从“青铜”到“王者”，达州马踏洞金融城到底蕴含着多大能量？

房地产发展有三大周期，长期看人口，中期看土地，短期看金融。

这一点与城市发展更迭不谋而合，人口流动和土地资源往往决定了一个城市的发展方向，在此基础上，日益重要的金融板块也成为了影响区域价值潜力的重要因素。

例如达州，在莲花湖片区接近饱和以及高新区土地资源逐渐稀缺的背景下，越来越多的达州人开始关注另一个主城发展核心地域：马踏洞金融城。

据悉，马踏洞金融城总规划面积24.95平方公里，规划人口21万人，分为两期建设，尤其在最近，马踏洞金融城土拍市场楼面价已经达到2000+！毫无疑问，在这片更加宽阔平整的土地上，蕴含着达州这座城市未来更多的发展可能。

备受重视的马踏洞金融城

正从“青铜”到“王者”转变

从马踏洞新区到马踏洞金融城，从构想区域蓝图到马踏洞金融城最新规划出台，政策和金融的重点打造，让马踏洞金融城的发展方向将更加明确和清晰。

10月19日，马踏洞金融城最新发布的总体规划就对区域未来做了明确的定位：马踏洞金融城将坚持一轴两带、两区四线一屏障、多廊齐进、六大特色板块总体规划，大力发展数字金融、绿色生态和消费产业，促进经济转型升级，未来还将努力建成新区城市发展引领区、数字金融城市承载区、生态宜居城市品质区！

忆往矣，曾经的上海浦东新区、成都高新区，都代表了各自城市的崛起，为千万人创造财富；给城市带来了腾飞的经济。

看今朝，马踏洞金融城的崛起，将不只是达州城市布局、产能融合、区域建设等方面的优化升级，同时将获得更高的城市站位、更大的发展空间，未来的投资潜力也不可一日而语。

图纸变通途

马踏洞金融城“城市骨架”日渐成型

俗话说道路是城市发展的血脉和灵魂，马踏洞金融城的道路建设也能看出其发展壮大的勃勃雄心。

9月30日，马踏洞道路设计方案总平图在达州市自然资源与规划局官网公示，该文件公示了马踏洞6条规划道路：创新路、峨城街、创新路北延线、泉府街、文凤路、旺兴路。

而在此基础上，达州马踏洞金融城已有通商路、鱼泉街、龙马大道、金南大道西段、环城路等等成熟交通路网，未来马踏洞金融城路网骨架还将以外围快速路和内部主、次干路共同形成“七横四纵”片区路网骨架，并以此作为各功能区之间的交通联系通道以及相邻各功能区之间的生活性通道。

从一无所有到应有尽有

马踏洞金融城生活配套羽翼渐丰

随着条条道路从图纸变为现实，马踏洞金融城的城市生活配套也开始逐步建设。

7月3日，达州市政务服务中心搬迁至马踏洞，正式对外办公；

7月8日，川东大数据中心、“IFC”金融中心等111个重大项目集中开工；

7月16日，马踏洞一幼儿园规划方案出炉；

7月18日，环凤产业大道一期通车试运行；

此外，集小学、初中、高中于一体的现代化学校——达州市天立学校一期在2019年9月就开始投入使用。

总投资25亿元，占地150亩的奥美德医院，一期工程也将在三年内建成运营，在一期竣工运营后，二期也将在两年后完成建设。

此外，集室外篮球场、室外羽毛球场、室外门球场、五人制足球场、乒乓球台、室内风雨网球场于一体的城市运动公园早已投入使用，搭配铁山森林公园，后续随着新区中央公园、岩峰湖湿地公园、大北山公园、双龙河湿地生态工程、滨河走廊和道路绿轴等一批景观环境工程陆续开工，马踏洞金融城生态绿意将再次升级。

值得一提的是，好一新九龙城项目对面，达州西客站将于2021年奠基，2024年正式运行，未来投用后，将为小区业主提供更大的交通便利，出行无忧，也大大节约了业主们今后的生活成本。

优质房企雨后春笋

扎根金融城享受区域红利

正所谓交通搭台、地产唱戏、配套先行。有了交通和配套的支撑，马踏洞金融城的人居潜力也得到了众多品牌房企的青睐。

例如目前在环城好一新商贸城和金南大道西沿线旁，好一新集团连落两子，先后塑造了龙湾新城和好一新九龙城。

前者是创造了三个月热销三栋楼的热销奇迹，而九龙城则更是继承和发展了好一新集团的卓越品质，无论是销量还是品质都位居达州楼市前列，当然其诱人的5字头价格也是其受到达州购房者欢迎的一大亮点。

也正如一些购房者们想的那样，有日益发展的马踏洞金融城潜力做加持，现在入住九龙城将享受区域发展带来的丰厚价值红利，今年的5字头的楼盘，几年后或许价格就可能会突破想象，所以此时正是入住马踏洞金融城的黄金时期。

最后，作为达州未来金融中心，马踏洞金融城势必还将激起更大的时代浪花，而作为达州人，作为金融城发展的见证者和分享者，你们对于马踏洞金融城怎么看？欢迎留言，共同讨论！