楼面4233元/㎡！85亩揽金4.3亿，达州南城地块今日成交

今天（2021年3月25日），达州南城的2021年首次地块拍卖会在激烈的加价博弈中终于结束：达州南城区中心组团C10-07地块成功出让，85.2亩揽金约4.33亿元！ 

通过梳理整合，今日成功出让的达州南城区中心组团地块信息如下：

达州南城区中心组团C10-07地块，成交单价508万元/亩，溢价率约150%，成交总价约4.33亿元，折合楼面价约4233.33元/㎡，竞得单位为达州市投资有限公司。

（蓝色为今日拍出地块）

值得大家关注的是，南城区中心组团C10-07地块，位于达川区火峰山，规划用地为住宅用地（兼容商业用地），土地出让面积约85.20亩，规划容积率1＜F≤1.8，起拍价为203万元/亩，起拍楼面价约1691.67元/㎡。具体信息如下：

与此同时，根据该地块的土地规划条件来看，该地块的规划指标较为喜人，地块的产品会非常适合生活居住，建筑密度B≤30%，绿地率G≥35%，建筑限高HL≤24米。

在配套设施规划上，该地块要求配建一个或多个按照计容住宅建筑面积3‰比例的社区综合服务设施（包括老年活动站），配建公共厕所、体育活动场所，其占地面积和建设规模以最终审定的规划设计方案为准，这对周边区域的辐射和带动也具有重要意义。

不仅如此，该地块周边已经有升华居住组团、一二三号干道居住组团，为周边带来了人气和居住氛围，也为区域品质升级和发展带来了可能和潜力价值；另外还有升华广场、天益广场、医院、学校等优质生活配套福泽邻里，绥定大道、汉兴大道等主次干道通达四周，地块的优势较为明显。

另外值得一提的是，随着人们生活水平的提高，南城市民对于城市生活的品质追求和新房源的建设渴望也愈发高涨，因此，南城的新盘楼宇也深受当下居住市民和计划置业南城市民的期待，该地块的规划设计和产品预期也相当契合市民的需求，可见该地块的潜在价值和发展可能。

最后，关于今天（3月25日）的南城区中心组团C10-07地块拍卖结果，你们觉得如何？而这宗地块接下来将会怎样发展呢？2021年的达州土地市场又将会迎来怎样的风向呢？欢迎留言分享，期待你们的见解和探讨！