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2地出让!马踏洞、莲花湖250亩地明后两日拍卖

2020-12-14 09:57:15    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

明后两天(12月15、16日),达州土地市场颇受关注的马踏洞片区中心服务区10-01b、莲花湖片区ⅢB12-1B区地块拍卖会即将举行!据了解,该2宗地块,总土地出让面积约250.22亩,起拍楼面价分别约为1295元/㎡和3000元/㎡。


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根据资料显示,明天(12月15日)将拍卖出让的马踏洞片区中心服务区10-01b地块,位于秦巴大道北侧(邻天立学校),规划用地为住宅用地(兼容商业用地),土地出让面积为169.85亩,起拍价为190万元/亩。具体信息如下:


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通过对该地块的位置分析研究,该宗地块所在的区域发展潜力颇具前景。在地块周边,交通设施正在逐渐丰富完善中:现已有秦巴大道、通商路、龙马大道等成熟交通网络通达四周,还有诚义路、峨城街、旺兴路等等待开发路网亟待建设。


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与此同时,周边的配套资源也十分优渥:包括但不仅限于市政务服务中心、天立学校、好一新商贸城、复兴批发市场等等珍稀资源福泽邻里,还有达州传媒中心、奥美德医院、马踏洞金融城大北山公园等等生活通道规划其中。


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值得一提的是,根据该宗地块的土地规划条件来看,该宗地块在设计方案中,商业、居住必须分离布局(商业用房应设置商业专用烟道),临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计,高层建筑连续界面不超过30米。


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在配套设施上,要求配建一个总计容面积3‰比例的一个或多个社区综合服务设施,其中包含建筑面积不小于400平方米的文化活动站、建筑面积不小于200平方米的居委会、建筑面积不小于40平方米的社区级工作站等等。


另外,将于后天(12月16日)拍卖的莲花湖片区ⅢB12-1B区地块,位于凤凰山隧道西出口,规划用地为住宅用地(兼容商业用地),土地出让面积为80.37亩,起拍价为300万元/亩。具体信息如下:


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同样通过对该地块的位置分析,该宗地在区域配套方面优势也十分显著。在周边交通方面,已有凤凰山隧道、元九大道、塔石路等成熟交通网络通达四周;与此同时,周边的配套资源也有包括但不仅限于莲花湖公交首末站、莲花湖湿地公园、巴山大剧院等等珍稀资源惠及人民。


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与此同时,根据该地块的土地规划条件来看,该宗地块在设计方案中,商业、居住必须分离布局(商业用房应设置商业专用烟道),且临塔石路侧的住宅建筑外立面均应作公建化设计。


此外,在配套公共服务设施上,规划要求配建一个用地面积不小于800平方米的体育活动场所、用地面积不小于200平方米,单独占地与周边建筑间隔≥5米的垃圾收集站。


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最后,根据当前所知信息来看,无论是从区域前景来看,还是从现有资源优势分析,这两处区域的开发价值和潜力都十分值得期待,而即将到来的马踏洞片区中心服务区10-01b、莲花湖片区ⅢB12-1B区地块拍卖会,结果究竟将会是如何呢?接下来,达州的土地市场和房地产市场又将会有怎样发展,你们又是怎么认为的呢?期待你们的留言分享!


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