2048元/㎡起！达州马踏洞192亩地28日拍，地段位置让人心动

后天（4月28日），达州市马踏洞片区中心服务区04-04a地块拍卖会即将举行！这块马踏洞金融城推出的又一块优质新地，拍卖结果将会如何？后天就能知晓答案！

（蓝色为4月28日拍卖地块）

据了解，后天（4月28日）将拍卖出让的马踏洞片区中心服务区04-04a地块，位于凤凰大道西延线南侧，土地用途为住宅用地（兼容商业用地），土地面积约191.99亩，地块规划容积率F≤3.5，起拍价为478万元/亩，具体信息如下：

值得一提的是，该地块的地理位置较为优越，位于西外与马踏洞金融城的连接处，该地块既能享有西外现有的繁华优质配套，也可以展望马踏洞金融城未来发展的城市更新红利；地块周边的配套资源也较为丰富完善，包括但不限于城市运动公园、小学（规划）、足球训练中心（规划）等项目加持。

与此同时，周边交通网络也较为发达。现已有凤凰大道西段、环凤产业大道、龙马大道等等成熟交通路网便捷惠民，此外该地块附近还有泉府路、柜坊路、王家桥街、永兴西路、升昌路、马踏洞外围连接道等交通道路规划在建中，由此可见该地块的价值潜力。

不仅如此，根据该地块的土地规划条件资料显示，该地块在设计方案中，商业、居住须分离布局，其临凤凰大道西延线一侧的建筑外立面应作公建化设计，且连续界面不超过30米。其容积率F≤3.5、建筑密度B≤30%、建筑限高HL≤100米，建设高层住宅非常适宜。

此外在配套设施上，要求配建一个或多个按照计容住宅建筑面积3‰比例的社区综合服务设施，社区综合服务设施的建筑面积不计入项目容积率。

由此可见，该宗地块无论是从区域前景来看，还是从现有资源优势分析，该片区的开发价值和潜力都十分值得期待，而即将到来的马踏洞片区中心服务区04-04a地块拍卖，该宗地块的土地拍卖会结果究竟会是如何？后天（4月28日），我们一起拭目以待吧！

另外，你们觉得这个地块究竟是不是修建高层住宅产品呢？今年达州马踏洞金融城的发展前景又是如何呢？欢迎留言分享，期待你们的见解和探讨。