10宗534亩！达州第四代住宅试点先行3新区！位置在这里

钢筋水泥的城市生活里，每个人对绿色都有条件反射一般的向往。如果难以离开城市，那是不是可以把自然搬进城市、搬进住宅，甚至搬进自己家门呢？

早在2013年，清华大学建筑设计研究院就对该问题做出了肯定的回答，并重磅推出了第四代住房。

8年后的当下，在建筑住宅方面不断创新的达州，终于也将迎来“第四代住宅”试点先行！

据达州市自然资源规划局消息，为提升城市建设水平，满足人民群众对高品质居住空间的需求，同意在达州开展“第四代建筑”试点，共计 10个地块。

试点范围包括:(1) 马踏洞中心服务区 08-01b、08-02b、08-03b、08-04a 地块; (2 ) 翠屏山南片区 B01-04-01、B01-06-02、B01-06-05、B02-01-02、B02-02-02 地块; (3) 莲花湖片区IIB12-1B 地块 (莲花湖片区控制性详细规划IIB14-1 地块) 。

具体信息如下：

此外，经过整合梳理，该10宗地块位置主要分布在翠屏山南片区、马踏洞中心服务区、莲花湖片区3大新区。

其中，翠屏山南片区总计5宗地块，总地块面积约245.6亩，位置示意图如下：

马踏洞中心服务区总计4宗地块，总地块面积约208.1亩，位置示意图如下：

莲花湖片区总计1宗地块，地块面积约80.37亩，位置示意图如下：

与此同时，值得大家特别关注的是，该10宗“第四代住宅”还做了相应的规划规定，如：

“第四代住宅”试点的项目，仅可以采用“空中庭院住宅”或“空中花园住宅”两种类型，试点项目可选择其中一种或可组合实施。

“第四代住宅”，应为改善型住宅，其户型计容建筑面积不得小于90平方米（含90平方米）。

“空中花园住宅”，保留了“第三代住宅”传统的电梯厅以及过道，每户住宅仅设置一处空中花园（后院）。

“空中花园”须有覆土绿化植物，其设置须有两个自然层通高，采用外挑结构，应设置在建筑主体结构之外，无墙且不封闭，形态宜采用弧形。

具体规定如图所示：

众所周知，“第四代住宅”，它集合了中国传统四合院、空中园林、电梯房和别墅等众多建筑优势于一身，是一种全新的“中国住房模式”，即层层有园林，户户有庭院。

“第四代住宅”不仅满足了中国人对于“前庭后院”的传统追求，又与时代接轨，建在高层之中。不仅家家户户有私家花园，大中庭也让我们重新找回了街坊邻里，真正意义上实现前庭后院！

（第四代住宅效果图）

相信随着达州对“第四代住宅”的大力支持和鼓励发展，达州第四代住宅会随着时代的进步蓬勃发展，达州居民家家户户有庭院的梦想将不再遥远。就让我们满怀期待，等待达州“第四代住宅”这一新型魅力建筑模式震撼全城吧！