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大二房和小三房 哪种户型更划算?这4个方面告诉你

2020-12-10 15:22:46    达房网     购房百科 住在达州      来源:本站综合

在达州,购房是一件大事。对于刚需购房群体而言,90平米左右的面积尤为常见,而市场上此类面积的产品多为大二房或小三房,前者宽敞、后者便捷,但究竟我们该如何选择呢?这几个方面你们可能需要好好考虑一下。


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1、预估房屋使用年限


此类房型多为年轻夫妻婚后的第一套房,具体房型的选择和所需要使用的年限息息相关。如果预计换房周期在五年以内,且不会立即要小孩,那么大二房就可以基本满足使用,居住也相对舒适。即使后期添了一个宝宝,父母来照看孩子也可以满足短期居住。


相反,如果预计的换房周期较长,那就要考虑更多可能性。而且现在二胎政策开放,生二胎的也不在少数。如果二胎和头胎是姐妹或者兄弟,在他们的成长期,大二房房间也挺大,选大二房也可以。如果二胎和头胎是兄妹或姐弟,选择小三房就会更加优质。


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2、是否存在亲友小住的情况


这点对于远离家乡独自在其他城市生活的家庭比较重要,因为如果主要亲友都在本市,家中通常很难出现外人借住的情况。相反,如果夫妻二人都有大量亲友在本市没有固定住所,那逢年过节小住就比较常见。此时小三房就比大二房更为实用,否则稍微来个亲戚,可能就有人要睡沙发了。


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3、户型是否能够切换


如果是同一开发商同一项目中有户型不错的大二房和小三房,面积一样,但整体算下来大二房的还是会比小三房划算点。基于此,购房者可以看看大二房房子的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装,那么前几年宽宽松松的住,有了孩子或需求增加之后,将大客厅稍加改动,改成小三房,就可以比较契合生活所需。


另外,有的购房者想直接买小三房,这也不乏是一个选择,但是要注意和大二房同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话,对装修设计有很高的要求,后期装修也是一笔不菲的数目。


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4、对房间装修成本进行估算


除了以上的因素,还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话,一部分家庭终要把二房换成三房,二房入住需要装修,换完三房入住还需要装修,而二房终究是会只住几年,时限稍微有点儿短,整体的装修花费绝对要超过当初三房和二房的差价。如果这样算下来,这些家庭倒不如尽量直接买三房。


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(以上图片来源达房网二手房频道)


以上就是关于大二房和小三房的相关内容,这对你们买房选房有一定帮助吗?你们会更想要哪种的房子呢?扫码加入我们达州房友圈一群,一起和达州购房者探讨交流吧~


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