【半年报】2021年上半年达州楼市成交统计简报

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准(含主城区下属郊区项目备案信息)  

成交：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(含主城区下属郊区项目备案信息)  

均价：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(含主城区下属郊区项目备案信息)  

一、达州市土地市场概述  

【2021年上半年达州市土地市场概述】据达房网大数据中心监测，2021年1-6月达州市（含主城区与各区县）共推出75宗建设用地，面积4232.37亩；共成交54宗国有建设用地使用权，面积3324.01亩；土地成交总金额69.22亿。  

2021年1-6月，达州主城区成交的1195.99亩土地。其中涉宅用地成交1105.77亩，占比92%，主要集中在马踏洞金融城，共计有7宗涉宅地块。  

回顾今年上半年的土地市场，马踏洞金融城板块可以说大受关注。阳光大地集团在马踏洞金融城板块连落2子，拉开了阳光大地集团在达州7星连城的市场格局；而达州马踏洞片区中心服务区商业综合体的一期和二期地块（共计约345亩）也成功被达州润渝置业竞得，马踏洞金融城的发展迎来了新的契机。  

具体成交地块信息如下： 

1、马踏洞外围片区A2-01地块  

成交单价：329万元/亩  

成交总价：约6.16亿元  

折合楼面价：约1762.5元/㎡  

竞得单位：（好一新集团）达州市通川区梦想小镇开发有限责任公司  

2、马踏洞外围片区A4-03/b地块  

成交单价：345万元/亩  

成交总价：约1.31亿元  

折合楼面价：约1725元/㎡  

竞得单位：达州悦佳置业有限公司  

3、马踏洞片区中心服务区05-01b地块  

成交单价：365万元/亩  

成交总价：约2.99亿元  

折合楼面价：约2489元/㎡  

竞得单位：达州市盛阳置业有限公司  

4、马踏洞片区中心服务区10-04b地块  

成交单价：345万元/亩  

成交总价：约1.73亿元  

折合楼面价：约2587.5元/㎡  

竞得单位：达州市盛阳置业有限公司  

5、南城区中心组团C10-07地块  

成交单价：508万元/亩溢  

成交总价：约4.33亿元  

折合楼面价：约4233.33元/㎡  

竞得单位：达州市投资有限公司  

6、马踏洞片区中心服务区商业综合体一期地块  

成交单价：290万元/亩  

成交总价：约4.24亿元  

折合楼面价：约1705.88元/㎡  

竞得单位：达州润渝置业有限公司  

7、马踏洞片区中心服务区商业综合体二期地块  

成交单价：240万元/亩  

成交总价：约4.79亿元  

折合楼面价：约1506.28元/㎡  

竞得单位：达州润渝置业有限公司  

8、莲花湖片区IIIB7-1地块  

成交单价：575万元/亩  

成交总价：约3.02亿元  

折合楼面价：约3920.45元/㎡  

竞得单位：（正黄集团）成都展荣辉企业管理有限公司  

9、马踏洞片区中心服务区04-04a地块  

成交单价：493万元/亩  

成交总价：约9.46亿元  

折合楼面价：约2112.9元/㎡  

竞得单位：达州华海置业有限公司  

二、达州市住宅市场概述  

【2021年上半年达州商品住宅市场概述】据达房网大数据中心测数据显示，2021年上半年，达州全市共成交商品住宅29498套，成交面积268.61万平方米，成交总金额165.93亿元，对比2020下半年，成交量上浮了27.91%、成交面积上浮了23.6%、成交均价下浮了3.07%。  

【主城成交】2021年上半年达州主城商品住宅成交14758套，对比2020年下半年上浮22.17%；金额93.28亿，对比2020年下半年上浮13.31%；面积136.66万平米，对比2020年下半年上浮16.05%。  

【主城均价】2021年上半年达州主商品住宅成交均价为6771.85元/平方米，比去年同期下浮2.78。  

三、达州市存量住宅（二手房）市场概述  

据达房网大数据中心监测数据显示，2021年1-6月达州市存量住宅（二手房）共成交12700套，成交总金额65.46亿元，成交面积118.34万平方米。 

特别说明：

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