2地出让！马踏洞、莲花湖250亩地明后两日拍卖

明后两天（12月15、16日），达州土地市场颇受关注的马踏洞片区中心服务区10-01b、莲花湖片区ⅢB12-1B区地块拍卖会即将举行！据了解，该2宗地块，总土地出让面积约250.22亩，起拍楼面价分别约为1295元/㎡和3000元/㎡。

根据资料显示，明天（12月15日）将拍卖出让的马踏洞片区中心服务区10-01b地块，位于秦巴大道北侧（邻天立学校），规划用地为住宅用地（兼容商业用地），土地出让面积为169.85亩，起拍价为190万元/亩。具体信息如下：

通过对该地块的位置分析研究，该宗地块所在的区域发展潜力颇具前景。在地块周边，交通设施正在逐渐丰富完善中：现已有秦巴大道、通商路、龙马大道等成熟交通网络通达四周，还有诚义路、峨城街、旺兴路等等待开发路网亟待建设。

与此同时，周边的配套资源也十分优渥：包括但不仅限于市政务服务中心、天立学校、好一新商贸城、复兴批发市场等等珍稀资源福泽邻里，还有达州传媒中心、奥美德医院、马踏洞金融城大北山公园等等生活通道规划其中。

值得一提的是，根据该宗地块的土地规划条件来看，该宗地块在设计方案中，商业、居住必须分离布局（商业用房应设置商业专用烟道），临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计，高层建筑连续界面不超过30米。

在配套设施上，要求配建一个总计容面积3‰比例的一个或多个社区综合服务设施，其中包含建筑面积不小于400平方米的文化活动站、建筑面积不小于200平方米的居委会、建筑面积不小于40平方米的社区级工作站等等。

另外，将于后天（12月16日）拍卖的莲花湖片区ⅢB12-1B区地块，位于凤凰山隧道西出口，规划用地为住宅用地（兼容商业用地），土地出让面积为80.37亩，起拍价为300万元/亩。具体信息如下：

同样通过对该地块的位置分析，该宗地在区域配套方面优势也十分显著。在周边交通方面，已有凤凰山隧道、元九大道、塔石路等成熟交通网络通达四周；与此同时，周边的配套资源也有包括但不仅限于莲花湖公交首末站、莲花湖湿地公园、巴山大剧院等等珍稀资源惠及人民。

与此同时，根据该地块的土地规划条件来看，该宗地块在设计方案中，商业、居住必须分离布局（商业用房应设置商业专用烟道），且临塔石路侧的住宅建筑外立面均应作公建化设计。

此外，在配套公共服务设施上，规划要求配建一个用地面积不小于800平方米的体育活动场所、用地面积不小于200平方米，单独占地与周边建筑间隔≥5米的垃圾收集站。

最后，根据当前所知信息来看，无论是从区域前景来看，还是从现有资源优势分析，这两处区域的开发价值和潜力都十分值得期待，而即将到来的马踏洞片区中心服务区10-01b、莲花湖片区ⅢB12-1B区地块拍卖会，结果究竟将会是如何呢？接下来，达州的土地市场和房地产市场又将会有怎样发展，你们又是怎么认为的呢？期待你们的留言分享！