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贩卖焦虑、促进成交?天真!达州契税上涨是误读,不得多给钱!

2021-08-13 14:55:13    达房网     达州楼市     来源:本站原创

“9月1日起,契税就要上涨了!”

“再不买房,9月1号过后就要多交一笔钱了!”

“1%的契税就要成为过去式,9月1日全面上调,买房没技巧,全靠买得早!”


相信最近在达州的朋友圈里,大家一定都有刷到有关“契税上涨”的信息。


各种的有图为证,各种的圈重点,就怕别人看不见。


达州 达房网 朋友圈 谣言 契税 买房 上涨 涨价


其实他们不外乎就是告诉大家快来买房,不然要多交钱。


先且不说,那马赛克都能糊脸上的信息截图是真是假,因为已经糊到看不出真假。


多看几眼还能发现大部分发到朋友圈的图片和文字不仅内容是一模一样,就连发布群体也惊人的相似……


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差点就让人觉得这是真的。


事实上,信息确实也是真的,但断章取义就有“谣言”的味道了,因为这些不过脑就发到朋友圈的信息,忽略了一个客观的基本事实。


先帮大家捋一捋,目前发到朋友圈的内容有主要有2个版本。

1是,契税法的截图。


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2是,江西人大网站的一个文件通知。




从资料查阅来看,这2个出处都是对的没问题。


但是……


虽然资料显示,“9月1日起,《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)将正式施行”确有其事,但契税并没有上涨!契税并没有上涨!契税并没有上涨!重要的事情说三遍!!!


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为此,清风还专门咨询了达州12366纳税服平台和查阅了国家税务总局四川省税务局财税【2016】23号文件


根据达州12366纳税服务平台消息,房地产业契税政策没有改变,执行标准依旧是3%-3.5%,不过,这里面有个容易被大家忽略的点,就是优惠政策同样没有变化,继续享受财税【2016】23号文件优惠,落地执行仍然是1%-3%。而这两个文件是不冲突的。


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简而言之,用一句话来概括:


我们的契税标准一直是3%—3.5%,但因为2016年有优惠政策的缘故,实际执行的契税仍然还是1%—3%。具体参考下图:


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另外,达州契税方面,目前没有出台相应政策措施,暂时是没有变化的。


与此同时,达州12366纳税服务热线针对“新契税法和契税优惠减征政策会否冲突?”问题也进行了回应:


2020年8月这版《新契税法》和契税优惠减征的政策目前仍然是同时执行,并未取消减征优惠!


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所以 “契税并没有上涨”得到了印证!朋友圈中说的“契税上涨”无从说起!


此外,新的《契税法》只是从 " 条例 " 升级变成了 " 法 ",是落实国家税收法定的原则,由于契税税率没有变化,并且新税税率不影响优惠减征的政策,两者同时实行,所以目前实际房屋交易契税税率没有变化。


这下我们可以放心了,契税税率并没有上涨,也不用担心买房会多花钱了!


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最后,请广大购房者和市民朋友,保持理性客观,在转发一些没有来源信息时多思考一下,还是要稍加辨别,不要跟着瞎热闹。


如果想要了解达州买房问题,关注达房网就好了!有新的楼市消息和政策措施我们会及时推送!另外想要更多交流信息可以扫码添加达房网房友圈一起参与进来!下方二维码入口等你哟~


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