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2宗345亩!达州马踏洞商业综合体今日开拍,规划有5星级酒店

2021-04-12 09:07:43    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

今天(4月12日),达州市马踏洞片区中心服务区2宗商业综合体用地拍卖会即将举行!这场拍卖会系2021年达州马踏洞商业综合体地块的首次拍卖,拍卖结果将会如何?马上就能知道答案!


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(蓝色为今日拍卖地块)


据了解,今天(4月12日)拍卖出让的马踏洞片区中心服务区2宗商业综合体项目地块,分为一期(08-02b、08-04a、13-01b地块)、二期(08-01b、08-03b、11-03b、12-04a地块),土地出让面积分别为约146.19亩、199.44亩


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其中,马踏洞片区中心服务区商业综合体项目一期用地,位于马踏洞片区中心服务区,其中08-02b、08-04a地块土地用途为住宅用地(兼容商业用地);13-01b地块土地用途为商业用地;地块规划容积率08-02b地块F≤3.20;08-04a地块F≤2.35;13-01b地块F≤1.9;起拍价为285万元/亩,具体信息如下:


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通过对该地块的地理位置分析研究,该宗地块的发展潜力颇具前景。周边已有鱼泉街、通商路、龙马大道等成熟路网通达四周;配套资源也有天立学校、IFC、大数据中心、大北山公园正在建设完善。可见该地块的价值潜力。


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另外值得大家关注的是,该地块在土地规划上也非常丰富完善。根据土地规划条件资料显示,其08-02b、08-04a地块规划为二类居住用地,建筑限高HL≤100米,其13-01b地块规划为商服用地,建筑限高HL≤50米。


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与此同时,在配套设施上,08-02b、08-04a地块要求配建一个商业服务用房和社区综合服务设施,13-01b地块需设置一座计容建筑规模不小于43000平方米的单栋建筑,包含会展及相关功能


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另外,将于今天(4月12日)同日拍卖的马踏洞片区中心服务区商业综合体项目二期用地,位于马踏洞片区中心服务区,其中,08-01b、08-03b地块土地用途为住宅用地(兼容商业用地);11-03b、12-04a地块土地用途为商业用地;地块规划容积率08-01b地块F≤3.35;08-03b地块F≤2.60;11-03b地块F≤1.61;12-04a地块F≤2.15;起拍价为235万元/亩,具体信息如下:


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值得一提的是,该地块的地理位置也较为优越,位于马踏洞金融城的核芯地段,其地块的发展潜力和增长价值颇具前景;地块周边的配套资源也较为丰富完善,包括但不仅限于市政务服务中心、天立学校、传媒中心(在建)等项目加持;周边交通网络也四通八达,龙马大道、鱼泉街、通商路等宽阔道路交织成网,便捷为民。


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不仅如此,根据该项目用地的土地规划条件资料显示,其08-01b、08-03b地块规划为二类居住用地,建筑限高HL≤100米,其11-03b、12-04a地块规划为商服用地,11-03b地块建筑限高HL≤50米,12-04a地块建筑限高:120米≤HL≤150米。


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此外在配套设施上,该用地除了都需要配建商业服务用房外,11-03b地块需设置计容建筑面积约30000平方米的商业mall(单栋商业);12-04a地块需含酒店功能,酒店客房不少于300间,计容规模不低于40000平方米,含会务功能的五星级标准酒店


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由此可见,该两宗地块无论是从区域前景来看,还是从现有资源优势分析,该片区的开发价值和潜力都十分值得期待,而今天拍卖的马踏洞片区中心服务区商业综合体项目一期、二期用地拍卖,结果究竟将会如何?扫码加入达州购房群,现场直播土地拍卖,我们一起拭目以待吧!


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