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@达州购房者:到底买期房还是买现房?终于有答案了!

2021-02-25 14:29:47    达房网     达州楼市 达州房帮帮      来源:本站原创

做事要有计划,旅游要做攻略,而买房,也一定要提前做好功课。如今,做功课这件事太容易了,毕竟,谁的朋友圈没有几个销售人员?


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既然这届购房者已经这么优秀,那么,风筝就来问大家一个问题:买房到底是买期房好还是现房好?相信答案会比较一致,可以现房,何必期房?话是没错,但期房其实也有很香的一面。


第一回合:时间


即买即住,等待时间短,是现房非常明显的优点,肉眼可见。购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于租房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。


而期房,往往会经历2年左右时间的等待,给需要租房的购房者增加一笔额外的支出。此外,接房的喜悦也来得更慢一些。


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第二回合:品质


辛辛苦苦买的房,对于品质的要求、新家的憧憬可想而知。现房看得见、摸得着,小区的内部配套、建筑质量、绿化率等,都可以去实地考察,品质一目了然。


而期房,由于前期宣传主要是依托于沙盘和置业顾问的讲解,哪怕置业顾问吹得天花乱坠,最终的呈现也不一定能完全实现,品质上有一定的风险。如何规避这一点呢?风筝认为,找值得信任的品牌开发商,也是能解决这个问题的。


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第三回合:配套


今天的现房,便是昨天的期房。在楼盘建设期间,周边配套往往也是同步建设,因而相比期房,现房的周边配套设施更加完善,出行购物也更加方便。这一点毋庸置疑。


而期房,周边配套一般来说不太成熟,许多配套都在规划或在建之中,往往需要几年时间来等待。


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第四回合:价格


在价格这一点上,期房的优势就非常明显了。开发商出售期房,最大的目的是为了尽快回笼资金,因而在期房的销售中,也会给予很大的优惠。一般来说,同一个楼盘,前期开盘价往往都会低于后期价格。


而对比一下现房,也就是前几年的“期房”,现在还能以当初的价格买到吗?答案显而易见。


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第五回合:户型


买房时可能更看重价格和周边配套等一些要素,但当准备装修时,户型的重要性就凸显出来了。好的户型不仅装修起来容易,后期居住舒适度也会更高。


现房的户型都是前几年设计的,而期房则是在现房原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点,并对此进行了优化,明显舒适度更高。


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总的来说,期房和现房都有各自的优缺点。其实对于购房者而言,没有最好的房子,只有更适合自己的房子!所以,买期房还是买现房,你心里有答案了吗?



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