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4地连拍!达州三里坪小河嘴明日出让391亩地

2020-12-01 15:31:44    达房网     地产大数据 土地市场      来源:本站原创

明天(12月2日),达州土地市场颇受关注的达川区511703-2019-15号、小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01地块拍卖会即将举行!其中,小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01地块,系首次拍卖,而达川区511703-2019-15号地块已经多次拍卖了。


土地 小河嘴 三里坪 楼面价


据了解,明天(12月2日)将拍卖出让的小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01地块,位于达川区九龙湖大道东侧,规划用地为二类居住用地,土地出让面积约分别为117.68亩、123.76亩、82.74亩,起拍价为225万元/亩、220万元/亩、220万元/亩。具体信息如下:


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通过对该地块的位置分析,该宗地在区域配套方面比较完善。在周边交通方面,包括但不仅限于包茂高速、九龙湖大道、南滨路、南国大道等交通网络通达四周;与此同时,周边的配套资源也有东辰学校、铭仁园中学等等珍稀资源惠及万家。


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与此同时,根据该地块的土地规划条件来看,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局(且商业用房应设置商业专用烟道),其临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。


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在配套设施上,要求配建社区综合服务设施,建筑规模不低于300平方米的开闭所,配建用地规模≥2700平方米、建筑规模≥1782平方米(6班)的独立占地幼儿园,此外还有规模不小的社区服务站、社区文化站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站等惠民服务设施。


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另外,将于明天(12月2日)同日拍卖的达川区511703-2019-15号,位于达川区三里坪片区,规划用地为二类居住用地,出让面积约67.4126亩,起拍价为416万元/亩。具体信息如下:


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同样通过对该地块位置的分析研究,该宗地不仅区域优势显著,周边交通设施也较为丰富完善,已有巴国大道、绥定大道、包茂高速、野茅溪大桥等成熟交通网络通达四周;与此同时,周边的配套资源也十分优渥,包括但不仅限于达川区人民医院、三里坪小学、四川省电子商务学校等等珍稀资源福泽邻里。


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值得一提的是,根据该地块的土地规划条件来看,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局(商业用房应设置商业专用通道),临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。


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在配套设施上,要求配建一个或多个社区综合服务设施(按照计容住宅建筑面积3‰的比例)、垃圾转运站(建筑面积不低于100㎡)、物业服务用房、业主委员会议事活动用房(物业服务用房按照房屋建筑总面积的2‰,且不低于100㎡配置,业主委员会议事活动用房按照不低于30㎡配置)。


最后,根据当前所知信息来看,你们认为达川区511703-2019-15号、小河嘴片区A03-01/01、A06-01/01、A07-01/01等4宗地块结果会是如何?另外,从该片区的现有资源优势分析,该片区的开发价值和潜力值得期待吗?欢迎留言分享!


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