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推介会后首拍!达州马踏洞2地132亩明日出让,规划建有这些

2021-03-17 10:06:36    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

明天(3月18日),达州市马踏洞片区中心服务区05-01b、10-04b地块拍卖会即将举行!这场在2021年土地推介会后的首次地块拍卖,能不能开启达州2021年土地市场的火热序幕,即将得到印证。


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据了解,明天(3月18日)将拍卖出让的马踏洞片区中心服务区05-01地块,位于西外马踏洞片区中心服务区通商街东侧(邻堰湾安置房),土地用途为住宅用地(兼容商业用地),土地面积约81.81亩,地块规划容积率F≤2.2,起拍价为270万元/亩,具体信息如下:


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值得一提的是,该地块的地理位置颇具前景,配套资源较为丰富完善,现已有通商路、鱼泉街、凤凰大道西段等逐渐成熟的交通网络环绕;与此同时,周边也已经拥有包括但不仅限于亚鑫、市政服务中心、天立学校等配套资源加持。


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不仅如此,根据该地块的土地规划条件资料显示,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局,其临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计,高层建筑连续界面不超过30米。


此外在配套设施上,要求配建一个建筑面积不小于60平方米的公厕和一座用地面积不小于2000平方米的便民菜市场。


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另外,将于明天(3月18日)同日拍卖的马踏洞片区中心服务区10-04b地块,位于金南大道西延线北侧(邻天立学校),土地用途为住宅用地(兼容商业用地),土地面积约50.05亩,地块规划容积率F≤2.0,起拍价为245万元/亩,具体信息如下:


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通过对该地块的地理位置分析研究,该宗地块所在的区域发展潜力也颇具前景。周边交通已有通商路、秦巴大道西段等成熟路网通达四周;周边配套资源也有天立学校、IFC、大数据中心、大北山公园正在建设完善。


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值得大家关注的是,该地块在土地规划上也非常丰富完善。根据土地规划条件资料显示,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局,其临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。


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与此同时,在配套设施上,要求配建一个不低于150平方米的社区综合服务设施(按照计容住宅建筑面积3‰的比例),一座不低于500元/平方米标准的广场(用地面积约3981平方米)。


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由此可见,该两宗地块无论是从区域前景来看,还是从现有资源优势分析,该片区的开发价值和潜力都十分值得期待,而即将到来的马踏洞片区中心服务区05-01b、10-04b地块拍卖,或许就是拉开达州火热土地市场精彩篇章的序幕。


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基于此,这两宗地块的土地拍卖会结果究竟会是如何?2021年的达州土地市场,这次会迎来多少目光的期许?明天(3月18日),我们一起拭目以待吧!另外,你们觉得今年达州土地市场发展前景如何?这两个地块修建什么产品比较合适呢?欢迎留言分享,期待你们的见解和探讨。


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