【指数】2020年11月达州楼市成交统计报告

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

2020年11月（2020.11.1—2020.11.30）

【月度楼市概述】2020年11月，达州市主城区新建商品住宅共成交2286套、成交金额14.86亿、成交面积21.77万㎡，成交均价6826.03元/㎡。达州全市新建商品住宅共成交3298套、成交总金额20.06亿、成交总面积31.35万㎡，全市均价5804.04元/㎡。

第一部分•2020年11月达州楼市动态回顾

1、塔坨板块书语台开盘

11月1日，书语台迎来首开，众多购房者们争相前往，现场热闹不已！据了解，本次书语台项目推出3#、6#楼，户型区间涵盖72-111㎡，房源共计180套左右。

2、成达万高铁可研报告获批

11月4日，四川发展改革发布了成达万高铁最新消息：成都至达州至万州高铁可研报告获得国家发展改革委批复。这标志着成达万高铁向开工建设的实质性进程再进一步，距离正式开工建设越来越近。

3、杨柳垭片区1-1d/a地块4.3亿出让

11月06日，达州达川区杨柳垭片区1-1d/a地块成功出让，成交单价460万元/亩，成交总价约4.3亿元，折合楼面价约2464元/㎡，竞得单位为开江科华恒润房地产有限公司。

4、翠屏山北片区控制性详细规划公示

11月10日，达州市人民政府发布了《达州市翠屏山北片区控制性详细规划》（审视与完善）编制情况，翠屏山北片区位于达州市达川区，南坝至金南大道一带，规划区用地面积326.18公顷，其中城市建设用地面积311.44公顷。

5、莲花湖红星小学建设获批

11月18日，达州市发改委公示了《关于通川区莲花湖红星小学项目建议书的批复》，该项目拟建地址为通川区西外莲花湖片区，占地约27亩，办学规模为30个班，建设工期18个月。

6、马踏洞05-02b地块1.9亿成交

11月24日，达州马踏洞片区中心服务区05-02b地块成功出让，成交单价345万元/亩，成交总价约1.91亿元，折合楼面价约2070元/㎡，竞得单位为四川万霖房地产开发有限公司。

7、莲花湖园林式宾馆规划图纸曝光

11月27日，达州市自然资源和规划局公示了达州莲花湖园林式宾馆项目规划设计方案相关图纸，该项目位于通川区西外莲花湖西片区，总用地面积165.11亩，规划总建筑面积73919.01平方米，容积率0.54，建筑密度18.66%，绿地率36.12%，停车泊位297个。

8、兴诚·锦云臺产品发布会

11月27日，兴诚·锦云臺项目产品发布会在南外升华大酒店隆重举行！众多购房者与达州各主流媒体齐聚一堂，一起见证了锦云臺产品的强大内核！据了解，兴诚·锦云臺高层户型区间为72-95㎡，洋房户型103-130㎡，空中墅143㎡。

9、碧桂园·莲湖郡展厅亮相

11月29日，碧桂园·莲湖郡项目于天恒花园正式亮相，吸引了众多达州市民前来参观。据了解，碧桂园·莲湖郡位于通川区泰诚路，项目产品为中高层和小高层，中高层户型区间为69-98㎡，小高层户型区间为99-116㎡。

（以上信息来源于网上公示信息整理，排序不分先后）

第二部分•一级市场

2020年11月达州全市共有36宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积2719.14亩；有10宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积424.77亩，成交金额约9.01亿元。

第三部分•二级市场

1、达州市中心城区商品住宅去化情况：

2020年11月，达州市主城区新建商品住宅共成交2286套、成交金额14.86亿、成交面积21.77万㎡，成交均价6826.03元/㎡。

【图表：2020年6月—2020年11月达州市中心城区商品住宅成交量价走势】

2、通川区商品住宅成交量价走势：

2020年11月，达州市通川区商品住宅共成交2023套，成交总价13.09亿元（含高新区）。

【图表：2020年6月-2020年11月通川区商品住宅成交量价走势】

3、达川区商品住宅成交量价走势：

2020年11月，达州市达川区商品住宅共成交263套，成交总价1.77亿元。

【图表：2020年6月-2020年11月达川区商品住宅成交量价走势】

4、达州市各区县月度楼市销售情况概览表

-End-

特别说明：本报告数据均来自备案口径，由达房指数监测整理，分析结果仅供参考。报告中的信息或表达的意见不构成投资和交易建议。本报告所使用的部分数字和数据，来源于政府主管部门的相关公示渠道，以本站采集之时的实际情况为撰写依据，不排除可能存在与其他数据资料不完全相符的情况。本报告所引用的部分新闻报道及信息，来源于其他媒体和作者，在此表示鸣谢，但其内容不代表本站观点和立场，特此声明。