科华·天宸项目全解读

开发企业

四川科华房地产开发有限公司于2009年6月经国家工商行政总局核准成立，注册资本2000万元，是一家以房地产开发和生产经营建筑材料为主要投资领域的综合性投资公司。

自成立之日起，公司始终坚持“品质成就生活”为核心开发理念，以“共担责任、共享荣誉、共创未来”为企业宗旨，以“纯粹、真诚、强大、负责”为企业精神，以“诚信是根、质量为本、服务至上、务实创新”为企业经营理念。以匠心筑精品，以细节造经典。

经过10余年的迅速发展，2018年3月经国家建设部批准为房地产开发一级资质企业。2018年6月正式组建成立以地产开发为主业的科华集团，集团总部位于成都银泰中心，集团公司现有员工1000余人。（信息统计于2021年8月）

项目简介

科华·天宸是科华集团进入达州的首个项目，项目位于达州市达川区南国大道二段东侧。

项目总占地93.58亩，总建筑面积24万㎡，容积率2.8，绿化率30%，由10栋高层住宅点式围合而成，形成大中庭景观的活动空间。小区共有1836户，车位1889个，车位配比略超1:1。

区域优势

科华·天宸，项目位于达川区南国大道。近年来，随着达州城市格局的进一步扩大，南外逐渐形成了以绥定大道、汉兴大道、南国大道三条城市主干道纵向排列的交通格局。

交通线路的走向，决定着产业和城市的空间分布及发展方向，而便利的交通，还能促进沿线地区人口的快速流动，加快地区经济的对外联系，从而带动沿线房地产等第三产业的迅速发展，推动沿线经济的产业结构升级。

不久的将来，这里还将与新机场和高铁站这两大陆空枢纽无缝接驳，成为达州向南发展的主动脉。

配套情况

公园资源：项目500米范围内有三大公园：达州市达川区音乐公园、达川区杨柳公园，以及项目本身约2万平方米中庭景观；周边还有火峰山湿地公园，雷音铺公园；

商业配套：项目附近有达川区升华广场，天益广场商业中心，同时项目对面有好时尚商业街区，项目本身拥有近5000㎡社区商业；

医疗资源：项目周边拥有南方医院、达州骨科医院、达川区贝康医院、达州中信长生肾病医院、达川区翠屏社区卫生服务中心等多家医院护航；

政商资源：项目周边有达川区政务中心、达川区人民法院、多家汽车4S店、中青家居、秦巴财富中心；

位置价值：项目地处达州市达川区南国大道，未来达州高铁、飞机场必经之路，周边学校、公园、商业齐全；属于达川区南拓核心位置。

主力户型

雅宸户型 3室2厅2卫 建面约88.34㎡

天耀户型 4室2厅2卫 建面约98.88㎡

天樾户型 4室2厅2卫 建面约109.63㎡

整体来说，这几个户型都方方正正，布局也很合理，没有浪费面积，空间利用率高。顺便说一句，科华·天宸还有建面约69㎡的两房和建面约119㎡的四房，可选择性很强。

——（达川）房预售证第2021003号——