通区(2019)房预售证第08号
您的位置:达房网 > 资讯频道 > 资讯详情

8月LPR没变!达州部分银行房贷利率已上调,房贷将如何?

2021-08-24 14:30:00    达房网     达州楼市 达州房帮帮      来源:本站原创

LPR报价更新,已经连续16个月没有变化:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%!


此外在缩减房贷规模占比的政策引领下,全国多个城市房贷利率上调趋势明显,贷款额度收紧!


在我们达州,住宅信贷也进一步收紧!部分房贷利率已经上调!


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


1、LPR报价及执行


2021年8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


至此,LPR报价利率已经连续16个月没有变动,1年期LPR和5年期以上的LPR依然保持“原地踏步”,暂时维持稳定。LPR历史报价信息如下:


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


LPR利率执行方面,2021年全年以2020年12月的LPR报价为准,暨1年期LPR为3.85%5年期及以上LPR为4.65%


2、住宅信贷收紧

利率部分上调


在达州,多个银行房贷利率在5.8-6.0上下波动,部分银行房贷利率情况如下:


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


其中,恒丰银行和交通银行报价执行利率较低,分别为5.75%和5.7%,有需要的朋友们可以考虑一下。


与此同时,达州多个银行政策收紧,审核力度加大,放款要求更加严格,且部分银行放款可能要等到年底。


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


3、达州房贷计算示例


执行方面,以5.88的房贷示例,根据央行发布LPR利率和之前的固定利率计算,如果是50万房贷,30年等额本息,按5年LPR还款法(4.65%),月供将从2959.29元减少至2879.86元,总利息成本将减少约28593.43元




达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息




此时我们以当前实行的LPR利率和在2020年使用的LPR利率计算,以50万房贷,30年等额本息为例,按5年LPR还款法(4.65%),月供将从2927.4元减少至2879.86元,总利息成本将减少约17114.25元


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


总的来说,LPR连续不变,印证了市场稳定,落地达州楼市,也是一个较为利好的信号。另外,月供减少,利息减,选择LPR,自身的经济压力也得到了一定程度的减轻,对购房者来说,无疑是又一重大利好。


不过,达州住宅信贷收紧,对于楼市刺激来说,可能就不那么尽如人意,但对于楼市稳定以及房价调整来说,可能就有很好的促进作用。


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息


最后,你们觉得达州楼市的未来前景如何?关于房价,就目前而言,你们觉得是往哪方面调整呢?欢迎留言分享~


达房网 达州 LPR 房贷 月供 贷款 信贷 利息

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

达房网APP
达房网APP
手机购房助手,为达州购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
达房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 塔石新居

    塔石新居

    起价 5500 元/m²

  • 阳光·峰樾

    阳光·峰樾

    待定

  • 海成·西辰云著

    海成·西辰云著

    待定

  • 渠县·碧桂园

    渠县·碧桂园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0818-2510000

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 达房网 官方客服热线

    0818-2510000

    工作时间工作日9:00-18:00 法定节假日休息

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:zafy123456

    添加我为好友

顶部