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新年首拍!达州马踏洞225亩地块21日出让,规划建有众多配套

2021-01-19 16:00:17    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

后天(1月21日),达州市马踏洞外围片区A2-01地块、马踏洞外围片区A4-03/b地块拍卖会即将举行!这场新年达州土地市场的首次拍卖,究竟能否成功开启达州2021年土地的火热序幕,即将得到印证。


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据了解,后天(1月21日)将拍卖出让的马踏洞外围片区A2-01地块,位于通川区凤西街高峰社区、五里店社区,规划用地为商住综合用地,出让面积约187.1亩,起拍价为319万元/亩,起拍楼面价约1709元/㎡。具体信息如下:


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值得一提的是,该地块的地理位置颇具前景,配套资源较为丰富完善,现已有环城路、环凤产业大道等逐渐成熟的交通网络环绕;与此同时,周边也已经拥有包括但不仅限于秦巴国际电子商务产业园、通川区复兴实验学校等配套资源加持。


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不仅如此,根据该地块的土地规划条件资料显示,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局,其临西侧环凤产业大道的建筑外立面应作公建化设计。


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此外在配套设施上,要求配建一个或多个社区综合服务设施(按照计容住宅建筑面积3‰的比例)、小型多功能运动(球类)场地(用地面积≥800㎡)、室外综合健身场地(含老年户外活动场,用地面积≥150㎡)、社会商业网点(超市、药店、洗衣让、美发店等)、生活垃圾收集站(用地面积≥120㎡)、公共厕所(建筑面积≥60㎡)。


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另外,将于后天(1月21日)同日拍卖的马踏洞外围片区A4-03/b地块,位于通川区复兴镇罗家坝社区、复兴社区、凤西街高峰社区,规划用地为住宅用地(兼容商业用地),出让面积约38.02亩,起拍价为335万元/亩,起拍楼面价约1675元/㎡。具体信息如下:


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通过对该地块的地理位置分析研究,该宗地块所在的区域发展潜力也颇具前景。周边交通已有环凤产业大道、环城路、魏复路等成熟路网通达四周;周边配套资源也有包括但不仅限于秦巴国际电子商务产业园、通川区复兴实验学校、复兴镇中心小学校福泽邻里。


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值得大家关注的是,该地块在土地规划上也非常丰富完善。根据土地规划条件资料显示,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局,其临东侧产业大道的建筑外立面应作公建化设计。


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与此同时,在配套设施上,要求配建一个或多个社区综合服务设施(按照计容住宅建筑面积3‰的比例),儿童、老年人活动场地(用地面积≥170㎡)、室外健身器材、便利店(建筑面积≥50㎡)、邮件和快递送达设施(结合物业管理设施或在居住街坊内设置)、生活垃圾收集点(建筑面积≥10㎡)。


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可见,该两宗地块无论是从区域前景来看,还是从现有资源优势分析,该片区的开发价值和潜力都十分值得期待,而即将到来的马踏洞外围片区A2-01地块、马踏洞外围片区A4-03/b地块拍卖,或许就是拉开达州火热土地市场这一精彩篇章序幕的开始。


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基于此,该宗地的土地拍卖会结果究竟会是如何?2021年的达州土地市场,这次会迎来多少目光的期许?后天(1月21日),我们一起拭目以待吧!最后,你们觉得达州土地市场接下来将会迎来怎样发展呢?你们觉得这两个地块修建什么产品比较合适呢?欢迎留言分享~


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