6家27轮！揽金约3亿！今天达州莲花湖住宅地块成功出让！

今天（2021年4月13日），达州土地市场迎来2021年莲花湖片区住宅地块的首次拍卖捷报！达州莲花湖成功出让莲花湖片区ⅢB7-1地块，揽金约30164.5万元！再启达州土地市场火热新篇章！

通过梳理整合，今日成功出让的达州莲花湖地块信息如下：

达州莲花湖片区IIIB7-1地块成功出让，成交单价575万元/亩，成交总价约3.02亿元，折合楼面价约3920.45元/㎡，竞得单位为成都展荣辉企业管理有限公司。

值得大家关注的是，本次拍卖会同场拍卖的开发商有邦泰，阳光，金科，万霖，科华，正黄等6大知名品牌，报价持续了27轮，最终由成都展荣辉企业管理有限公司（正黄集团）以575万元/亩成交。

值得一提的是，此次达州莲花湖片区ⅢB7-1地块，是莲花湖片区为数不多的钻石地块，位于莲花湖元九大道北侧，土地出让面积约52.46亩，土地用途为住宅用地（兼容商业用地），规划容积率F≤2.2，起拍价为430万元/亩，具体信息如下： 

通过对该地块的地理位置分析研究，该地块的地理位置较为优越，位于莲花湖片区珍稀地段，周边有元九大道、塔石路、凤凰山隧道等成熟路网通达四周；配套资源也有四川文理学院、莲花湖公交首末站、市党校、巴山大剧院、莲花湖湿地公园便捷为民。

不仅如此，周边正在开发建设的楼盘众多，包括但不限于邦泰·天著、蓝光·芙蓉风华、铁投·莲花府邸、鼎能·天玺莲湖等等品牌房企正在开发建设，周边还有中学、小学、幼儿园、第一人民医院（正在建设中）配套规划，可见其城区发展势头强劲，地块价值潜力巨大。

另外值得大家关注的是，该地块在土地规划上也非常丰富完善。根据土地规划条件资料显示，该地块在设计方案中，商业、居住须分离布局，其临元九大道一侧的建筑外立面应作公建化设计，且连续界面不超过30米。其建筑限高HL≤60米，建设刚改型住宅非常适宜。

此外，由成都展荣辉企业管理有限公司（正黄集团）成功竞得的莲花湖片区IIIB7-1地块，是正黄集团首进达州的第一子！该地块的未来发展，将会为达州莲花湖的城市发展更新带来强劲动能，也将让达州在房地产行业发展方面再添新鲜血液，为达州的城市人居环境再添新“成员”。

（该地块示意图）

最后，关于今天（4月13日）的莲花湖片区IIIB7-1地块拍卖结果，你们觉得如何？而这宗地块接下来将会怎样发展，你们有什么想法和观点呢？2021年的达州土地市场又将会迎来怎样的风向呢？达州莲花湖的城市更新还将会有怎样的可能？欢迎留言分享，期待你们的见解和探讨！

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