用手机就可以自主查询，再也不用一趟一趟跑了，快告诉你的朋友们实操一下吧！