4地连拍！达州三里坪小河嘴明日出让391亩地

明天（12月2日），达州土地市场颇受关注的达川区511703-2019-15号、小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01地块拍卖会即将举行！其中，小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01地块，系首次拍卖，而达川区511703-2019-15号地块已经多次拍卖了。

据了解，明天（12月2日）将拍卖出让的小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01地块，位于达川区九龙湖大道东侧，规划用地为二类居住用地，土地出让面积约分别为117.68亩、123.76亩、82.74亩，起拍价为225万元/亩、220万元/亩、220万元/亩。具体信息如下：

通过对该地块的位置分析，该宗地在区域配套方面比较完善。在周边交通方面，包括但不仅限于包茂高速、九龙湖大道、南滨路、南国大道等交通网络通达四周；与此同时，周边的配套资源也有东辰学校、铭仁园中学等等珍稀资源惠及万家。

与此同时，根据该地块的土地规划条件来看，该地块在设计方案中，商业、居住须分离布局（且商业用房应设置商业专用烟道），其临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。

在配套设施上，要求配建社区综合服务设施，建筑规模不低于300平方米的开闭所，配建用地规模≥2700平方米、建筑规模≥1782平方米（6班）的独立占地幼儿园，此外还有规模不小的社区服务站、社区文化站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站等惠民服务设施。

另外，将于明天（12月2日）同日拍卖的达川区511703-2019-15号，位于达川区三里坪片区，规划用地为二类居住用地，出让面积约67.4126亩，起拍价为416万元/亩。具体信息如下：

同样通过对该地块位置的分析研究，该宗地不仅区域优势显著，周边交通设施也较为丰富完善，已有巴国大道、绥定大道、包茂高速、野茅溪大桥等成熟交通网络通达四周；与此同时，周边的配套资源也十分优渥，包括但不仅限于达川区人民医院、三里坪小学、四川省电子商务学校等等珍稀资源福泽邻里。

值得一提的是，根据该地块的土地规划条件来看，该地块在设计方案中，商业、居住须分离布局（商业用房应设置商业专用通道），临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。

在配套设施上，要求配建一个或多个社区综合服务设施（按照计容住宅建筑面积3‰的比例）、垃圾转运站（建筑面积不低于100㎡）、物业服务用房、业主委员会议事活动用房（物业服务用房按照房屋建筑总面积的2‰，且不低于100㎡配置，业主委员会议事活动用房按照不低于30㎡配置）。

最后，根据当前所知信息来看，你们认为达川区511703-2019-15号、小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01等4宗地块结果会是如何？另外，从该片区的现有资源优势分析，该片区的开发价值和潜力值得期待吗？欢迎留言分享！