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开盘为号,返乡预演,2021年达州楼市,谁主沉浮?

2021-01-15 09:40:26    达房网     达州楼市 楼盘动态      来源:本站原创

如果用四个字来形容2020,或为“虚惊一场”,又或是一次“柳暗花明”。


达州楼市


达州楼市,在经历19年“深秋”之后,在2020年初又遇上了新冠疫情。当时,在最困难的时期里,不少项目甚至另辟蹊径,开启了线上售房,力求在低迷期寻求新的生存之道。


达州楼市


然磨砺之后,自有转机。从购房补贴到达州举办春秋最大规模的房产交易会,再到楼盘不断推出优惠活动,达州楼市浴火重生。现在回过头,看去年12月的达州楼市简报,或许还会惊讶发现,年末楼市的销售成绩竟然还不错?


达州楼市

(“飘红”的12月楼市)


2020年12月,达州市主城区新建商品住宅共成交3364套、成交金额22.5亿、成交面积32.61万㎡,成交均价6759.51元/㎡。达州全市新建商品住宅共成交5282套、成交总金额32.24亿、成交总面积49.38万㎡,全市均价6054.65元/㎡。


而如今,2020已成历史,新年已至,万象更新,展望2021年的达州楼市,又会是谁主沉浮?


楼市

新年“首映”,多个品质盘亮相


1月1日,锦云臺、澜台、书香澜台三大品质楼盘同时亮相,热度十足,给达州楼市上演了一场精彩的“新年首映”。


达州楼市


细看之下则不难发现,这批达州楼市的新生代项目,对于细节和创意越发注重,如锦云臺集合创新与灵感的云庐会所,澜台尊崇大气的三段门第风仪,皆给看过的人留下了深刻印象。


达州楼市


此外,在户型方面,小户型依旧是目前的市场主力户型,这一点或将延续去年趋势,低总价的小户仍然是楼市热门。但同时,从部分新项目的产品户型来看,改善大户也逐渐有了一席之地,或许将在今年成为楼市发展的重要转折点。


达州楼市


当然,除了元旦亮相的楼盘,今年还有如阳光·峰渡、誉府·锦院、滨江明都城2期、碧桂园·莲湖郡、澳莱·城西壹号、悠然天地等等一大批项目开盘亮相,势必将在2021年搅动一番楼市风云。


房价

稳中有“变”,平稳之下暗流涌动


比起项目,今年第一波房价的变动或许更能刺激每一位购房者的心弦。


细品之下,达州主城1月最新房价就非常有趣。除了个别“新面孔”楼盘的出现,表面上看似与去年相差不大的价格,内里实则竞争激烈,暗流涌动。


达州楼市


达州楼市


背后原因,一来可能是由于去年楼市压力下,楼盘特价房增多,甚至有部分均价稳8的楼盘推出6字头特价房源;二来,马踏洞金融城、达州高新区等低字头楼盘的出现,更是与成熟区域的楼盘形成瓜分天下之势。


达州楼市


达州楼市


而在今年,随着高新区、南外以及西外更多楼盘开盘亮相,对于达州房价到底会形成冲击还是动力,还要今年过后才会可知。


区域

马踏高新下,达州未来新区开始发声


此外,无论是楼市还是房价,所处区域的发展和潜力对其都有着决定性的影响。


去年,以达州马踏洞金融城、达州高新区为主的城市新区已“崭露头角”。


达州楼市


一方面,随着达州市政务中心、IFC金融中心、川东大数据中心、马踏洞中央公园火热建设和投用,马踏洞金融城潜力逐渐被开发商所认可和期待。


达州楼市


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最直接的体现便是区域土拍市场的遍地开花,据统计,2020达州主城共计成交土地30宗,其中马踏洞占7宗。


达州楼市


另一方面,达州高新区也是利好频传,最受人们关注的便是达州铜锣湾商业广场也已正式开工。作为大型商旅配套,达州铜锣湾商业广场将填补达州高新区大型商业综合体空白,助力达州高新区未来经济发展腾飞。


达州楼市


于此同时,规划范围总面积72平方公里的亭子新城、规划范围总面积180平方公里的空铁新城,也将是达州市融入成渝地区双城经济圈、建好万达开川渝统筹发展示范区的重点抓手,未来将成为达州城市南拓、东进的主要载体。


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展望

年关将近,返乡潮将成下一个楼市热点


2021年已经到来,度过楼市深秋,闯过疫情阴霾的达州楼市,势必将不断披荆斩棘,迎新升级。


达州楼市


尤其伴随着“年关”将近,一年一度的返乡潮也即将到来,为此达州楼市也是有多个楼盘已释放信号,例如年末大促、买房抽车等劲爆活动,为项目积攒热度与人气。


达州楼市


然而到底这场久违的“年度大戏”能为达州楼市带来怎样的前景?我们一起拭目以待。


最后,在互联网发展与市场供需的双重影响下,从内,达州楼市将更好的优化产品结构,更快的借鉴学习外地高品质的项目优势;从外,城市基建不断优化的达州主城,也将吸纳更多一线品牌房企入驻,为楼市注入强劲的发展动能。


达州楼市


虽前路依旧坎坷,但作为川东城市门户,川渝经济圈的重要组成部分,达州楼市前景非常光明,而到底今年会有怎样的发挥,我们一起期待!


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