8月LPR没变！达州部分银行房贷利率已上调，房贷将如何？

LPR报价更新，已经连续16个月没有变化：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%！

此外在缩减房贷规模占比的政策引领下，全国多个城市房贷利率上调趋势明显，贷款额度收紧！

在我们达州，住宅信贷也进一步收紧！部分房贷利率已经上调！

1、LPR报价及执行

2021年8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此，LPR报价利率已经连续16个月没有变动，1年期LPR和5年期以上的LPR依然保持“原地踏步”，暂时维持稳定。LPR历史报价信息如下：

LPR利率执行方面，2021年全年以2020年12月的LPR报价为准，暨1年期LPR为3.85%，5年期及以上LPR为4.65%。

2、住宅信贷收紧

利率部分上调

在达州，多个银行房贷利率在5.8-6.0上下波动，部分银行房贷利率情况如下：

其中，恒丰银行和交通银行报价执行利率较低，分别为5.75%和5.7%，有需要的朋友们可以考虑一下。

与此同时，达州多个银行政策收紧，审核力度加大，放款要求更加严格，且部分银行放款可能要等到年底。

3、达州房贷计算示例

执行方面，以5.88的房贷示例，根据央行发布LPR利率和之前的固定利率计算，如果是50万房贷，30年等额本息，按5年LPR还款法（4.65%），月供将从2959.29元减少至2879.86元，总利息成本将减少约28593.43元。

此时我们以当前实行的LPR利率和在2020年使用的LPR利率计算，以50万房贷，30年等额本息为例，按5年LPR还款法（4.65%），月供将从2927.4元减少至2879.86元，总利息成本将减少约17114.25元。

总的来说，LPR连续不变，印证了市场稳定，落地达州楼市，也是一个较为利好的信号。另外，月供减少，利息减负，选择LPR，自身的经济压力也得到了一定程度的减轻，对购房者来说，无疑是又一重大利好。

不过，达州住宅信贷收紧，对于楼市刺激来说，可能就不那么尽如人意，但对于楼市稳定以及房价调整来说，可能就有很好的促进作用。

最后，你们觉得达州楼市的未来前景如何？关于房价，就目前而言，你们觉得是往哪方面调整呢？欢迎留言分享~