2地出让！达州达川区185亩地将拍，这地段规划如何？

后天（12月24日），达州土地市场颇受关注的达川区511703-2019-15号地块、小河嘴片区A03-01/01地块拍卖会即将举行！据了解，该2宗地块，总土地出让面积约185.0926亩，起拍楼面价分别为约2600元/㎡和1350元/㎡。

根据资料显示，后天（12月24日）将拍卖出让的达川区511703-2019-15号地块，位于达川区三里坪片区，规划用地为二类居住用地，土地出让面积为67.4126亩，起拍价为416万元/亩。具体信息如下：

通过对该地块的位置分析研究，该宗地块所在的区域发展潜力颇具前景。周边交通设施也较为丰富完善，已有巴国大道、绥定大道、包茂高速、野茅溪大桥等成熟交通网络通达四周；与此同时，周边的配套资源也十分优渥，包括但不仅限于达川区人民医院、三里坪小学、四川省电子商务学校等等珍稀资源福泽邻里。

值得一提的是，根据该地块的土地规划条件来看，该地块在设计方案中，商业、居住须分离布局（商业用房应设置商业专用通道），临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。

在配套设施上，要求配建一个或多个社区综合服务设施（按照计容住宅建筑面积3‰的比例）、垃圾转运站（建筑面积不低于100㎡）、物业服务用房、业主委员会议事活动用房（物业服务用房按照房屋建筑总面积的2‰，且不低于100㎡配置，业主委员会议事活动用房按照不低于30㎡配置）。

另外，将于同日（12月24日）拍卖出让的小河嘴片区A03-01/01地块，位于达川区九龙湖大道东侧，规划用地为二类居住用地，土地出让面积约分别为117.68亩，起拍价为225万元/亩。具体信息如下：

同样通过对该地块的位置分析，该宗地在区域配套方面比较完善。在周边交通方面，包括但不仅限于包茂高速、九龙湖大道、南滨路、南国大道等交通网络通达四周；与此同时，周边的配套资源也有东辰学校、铭仁园中学等等珍稀资源惠及万家。

与此同时，根据该地块的土地规划条件来看，该地块在设计方案中，商业、居住须分离布局（且商业用房应设置商业专用烟道），其临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。此外还规划配建有一座用地规模≥2700平方米、建筑规模≥1782平方米、预计6个班的独立占地幼儿园。

在配套设施上，要求配建社区综合服务设施，建筑规模不小于600平方米且用地规模不小于500平方米的社区服务站，建筑规模不小于300平方米的社区文化活动站，此外还有规模不小的社区卫生服务站、老年人日间照料中心等惠民服务设施。

最后，根据当前所知信息来看，无论是从区域前景来看，还是从现有资源优势分析，这两处区域的开发价值和潜力都十分值得期待，而即将到来的达川区511703-2019-15号地块、小河嘴片区A03-01/01地块拍卖会，结果究竟将会是如何呢？而接下来，达州的土地市场和房地产市场又将会有怎样发展，你们又是怎么认为的呢？期待你们的留言分享！