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新地拍卖!达州北外163亩地25日出让,规划建有广场、农超

2020-12-23 15:33:43    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

后天(12月25日),达州市通川区404片区棚改项目A-01(A区)、A-01(B区)地块拍卖会即将举行!这场颇受市场关注的土地拍卖,能否加速动工已久的404棚改进程,能否焕新北外城市发展活力和生命力,即将得到印证。


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据了解,后天(12月25日)将拍卖出让的达州市通川区404片区棚改项目A-01(A区)、A-01(B区)地块,位于肖公庙路、滨河东路交汇处,规划用地为商住用地,土地出让面积分别为84.76亩、78.47亩,起拍价为568万元/亩、596万元/亩。具体信息如下:


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此外值得一提的是,该地块的地理位置十分优越,配套资源也是非常丰富:该地块位于洲河河水汇流之地,处于承南接北的达州主城桥头堡核芯地段,坐拥达州新世纪学校、通川区第四小学、铭仁园中学、达州市中心医院等优质教育医疗配套,还享有凤凰大桥、通川北路、肖公庙路、滨河北路等成熟现代交通网络。


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不仅如此,在地块周边,老北站片区棚户区改造项目也正在紧锣密鼓地进行之中。其中,棚改项目拟征收区域土地面积约88亩,拟征收房屋总建筑面积约87089.23㎡。其位置示意图如下:


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与此同时,根据该地块的土地规划条件来看,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局(且商业用房应设置商业专用通道),其临城市规划道路和临河的建筑外立面应作公建化设计。


在配套设施上,A区北面(肖公庙路、滨河北路交汇处)、B区南面(肖公庙路、凤凰大桥交汇处)分别无偿配建面积不小于4000平方米的集中广场,南北广场之间形成宽度不小于20米的视线廊道。


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另外,B区还要求按照计容住宅建筑面积3‰的比例无偿配建一个或多个社区综合服务设施,拆除用地范围内现有滨河东路公厕,在临滨河东路等面积配置一座公厕,并在B区东南位置配建一座建筑面积不小于2500平方米的农贸市场(农超)


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由此可见,该地块无论是从现有资源优势分析,还是从区域前景来看,该片区的开发价值和潜力都十分值得期待,而即将到来的通川区404片区棚改项目A-01(A区)、A-01(B区)地块土拍,或许就是拉开“加速北外棚改进程、焕新北外城市发展活力”这一精彩篇章序幕的开始。


基于此,你们觉得该宗地块的土地拍卖会结果究竟会是如何?北外棚改发展,这次会迎来多少目光的期许?后天(12月25日),我们一起拭目以待吧!


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