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揽金约9.6亿!25日达州北外404棚改项目2地块悉数成交!

2020-12-25 14:02:41    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

今天(12月25日),达州市通川区404片区棚改项目A-01(A区)地块成功出让,成交单价573万元/亩,成交总价约4.9亿元,折合楼面价约2387元/㎡,竞得单位为达州市金地实业发展集团有限公司。

 

达州市通川区404片区棚改项目A-01(B区)地块成功出让,成交单价601万元/亩,成交总价约4.7亿元,折合楼面价约2504元/㎡,竞得单位为达州云岚置业有限公司。


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其中,达州市通川区404片区棚改项目A-01(A区)、A-01(B区)地块,位于肖公庙路、滨河东路交汇处,规划用地为商住用地,土地出让面积分别为84.76亩、78.47亩,起拍价为568万元/亩、596万元/亩。具体信息如下:

 

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此外值得一提的是,通过对该地块的地理位置分析,该地块地理位置十分优越,配套资源也是非常丰富:该地块位于洲河河水汇流之地,处于承南接北的达州主城桥头堡核芯地段,坐拥达州新世纪学校、通川区第四小学、铭仁园中学、达州市中心医院等优质教育医疗配套,还享有凤凰大桥、通川北路、肖公庙路、滨河北路等成熟现代交通网络。


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不仅如此,在地块周边,老北站片区棚户区改造项目也正在紧锣密鼓地进行之中。其中,棚改项目拟征收区域土地面积约88亩,拟征收房屋总建筑面积约87089.23㎡。其位置示意图如下:

 

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与此同时,该地块的土地规划也颇具前景,在配套设施上,A区北面(肖公庙路、滨河北路交汇处)、B区南面(肖公庙路、凤凰大桥交汇处)分别无偿配建面积不小于4000平方米的集中广场,南北广场之间形成宽度不小于20米的视线廊道。

 

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另外,B区还要求按照计容住宅建筑面积3‰的比例无偿配建一个或多个社区综合服务设施,拆除用地范围内现有滨河东路公厕,在临滨河东路等面积配置一座公厕,并在B区东南位置配建一座建筑面积不小于2500平方米的农贸市场(农超)。

 

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可以预见的是,该两宗地块的成功出让,不仅将会为接下来通川区404片区的棚改发展和人居生活水平升级注入强劲活力和生命力,也将会为北外404的城市空间扩张和城市能级提升带来强劲动能,为地块周边的城市发展和蝶变新生提供新的契机。

 

而通川区404片区棚改项目A-01(A区)、A-01(B区)地块土拍的成功拍出,或许就是拉开“加速北外棚改进程、焕新北外城市发展活力”这一精彩篇章序幕的开始。


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基于此,你们觉得今天地块的土地拍卖会结果如何?北外棚改发展,这次会迎来多少目光的期许?另外,你们认为北外404片区的城市发展还需要哪些方面的优化更新?欢迎留言分享,期待你们的见解和观点。


—End—


延伸阅读

《【土地】通川区404片区棚改项目A-01(B区)地块(12.25成交)》

《【土地】通川区404片区棚改项目A-01(A区)地块(12.25成交)》


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