【指数】2020年12月达州楼市成交统计报告

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

2020年12月（2020.12.1—2020.12.31）

【月度楼市概述】2020年12月，达州市主城区新建商品住宅共成交3364套、成交金额22.5亿、成交面积32.61万㎡，成交均价6759.51元/㎡。达州全市新建商品住宅共成交5282套、成交总金额32.24亿、成交总面积49.38万㎡，全市均价6054.65元/㎡。

第一部分•2020年12月达州楼市动态回顾

1、铜锣湾综合体项目开工仪式举行

12月2日，达州铜锣湾商业文旅综合体项目开工仪式正式举行！该项目位于达州高新区长田新区西侧李家嘴，由香港铜锣湾集团投资建设，计划总投资266亿元，规划总用地面积约4400亩。项目建成后，将展现出商业综合体+新型教育+医疗康养于一体的优质城市生活区，还将提供就业岗位约3万个，学位约1.5万个，由此也将聚集更多的人才，为区域发展助力。

2、达州第二工业园区场平工程获批

12月7日，达州市发改委公示了《关于达州市第二工业园区一期场平工程项目建议书的批复》，该项目位于达川区麻柳镇，一期场平约900亩，工程匡算投资约为6.9亿元，建设工期12个月。达州第二工业园区将以达钢集团异地搬迁转型升级项目为起步，加快建成以金属非金属材料、现代化工和智能装备制造产业集群为重点的千亿产业园。

3、城市运动公园三期规划图出炉

12月10日，达州市自然资源和规划局公示了达州市城市运动公园（三期）项目的规划设计方案，该项目位于西外片区，用地面积约959097平方米。其功能分区主要包括7大板块：综合运动区、综合服务区、环山慢跑区、特色运动区、休闲漫步区、探险乐园和花卉小镇。此外，还包括了6处新建建筑：群众性体育运动中心、群众游泳馆、运动休闲中心、儿童游乐场、文化用品市场和花卉交易中心。

4、塔沱红星大卫茂国际购物中心效果图出炉

12月18日，达州市自然资源和规划局公示了由四川好一新集团有限公司建设的好一新商贸城加固装修暨红星大卫茂国际购物中心项目，该项目位于通川区塔沱片区塔石路东侧，总建筑面积90675.19㎡，配设地下停车位420个。设计负一层为超市、停车场及设备用房，一层、二层为精品零售、生活配套，三层为教培、生活配套，四层餐饮、休闲娱乐，局部五层为休闲娱乐。

5、达州堰坝一期道路规划公示

12月22日，达州市自然资源和规划局公示了《经开区总部新城项目堰坝一期道路规划设计方案》，本次方案设计内容为一期实施的市政道路及配套设施，共有8条市政道路：南北三号干道、长石路、新木河路、南北二号干道、康城东路、规划横四路、康城南路、总部环路。总长约12.14km,均为新建道路，宽度15~52米。

6、成达万高铁华蓥山隧道正式开工

12月24日，成达万高铁华蓥山隧道和天府站正式开工！据悉，成达万高铁线路全长486.4公里，其中新建铁路432.4公里（四川段390.4公里，重庆段42公里），设计时速350公里/小时，桥隧比75.3%，建设工期5年。全线共设13座车站，新建乐至、蓬溪南、营山西、渠县北、达州南、开江南、岳溪7座车站，引入遂宁、南充北、万州北3座既有车站，利用成自高铁天府、天府机场、资阳西3座在建车站。

7、阳光·书香澜台、阳光·峰渡项目图纸曝光

12月14日，达州市自然资源和规划局公示了阳光·书香澜台、阳光·峰渡项目规划设计方案相关图纸！据公示内容显示，阳光·书香澜台项目位于达州市莲花湖西片区ⅢC1-2地块，北临现状道路，与达州市嘉祥外国语学校隔路相望，东接城市建设中道路，规划总建筑面积119848.86平方米，容积率1.5，停车泊位998个。

