新地拍卖！达州北外163亩地25日出让，规划建有广场、农超

后天（12月25日），达州市通川区404片区棚改项目A-01（A区）、A-01（B区）地块拍卖会即将举行！这场颇受市场关注的土地拍卖，能否加速动工已久的404棚改进程，能否焕新北外城市发展活力和生命力，即将得到印证。

据了解，后天（12月25日）将拍卖出让的达州市通川区404片区棚改项目A-01（A区）、A-01（B区）地块，位于肖公庙路、滨河东路交汇处，规划用地为商住用地，土地出让面积分别为84.76亩、78.47亩，起拍价为568万元/亩、596万元/亩。具体信息如下：

此外值得一提的是，该地块的地理位置十分优越，配套资源也是非常丰富：该地块位于洲河河水汇流之地，处于承南接北的达州主城桥头堡核芯地段，坐拥达州新世纪学校、通川区第四小学、铭仁园中学、达州市中心医院等优质教育医疗配套，还享有凤凰大桥、通川北路、肖公庙路、滨河北路等成熟现代交通网络。

不仅如此，在地块周边，老北站片区棚户区改造项目也正在紧锣密鼓地进行之中。其中，棚改项目拟征收区域土地面积约88亩，拟征收房屋总建筑面积约87089.23㎡。其位置示意图如下：

与此同时，根据该地块的土地规划条件来看，该地块在设计方案中，商业、居住须分离布局（且商业用房应设置商业专用通道），其临城市规划道路和临河的建筑外立面应作公建化设计。

在配套设施上，A区北面（肖公庙路、滨河北路交汇处）、B区南面（肖公庙路、凤凰大桥交汇处）分别无偿配建面积不小于4000平方米的集中广场，南北广场之间形成宽度不小于20米的视线廊道。

另外，B区还要求按照计容住宅建筑面积3‰的比例无偿配建一个或多个社区综合服务设施，拆除用地范围内现有滨河东路公厕，在临滨河东路等面积配置一座公厕，并在B区东南位置配建一座建筑面积不小于2500平方米的农贸市场（农超）。

由此可见，该地块无论是从现有资源优势分析，还是从区域前景来看，该片区的开发价值和潜力都十分值得期待，而即将到来的通川区404片区棚改项目A-01（A区）、A-01（B区）地块土拍，或许就是拉开“加速北外棚改进程、焕新北外城市发展活力”这一精彩篇章序幕的开始。

基于此，你们觉得该宗地块的土地拍卖会结果究竟会是如何？北外棚改发展，这次会迎来多少目光的期许？后天（12月25日），我们一起拭目以待吧！