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2地出让!达州达川区185亩地将拍,这地段规划如何?

2020-12-22 09:38:57    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

后天(12月24日),达州土地市场颇受关注的达川区511703-2019-15号地块、小河嘴片区A03-01/01地块拍卖会即将举行!据了解,该2宗地块,总土地出让面积约185.0926亩,起拍楼面价分别为约2600元/㎡和1350元/㎡。


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根据资料显示,后天(12月24日)将拍卖出让的达川区511703-2019-15号地块,位于达川区三里坪片区,规划用地为二类居住用地,土地出让面积为67.4126亩,起拍价为416万元/亩。具体信息如下:


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通过对该地块的位置分析研究,该宗地块所在的区域发展潜力颇具前景。周边交通设施也较为丰富完善,已有巴国大道、绥定大道、包茂高速、野茅溪大桥等成熟交通网络通达四周;与此同时,周边的配套资源也十分优渥,包括但不仅限于达川区人民医院、三里坪小学、四川省电子商务学校等等珍稀资源福泽邻里。


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值得一提的是,根据该地块的土地规划条件来看,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局(商业用房应设置商业专用通道),临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。


在配套设施上,要求配建一个或多个社区综合服务设施(按照计容住宅建筑面积3‰的比例)、垃圾转运站(建筑面积不低于100㎡)、物业服务用房、业主委员会议事活动用房(物业服务用房按照房屋建筑总面积的2‰,且不低于100㎡配置,业主委员会议事活动用房按照不低于30㎡配置)。


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另外,将于同日(12月24日)拍卖出让的小河嘴片区A03-01/01地块,位于达川区九龙湖大道东侧,规划用地为二类居住用地,土地出让面积约分别为117.68亩,起拍价为225万元/亩。具体信息如下:


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同样通过对该地块的位置分析,该宗地在区域配套方面比较完善。在周边交通方面,包括但不仅限于包茂高速、九龙湖大道、南滨路、南国大道等交通网络通达四周;与此同时,周边的配套资源也有东辰学校、铭仁园中学等等珍稀资源惠及万家。


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与此同时,根据该地块的土地规划条件来看,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局(且商业用房应设置商业专用烟道),其临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。此外还规划配建有一座用地规模≥2700平方米、建筑规模≥1782平方米、预计6个班的独立占地幼儿园。


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在配套设施上,要求配建社区综合服务设施,建筑规模不小于600平方米且用地规模不小于500平方米的社区服务站,建筑规模不小于300平方米的社区文化活动站,此外还有规模不小的社区卫生服务站、老年人日间照料中心等惠民服务设施。


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最后,根据当前所知信息来看,无论是从区域前景来看,还是从现有资源优势分析,这两处区域的开发价值和潜力都十分值得期待,而即将到来的达川区511703-2019-15号地块、小河嘴片区A03-01/01地块拍卖会,结果究竟将会是如何呢?而接下来,达州的土地市场和房地产市场又将会有怎样发展,你们又是怎么认为的呢?期待你们的留言分享!


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