@达州购房者：到底买期房还是买现房？终于有答案了！

做事要有计划，旅游要做攻略，而买房，也一定要提前做好功课。如今，做功课这件事太容易了，毕竟，谁的朋友圈没有几个销售人员？

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既然这届购房者已经这么优秀，那么，风筝就来问大家一个问题：买房到底是买期房好还是现房好？相信答案会比较一致，可以现房，何必期房？话是没错，但期房其实也有很香的一面。

第一回合：时间

即买即住，等待时间短，是现房非常明显的优点，肉眼可见。购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于租房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

而期房，往往会经历2年左右时间的等待，给需要租房的购房者增加一笔额外的支出。此外，接房的喜悦也来得更慢一些。

第二回合：品质

辛辛苦苦买的房，对于品质的要求、新家的憧憬可想而知。现房看得见、摸得着，小区的内部配套、建筑质量、绿化率等，都可以去实地考察，品质一目了然。

而期房，由于前期宣传主要是依托于沙盘和置业顾问的讲解，哪怕置业顾问吹得天花乱坠，最终的呈现也不一定能完全实现，品质上有一定的风险。如何规避这一点呢？风筝认为，找值得信任的品牌开发商，也是能解决这个问题的。

第三回合：配套

今天的现房，便是昨天的期房。在楼盘建设期间，周边配套往往也是同步建设，因而相比期房，现房的周边配套设施更加完善，出行购物也更加方便。这一点毋庸置疑。

而期房，周边配套一般来说不太成熟，许多配套都在规划或在建之中，往往需要几年时间来等待。

第四回合：价格

在价格这一点上，期房的优势就非常明显了。开发商出售期房，最大的目的是为了尽快回笼资金，因而在期房的销售中，也会给予很大的优惠。一般来说，同一个楼盘，前期开盘价往往都会低于后期价格。

而对比一下现房，也就是前几年的“期房”，现在还能以当初的价格买到吗？答案显而易见。

第五回合：户型

买房时可能更看重价格和周边配套等一些要素，但当准备装修时，户型的重要性就凸显出来了。好的户型不仅装修起来容易，后期居住舒适度也会更高。

现房的户型都是前几年设计的，而期房则是在现房原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点，并对此进行了优化，明显舒适度更高。

总的来说，期房和现房都有各自的优缺点。其实对于购房者而言，没有最好的房子，只有更适合自己的房子！所以，买期房还是买现房，你心里有答案了吗？