8、誉府·锦院规划设计图纸曝光

12月21日，达州市自然资源和规划局公示了誉府·锦院项目规划设计方案相关图纸。该项目位于四川省达州市莲花湖片区ⅢB12-1地块A区，西临塔石路，北临规划道路柳叶街，南临规划道路铜鼎街，规划总建筑面积85668.91平方米。容积率1.8，建筑密度26.95%，绿地率35.12%，停车泊位649个。

（以上信息来源于网上公示信息整理，排序不分先后）

第二部分•一级市场

2020年12月达州全市共有33宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积2339.45亩；有27宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积2158.99亩，成交金额约34.86亿元。

1、12月2日，小河嘴2宗地块成功拍出

12月02日，小河嘴片区A06-01/01地块成功出让，成交单价270万元/亩，成交总价约3.34亿元，折合楼面价约2892.8571元/㎡，竞得单位为达州市达川区国有资产经营公司。

同场拍卖的小河嘴片区A07-01/01地块也成功出让，成交单价260万元/亩，成交总价约2.15亿元，折合楼面价约3000元/㎡，竞得单位为达州市达川发展控股有限公司。

2、12月15日，方大3.65亿斩获马踏洞金融城住宅地块

12月15日，达州马踏洞片区中心服务区10-01b地块成功出让，成交单价215万元/亩，成交总价约3.65亿元，折合楼面价约1466元/㎡，竞得单位为达州方大房地产开发有限公司。

3、12月24日，三里坪511703-2019-15地块成功出让

12月24日，三里坪片区511703-2019-15地块成功出让，成交单价496万元/亩，成交总价约3.34亿元，折合楼面价约3100元/㎡，竞得单位为达州市达川区政府投资有限公司。

4、12月24日，马踏洞片区中心服务区12-03a地块成功出让

12月24日，马踏洞片区中心服务区12-03a地块（商业用地）成功出让，成交单价232万元/亩，成交总价约6960万元，折合楼面价约1582元/㎡，竞得单位为四川省达州钢铁集团有限责任公司。

5、12月25日，北外404棚改项目2地块成交

12月25日，达州市通川区404片区棚改项目A-01(A区）地块成功出让，成交单价573万元/亩，成交总价约4.9亿元，折合楼面价约2387元/㎡，竞得单位为达州市金地实业发展集团有限公司。

同场拍卖的达州市通川区404片区棚改项目A-01(B区）地块也成功出让，成交单价601万元/亩，成交总价约4.7亿元，折合楼面价约2504元/㎡，竞得单位为达州云岚置业有限公司。

第三部分•二级市场

1、达州市中心城区商品住宅去化情况：

2020年12月，达州市主城区新建商品住宅共成交3364套、成交金额22.5亿、成交面积32.61万㎡，成交均价6759.51元/㎡。

【图表：2020年7月—2020年12月达州市中心城区商品住宅成交量价走势】

2、通川区商品住宅成交量价走势：

2020年12月，达州市通川区商品住宅共成交2483套，成交总价16.98亿元（含高新区）。

【图表：2020年7月-2020年12月通川区商品住宅成交量价走势】

3、达川区商品住宅成交量价走势：

2020年12月，达州市达川区商品住宅共成交881套，成交总价5.52亿元。

【图表：2020年7月-2020年12月达川区商品住宅成交量价走势】

4、达州市各区县月度楼市销售情况概览表

-End-

特别说明：本报告数据均来自备案口径，由达房指数监测整理，分析结果仅供参考。报告中的信息或表达的意见不构成投资和交易建议。本报告所使用的部分数字和数据，来源于政府主管部门的相关公示渠道，以本站采集之时的实际情况为撰写依据，不排除可能存在与其他数据资料不完全相符的情况。本报告所引用的部分新闻报道及信息，来源于其他媒体和作者，在此表示鸣谢，但其内容不代表本站观点和立场，特此声明。