【指数】2021年4月达州楼市成交统计报告

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

2021年4月（2021.4.1—2021.4.30）

【月度楼市概述】2021年4月，达州市主城区新建商品住宅共成交3851套、成交金额23.64亿、成交面积35.75万㎡，成交均价6683元/㎡。达州全市新建商品住宅共成交5827套、成交总金额33.73亿、成交总面积53.09万㎡，全市均价6079.02元/㎡。

第一部分•2021年4月达州楼市动态回顾

1、 4月8日，雷音铺大桥主跨段截面预应力现浇合龙

4月8日，达川区雷音铺大桥主跨左幅断截面预应力现浇梁成功实现合龙，标志着该大桥主跨断截面预应力现浇全面实现合龙。现建设正在加紧进行，力争在6月底全面完成建设任务。

2、4月10日，达州2021年春季房交会盛大开幕

4月10日，达州市2021年春季房产交易会在达州市中心广场盛大开幕！与此同时，达州市达川区2021年春季房产交易会在达川区天益广场同步举行。三十余家房地产企业代表参加此次盛会。

3、成达万高铁华蓥山隧道顺利进洞

4月中旬，成达万高铁1标重点控制性工程华蓥山隧道顺利进洞，标志着成达万高铁隧道建设全面拉开帷幕。据悉，成达万高铁线路全长约453公里，华蓥山隧道全长8748米，设计时速为350公里。

4、4月22日，北外柳家坝片区控规图公示

4月22日，达州市柳家坝片区控制性详细规划（2020年版）公示，该片区位于通川区罗江镇，总面积约4.25平方公里，其中城市建设用地2.85平方公里，规划居住人口6.9万人，规划整体定位为由生态居住、旅游休闲、教育科研为主的城市综合功能组团。

5、杨柳公园基本完工，即将开放

杨柳公园位于达川商贸物流园区内，公园规划面积300余亩，景观设计总面积约17万平方米。该项目现已整体完工，下一步将进行停车场划线等配套设施的收尾工作。

6、子槽沟公园即将亮相

子槽沟公园位于达州北城新区，北临省道201，东靠犀牛山风景区，南临州河，西接市职业技术学院，规划面积约678亩。公园入口广场处的景墙施工已完成，1号服务用房的外部结构也已完成，接下来将保质保量地抓紧入口广场及河道作业。

7、4月12日，马踏洞2宗商业综合体成功落地

4月12日，达州马踏洞片区中心服务区商业综合体一期、二期地块成功落地，成交单价分别为290万元/亩和240万元/亩，成交总价共约9.03亿元，折合楼面价分别约1705.88元/㎡和1506.28元/㎡，竞得单位均为达州润渝置业有限公司。

8、4月13日，莲花湖片区IIIB7-1地块成功出让

4月13日，莲花湖片区ⅢB7-1地块成功出让，该地块位于莲花湖元九大道北侧，成交单价575万元/亩，成交总价约3.02亿元，折合楼面价约3920.45元/㎡，竞得单位为成都展荣辉企业管理有限公司。

9、4月28日，马踏洞片区中心服务区04-04a地块成功出让

4月28日，马踏洞片区中心服务区04-04a地块成功出让，成交单价493万元/亩，成交总价约9.46亿元，折合楼面价约2112.9元/㎡，竞得单位为达州华海置业有限公司。

10、4月26日，邦泰·理想城开盘

4月26日，邦泰·理想城6#楼小高层璀璨开盘，现场人气爆棚！建面约75m²、84m²的全能三房、106m²舒居四房。

11、4月30日，澳莱·城西壹号开盘

4月30日，位于凤凰大道旁的澳莱·城西壹号正式开盘！秉承匠心精神，澳莱·城西壹号70-95㎡精品户型一经推出，便备受瞩目。

（以上信息来源于网上公示信息整理，排序不分先后）

第二部分•一级市场

2021年4月达州全市共有12宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积681.17亩；有7宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积600.14亩，成交金额约17.79亿元。

第三部分•二级市场

1、达州市中心城区商品住宅去化情况

2021年4月，达州市主城区新建商品住宅共成交3851套、成交金额23.64亿、成交面积35.75万㎡，成交均价6683元/㎡。

【图表：2020年11月—2021年4月达州市中心城区商品住宅成交量价走势】

2、通川区商品住宅成交量价走势

2021年4月，达州市通川区商品住宅共成交3557套，成交总价21.65亿元（含高新区）。

【图表：2020年11月-2021年4月通川区商品住宅成交量价走势】

3、达川区商品住宅成交量价走势

2021年4月，达州市达川区商品住宅共成交294套，成交总价1.99亿元。

【图表：2020年11月-2021年4月达川区商品住宅成交量价走势】

4、达州市各区县月度楼市销售情况概览表

-End-

特别说明：本报告数据均来自备案口径，由达房指数监测整理，分析结果仅供参考。报告中的信息或表达的意见不构成投资和交易建议。本报告所使用的部分数字和数据，来源于政府主管部门的相关公示渠道，以本站采集之时的实际情况为撰写依据，不排除可能存在与其他数据资料不完全相符的情况。本报告所引用的部分新闻报道及信息，来源于其他媒体和作者，在此表示鸣谢，但其内容不代表本站观点和立场，特此声明。